admchulym.ru - официальный сайт МО города Чулым Чулымского района Новосибирской области  |  24 января 2018 года, среда  |  Для слабовидящих
Муниципальное образование город Чулым Чулымского района Новосибирской области
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Совет депутатов

Совет депутатов

Сессии Совета депутатов


38 сессия 4 созыва, 30.09.2014
от 01.06.2015

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 ( тридцать восьмая сессия)

                                                                

 30.09.2014                                   г. Чулым                                                       № 34                                                                                                  

О внесении изменений в решение 32 сессии Совета депутатов

г. Чулыма № 59 от 23.12.2013 «О бюджете муниципального

образования г.Чулыма  на 2014 год и плановый период

2015 и 2016 годов»

     Заслушав информацию о внесении изменений в решение 32 сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от 23.12.2013 «О бюджете муниципального образования г. Чулыма  на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов», Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 32 сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от 23.12.2013 «О бюджете муниципального образования г.Чулыма  на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» следующие изменения:

1.1. В пункте 1, 1.1) цифры «141834,37» заменить цифрами «156478,87», цифры «113862,87 » заменить цифрами «128507,37»;

в пункте 1,1.2.) цифры «150725,36924» заменить цифрами « 165369,86924 »   ;

2. Утвердить таблицу 1 приложения № 4 «Распределение бюджетных ассигнований  по разделам, подразделам, целевым статьям ( государственным программам и не программным направлениям деятельности), группам (группам и подгруппам) видов расходов классификации расходов бюджета   – ведомственная структура расходов  на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов к решению 32 сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от 23.12.2013 «О бюджете муниципального образования г. Чулыма  на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» в прилагаемой редакции.

3. Утвердить  таблицу 1 приложения № 5 « Источники финансирования дефицита бюджета муниципального образования г. Чулыма на 2014 год»  к решению 32 сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от 23.12.2013 «О бюджете муниципального образования г. Чулыма  на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» в прилагаемой редакции.

4. Данное решение направить Главе города Чулыма Чулымского района Новосибирской области для подписания и обнародования в соответствии с Уставом города Чулыма Чулымского района Новосибирской области.

5.  Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета депутатов                                   Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                            Чулымского района

Новосибирской области                                                Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                             _________ А.Н. Степанов                                                                                                                              

                                                                                                                                                         

,                                                

                                                                                                                                                Приложение 4                                                                         

                                                                                                                          к решению сессии  Совета депутатов

                                                                                                                               города Чулыма от   .30.09.2014  № 34                                                                        

                                                                                                                          «О внесении изменений в решение 32                                           

                                                                                                             сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от    

                                                                                                                  23.12.2013 «О бюджете муниципального

                                                                                                                         образования г.Чулыма  на 2014 год и                                                                                                         

                                                                                                                         плановый период 2015 и 2016 годов»

           

                                                                                                                                   Таблица 1                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Распределение бюджетных ассигнований  по разделам, подразделам, целевым статьям ( государственным программам и не программным направлениям деятельности), группам (группам и подгруппам) видов расходов классификации расходов бюджета   – ведомственная структура расходов  на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов

 Распределение бюджетных ассигнований  по разделам, подразделам, целевым статьям

( государственным программам и не программным направлениям деятельности), группам (группам и подгруппам) видов расходов классификации расходов бюджета   – ведомственная структура расходов  на 2014 год    

                                                                                                                                                                                                    

                        Наименование

ГРБС

РЗ

ПР

КЦСР

КВР

Сумма (рублей)

                                      1

  2

3

4

    5

  6

      7

Общегосударственные вопросы

Функционирование высшего должностного лица субъекта РФ и муниципального образования

Глава муниципального образования

Фонд оплаты труда и страховые взносы

Функционирование Правительства Российской Федерации, высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, местных администраций

Центральный аппарат

Фонд оплаты труда и страховые взносы

Иные выплаты персоналу, за исключением фонда оплаты труда

Закупка товаров, работ, услуг в сфере информационно-коммуникационных технологий

Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного  (муниципального) имущества)

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Организация деятельности комиссий по  делам несовершеннолетних и защите их прав

Фонд оплаты труда и страховые взносы

Иные выплаты персоналу, за исключением фонда оплаты труда

Закупка товаров, работ, услуг в сфере информационно-коммуникационных технологий

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Осуществление отдельных государственных полномочий НСО по решению вопросов в сфере административных правонарушений 

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Обеспечение деятельности финансовых, налоговых и таможенных органов и органов финансового (финансово-бюджетного ) надзора

Осуществление переданных полномочий контрольно-счетных органов поселений

Иные межбюджетные трансферты

Обслуживание государственного и муниципального долга

Обслуживание внутреннего государственного и муниципального долга

Процентные платежи по муниципальному долгу

Обслуживание муниципального долга

555

555

 

 

555

555

555

 

 

 

 

555

555

555

 

555

 

555

 

 

555

 

555

 

555

555

 

555

 

555

 

555

 

 

555

 

555

 

 

555

 

555

555

 

555

 

555

555

01

01

 

 

01

01

01

 

 

 

 

01

01

01

 

01

 

01

 

 

01

 

01

 

01

01

 

01

 

01

 

01

 

 

01

 

01

 

 

01

 

01

13

 

13

 

13

13

00

02

 

 

02

02

04

 

 

 

 

04

04

04

 

04

 

04

 

 

04

 

04

 

04

04

 

04

 

04

 

04

 

 

04

 

06

 

 

06

 

06

00

 

01

 

01

01

 

 

 

 

88 0 0211 88 0 0211

 

 

 

 

 

 

88 0  0411

88 0  0419

 

88 0  0419

 

88 0  0419

 

 

88 0  0419

 

 

 

04 0 7015

04 0 7015

 

04 0 7015

 

04 0 7015

 

05 0 7019

 

 

05 0 7019

 

 

 

 

88 0 0419

 

88 0 0419

 

 

88 0 1301

 

88 0 1301

88 0 1301

 

 

 

 

 

 

 

 

121

 

 

 

 

 

 

121

122

 

242

 

243

 

 

244

 

 

 

121

122

 

242

 

244

 

 

 

 

244

 

 

 

 

 

 

540

 

 

 

 

 

730

7074970,50

714284,00

 

 

714284,00

714284,00

6007565,50

 

 

 

 

5736165,50

4418285,00

15000,00

 

407068,50

 

228700,00

 

 

667112,00

 

271300,00

 

247605,00

4500,00

 

13200,00

 

5995,00

 

100,00

 

 

100,00

 

228700,00

 

 

228700,00

 

228700,00

124421,00

 

124421,00

 

124421,00

124421,00

 

Национальная безопасность и правоохранительная деятельность

Защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданская

оборона

Предупреждение и ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий природного и техногенного характера

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Национальная экономика

Водное хозяйство

Защита территорий от подтопления и затопления в рамках реализации ведомственной целевой программы

Бюджетные инвестиции в объекты государственной (муниципальной собственности) казенным учреждениям вне рамок государственного оборонного заказа

Транспорт

Отдельные мероприятия в области автомобильного транспорта

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных)

учреждений) и физическим лицам – производителям товаров, работ, услуг

Расходы по организации временного автобусного маршрута в связи с паводковой ситуацией

Резервные средства

Дорожное хозяйство

Реализация мероприятий ДЦП « Развитие

автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области в 2012-2015 годах»

Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного  (муниципального) имущества   

Софинансирование субсидии «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области

Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного  (муниципального) имущества   

Другие вопросы в области национальной экономики

Мероприятия по корректировке генерального плана территории г.Чулыма 

Прочие закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Жилищно- коммунальное хозяйство

Жилищное хозяйство

Субсидия на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»    

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств областного бюджета

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Софинансирование программ муниципальных образований  по капитальному ремонту многоквартирных домов

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства»

Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства государственной (муниципальной собственности)

Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств областного бюджета

Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства государственной (муниципальной собственности)

Софинансирование программ муниципальных образований по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства государственной (муниципальной собственности)

Расходы на реализацию мероприятий долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Новосибирской области на период до 2015 года»

Прочие закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного  (муниципального) имущества)

Коммунальное хозяйство

Расходы на осуществление мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса г. Чулыма Чулымского района Новосибирской области к работе в осеннее- зимний период 2014-2015 годов ( в том числе на погашение кредиторской задолженности за поставленное топливо в осенне- зимний период 2013-2014 годов).

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Расходы в части погашения кредиторской задолженности за приобретенные транспортные средства для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора

Прочие закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Субсидия на пополнение оборотных средств предприятий ЖКХ

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Строительство объектов жилищно-коммунальной отрасли

Бюджетные инвестиции на приобретение объектов недвижимого имущества в государственную (муниципальную собственность)

Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства государственной (муниципальной собственности)

Расходы на разработку проектно-сметной документации на объекты капитального строительства муниципальной собственности

Прочие закупки товаров, работ и услуг для государственных( муниципальных) нужд

Разработка схемы водоснабжения г.Чулыма, Чулымского района Новосибирской области на 2013-2017 годы и на период до 2023 года  

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Реализация мероприятий долгосрочной

целевой программы «Чистая вода в

Новосибирской области на 2012-2017г

Иные межбюджетные трансферты

Реализация мероприятий ДЦП «Развитие газификации территорий населенных пунктов Новосибирской области на 2012-2016 годы»

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства государственной (муниципальной собственности)

Расходы в части погашения задолженности за проектирование и строительство газопровода низкого давления от ШРП-8 в г.Чулыме за 2013г.

Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства государственной (муниципальной собственности)

Благоустройство

Расходы на финансирование комплекса работ по противопаводковым мероприятиям

Резервные средства

Расходы на благоустройство территорий городских и сельских поселений  (Строительство тротуара по переулку Московскому, г.Чулым) 

Бюджетные инвестиции на приобретение объектов недвижимого имущества в государственную( муниципальную собственность)

Благоустройство территории прилегающей к мемориалу «Они вернулись с победой» г.Чулым, Чулымского района, Новосибирской области

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Расходы на  благоустройство и подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Уличное освещение

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Содержание автомобильных дорог и

инженерных сооружений на них в границах городских округов и поселений в рамках благоустройства

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Организация и содержание мест захоронения

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Прочие мероприятия по благоустройству городских округов и поселений

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Субсидии юридическим лицам (кроме государственных (муниципальных) учреждений и физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг

Другие вопросы в области жилищно-коммунального хозяйства

Прочие мероприятия в области жилищно- коммунального хозяйства

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Уплата прочих налогов, сборов и иных платежей 

Культура

Мероприятия в сфере культуры 

Закупка товаров, работ, услуг в сфере информационно- коммуникационных технологий

Прочие  закупки товаров, работ и услуг для государственных (муниципальных) нужд

Социальная политика

Пенсионное обеспечение

Доплаты к пенсиям государственных служащих субъектов Российской Федерации и муниципальных служащих

Пенсии, пособия, выплачиваемые организациями сектора государственного управления

Итого расходов

555

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

555

555

555

 

 

555

 

 

 

 

555

555

 

555

 

 

 

555

 

 

555

555

555

 

 

 

 

555

 

 

555

 

 

 

555

 

 

555

 

555

 

555

 

555

555

555

 

 

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

 

 

555

 

555

 

555

 

 

 

555

 

 

555

555

 

 

 

 

 

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

555

 

555

 

 

 

555

 

 

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

555

 

 

 

555

 

 

555

 

 

555

555

 

 

 

555

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

555

 

 

555

555

 

555

 

555

 

 

 

555

 

 

 

555

 

 

555

 

 

 

555

 

 

555

555

 

 

555

 

 

 

555

 

 

555

 

 

 

555

 

555

 

 

 

555

 

555

 

 

555

 

 

 

555

 

555

 

555

 

 

555

 

555

555

555

 

 

555

 

 

555

555

555

 

 

555

 

 

03

 

03

 

 

 

03

 

 

 

03

 

 

04

04

04

 

 

04

 

 

 

 

04

04

 

04

 

 

 

04

 

 

04

04

04

 

 

 

 

04

 

 

04

 

 

 

04

 

 

04

 

04

 

04

 

05

05

05

 

 

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

 

 

05

 

05

 

05

 

 

 

05

 

 

05

05

 

 

 

 

 

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

05

 

05

 

 

 

05

 

 

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

05

 

 

 

05

 

 

05

 

 

05

05

 

 

 

05

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

05

 

 

05

05

 

05

 

05

 

 

 

05

 

 

 

05

 

 

05

 

 

 

05

 

 

05

05

 

 

05

 

 

 

05

 

 

05

 

 

 

05

 

05

 

 

 

05

 

05

 

 

05

 

 

 

05

 

05

 

05

 

 

05

 

08

08

08

 

 

08

 

 

10

10

10

 

 

10

 

 

00

 

09

 

 

 

09

 

 

 

09

 

 

00

06

06

 

 

06

 

 

 

 

08

08

 

08

 

 

 

08

 

 

08

09

09

 

 

 

 

09

 

 

09

 

 

 

09

 

 

12

 

12

 

12

 

00

01

01

 

 

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

01

 

 

 

 

 

01

 

01

 

01

 

 

 

01

 

 

02

02

 

 

 

 

 

 

 

 

02

 

 

 

02

 

 

 

02

 

02

 

02

 

 

 

02

 

 

 

 

 

02

 

 

 

02

 

 

 

02

 

02

 

 

 

02

 

 

02

 

 

02

02

 

 

 

02

 

 

02

 

 

 

02

 

 

 

02

 

 

 

03

03

 

 

03

03

 

03

 

03

 

 

 

03

 

 

 

03

 

 

03

 

 

 

03

 

 

03

03

 

 

03

 

 

 

03

 

 

03

 

 

 

03

 

03

 

 

 

03

 

03

 

 

03

 

 

 

05

 

05

 

05

 

 

05

 

00

01

01

 

 

01

 

 

00

01

01

 

 

01

 

 

 

 

 

 

 

 

88 0 1309

 

 

 

88 0 1309

 

 

 

 

10 0 8241

 

 

10 0 8241

 

 

 

 

 

88 0 3030

 

88 0 3030

 

 

 

88 0 1111

 

 

88 0 1111

 

88 0 0409

 

 

 

 

88 0 0409

 

 

88 0 0061

 

 

 

88 0 0061

 

 

 

 

88 0 0338

 

88 0 0338

 

 

 

09 0  9501

 

 

 

 

 

09 0 9501

 

 

 

09 0 9601

 

 

09 0 9601

 

 

 

88 0 0507

 

 

 

88 0 0507

 

 

 

09 0 9503

 

 

 

 

 

 

09 0 9503

 

 

 

09 0 9603

 

 

 

 

09 0 9603

 

 

 

88 0 0501

 

 

 

88 0 0501

 

 

 

32 0 0404

 

 

 

 

 

32 0 0404

 

88 0 3502

 

88 0 3502

 

 

 

88 0 3502

 

 

 

09 0 8161

 

 

 

 

 

 

 

 

09 0 8161

 

 

 

25 4 0405

 

 

 

25 4 0405

 

88 0 1403

 

88 0 1403

 

 

 

88 0 1500

 

88 0 1500

 

 

 

88 0 1500

 

 

 

88 0 1500

 

 

 

88 0 1500

 

88 0 1500

 

 

 

88 0 1500

 

 

88 0 0042

 

 

88 0 0042

88 0 0522

 

 

 

88 0 0522

 

 

88 0 0522

 

 

 

03 0 7051

 

 

 

03 0 7051

 

 

 

 

03 0 2054

 

 

03 0 2054

09 0 0565

 

09 0 0565

 

09 0 0565

 

 

 

09 0 0565

 

 

 

09 0 0565

 

 

09 0 8161

 

 

 

09 0 8161

 

 

88 0 0100

88 0 0100

 

 

88 0 0200

 

 

 

88 0 0200

 

 

88 0 0200

 

 

 

88 0 0400

 

88 0  0400

 

 

 

88 0 0500

 

88 0 0500

 

 

88 0 0500

 

 

 

 

 

88 0 0518

 

88 0 0518

 

 

88 0 0518

 

 

88 0 8002

88 0 8002

 

 

88 0 8002

 

 

 

 

88 0 1010

 

 

88 0 1010

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

 

 

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

810

 

 

 

 

 

 

870

 

 

 

 

 

 

243

 

 

 

 

 

 

243

 

 

 

 

 

 

244

 

 

 

 

 

 

 

 

 

810

 

 

 

 

 

 

810

 

 

 

 

 

 

 

810

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

 

810

 

 

 

243

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

810

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

 

810

 

 

 

 

 

412

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

 

 

 

244

 

 

 

 

 

540

 

 

 

 

244

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

870

 

 

 

 

414

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

244

 

 

 

244

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

810

 

 

 

 

 

810

 

 

 

 

 

244

 

 

810

 

 

 

 

 

 

 

244

 

 

852

 

 

 

242

 

 

244

 

 

 

 

 

 

 

313

 

100000,00

 

100000,00

 

 

 

100000,00

 

 

 

100000,00

 

 

6895971,00

555800,00

555800,00

 

 

555800,00

 

 

 

 

910000,00

900000,00

 

900000,00

 

 

 

10000,00

 

 

10000,00

4388171,00

4334487,00

 

 

 

 

4334487,00

 

 

53684,00

 

 

 

53684,00

 

 

1042000,00

 

1042000,00

 

1042000,00

 

150430591,04

108327876,84

12606900,00

 

 

 

 

 

12606900,00

 

 

 

10665300 ,00

 

 

10665300,00

 

 

 

2639280,00

 

 

 

2639280,00

 

 

 

53194400,00

 

 

 

 

 

 

53194400,00

 

 

 

15201700,00

 

 

 

 

15201700,00

 

 

 

4629297,60

 

 

 

4629297,60

 

 

 

8890999,24

 

 

 

 

 

8890999,24

 

500000,00

 

200000,00

 

 

 

300000,00

 

 

22930678,00

1511579,00

 

 

 

 

 

 

 

 

1511579,00

 

 

 

2116500,00

 

 

 

2116500,00

 

96000,00

 

96000,00

 

 

 

2572066,00

 

1240000,00

 

 

 

1332066,00

 

 

 

421263,00

 

 

 

421263,00

 

266000,00

 

 

 

687263,00

 

 

3867400,00

 

 

3867400,00

4845000,00

 

 

 

50000,00

 

 

4795000,00

 

 

 

7234870,00

 

 

 

7234870,00

 

 

 

16747278,64

295000,00

 

 

295000,00

896540,00

 

896540,00

 

896540,00

 

 

 

1091320,00

 

 

 

1091320,00

 

 

2387700,00

 

 

 

2387700,00

 

 

1900000,00

1900000,00

 

 

9240784,64

 

 

 

8229068,64

 

 

1011716,00

 

 

 

50000,00

 

50000,00

 

 

 

885934,00

 

500000,00

 

 

385934,00

 

 

 

2424757,56

 

2424757,56

 

2264423,55

 

 

160334,01

 

528873,80

17000,00

17000,00

 

 

511873,80

 

 

339462,90

339462,90

339462,90

 

 

339462,90

 

 

165369869,24

                 

                                                                                                                             

                                                                                                                         

 

 

 

                                                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                              Приложение5                                                                          

                                                                                                                          к решению сессии  Совета депутатов

                                                                                                         города Чулыма от 30.09.2014  №34                                                                        

                                                                                                                          «О внесении изменений в решение 32                                           

                                                                                                             сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от    

                                                                                                                  23.12.2013 «О бюджете муниципального

                                                                                                                         образования г.Чулыма  на 2014 год и                                                                                                         

                                                                                                                         плановый период 2015 и 2016 годов»

                                                                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                

                                                                                                                       Таблица 1

                                                                                                                                                                                                                    

Источники финансирования дефицита бюджета муниципального образования  г.Чулыма на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов

    Источники финансирования дефицита бюджета муниципального образования  г.Чулыма  на 2014 год                                                                           

                                                                                                                         

               Код

Наименование кода группы, подгруппы, статьи, вида источника финансирования дефицита бюджета, кода классификации операций сектора государственного управления, относящихся к источникам финансирования дефицита бюджета  

Сумма

 01 00 00 00 00 0000 000

 

Источники внутреннего финансирования дефицита бюджета муниципального образования г.Чулыма                      

 

 

8890999,24

 01 02 00 00 00 0000 000

Кредиты, в валюте РФ от кредитных организаций

0,00

 01 02 00 00 00 0000 700

 

Получение кредитов от кредитных организаций в валюте РФ

4000000,00

 01 02 00 00 00 0000 710

 

Кредиты, полученные в валюте РФ от кредитных организаций бюджетами поселений

4000000,00

 01 02 00 00 00 0000 800

 

Погашение кредитов, предоставленных кредитными организациями в валюте РФ

-4000000,00

01 02 00 00 10 0000810

 

Погашение муниципальным образованием кредитов предоставленных кредитными организациями в валюте РФ

-4000000,00

01 03 00 00 00 0000 000

 

Бюджетные кредиты от других бюджетов бюджетной системы  РФ

0,00

 

 

01 03 00 00 00 0000 700

 

Получение бюджетных кредитов от других бюджетов бюджетной системы  РФ в валюте РФ

0,00

01 03 00 00 00 0000 710

 

Получение бюджетных кредитов от других бюджетов бюджетной системы  РФ в валюте РФ поселениями

0,00

 

01 03 00 00 00 0000 800

 

Погашение бюджетных кредитов полученных от других бюджетов бюджетной системы  РФ в валюте РФ

0,00

01 03 00 00 00 0000 810

 

Погашение муниципальным образованием бюджетных кредитов полученных от других бюджетов бюджетной системы  РФ в валюте РФ

 0,00

01 05 00 00 00 0000 000

Изменение остатков средств на счетах по учету средств бюджета

8890999,24

01 05 02 01 10 0000 510

Увеличение прочих остатков денежных средств бюджетов поселений

-160478870,00

01 05 02 01 10 0000 610

Уменьшение прочих остатков денежных средств бюджетов поселений

169369869,24

 

01 06 05 00 00 0000500

Предоставление бюджетных кредитов внутри страны в валюте Российской Федерации

0,00

01 06 05 01 10 0000 540

Предоставление бюджетных кредитов юридическим лицам из бюджета муниципального образования в валюте Российской Федерации

0,00

01 06 05 01 10 0000 640

Возврат бюджетных кредитов, предоставленных юридическим лицам из бюджета муниципального образования

0,00

1 06 05 02 10 0000 640

Возврат бюджетных кредитов, предоставленных другим бюджетам бюджетной системы Российской федерации из бюджетов муниципальных образований в валюте Российской Федерации

0,00

 

 

Пояснительная записка к проекту решения «О внесении изменений в решение  32 сессии Совета депутатов г. Чулыма № 59 от 23.12.2013 «О бюджете муниципального образования

г.Чулыма  на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов»

 

    Проект решения Совета депутатов города Чулыма « О внесении изменений в решение 23 сессии Совета депутатов города Чулыма № 59 от 23.12.2013 « О бюджете муниципального образования города Чулыма на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» вносится для  рассмотрения в Совет депутатов города Чулыма в соответствии со статьей 21 « Внесение изменений в решение о бюджете муниципального образования», Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании города Чулыма Чулымского района Новосибирской области, утвержденный решением 18 сессии Совета депутатов города Чулыма  № 20 от 25.05.2012 года (с изменениями, внесенными Решениями сессии Совета депутатов города Чулыма от 29.05.2013 №19, от 23.12.2013 № 61).    

    Внесение изменений  решением Совета депутатов города Чулыма « О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чулыма « О бюджете муниципального образования города Чулыма на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов»  обусловлено уточнением сумм межбюджетных трансфертов из областного бюджета, а также перераспределением бюджетных ассигнований по статьям расходов, в связи принятием дополнительных решений по расходам.

Изменения доходной части бюджета

     Проектом решения доходы бюджета муниципального образования г.Чулыма на 2014 год предлагается  увеличить в целом на сумму 28071300,00 рублей из них:

4494900,00 руб.- « Субсидия на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов  за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 

17026500,00 руб. - «Субсидия на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 

6549900,00 руб.- «Субсидия на реализацию программ муниципальных образований по капитальному ремонту многоквартирных домов обл.бюджет»

Предлагается уменьшить доходы на сумму 13426800,00 руб. «Субсидия на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства областной бюджет».

 Таким образом, доходы бюджета муниципального образования г.Чулыма на 2014 год составят в сумме 156478870,00 рублей. На 2013-2014 годы в план изменения не вносятся.

Изменения расходной части бюджета

    В представленном проекте решения расходы бюджета муниципального образования г.Чулыма на 2014 год предлагается увеличить на сумму 28071300,00 рублей из них:

4494900,00 руб.- « На обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов  за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 

17026500,00 руб. - «На обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 

6549900,00 руб.- « На реализацию программ муниципальных образований по капитальному ремонту многоквартирных домов обл.бюджет»

Предлагается уменьшить расходы на сумму 13426800,00 руб. «Расходы на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства ( из областного бюджета».

Таким образом, расходы бюджета муниципального образования г.Чулыма на 2014 год

составят в сумме 165369869,24 рублей. На 2013-2014 годы в план изменения не вносятся.

 

Предлагается изменить КБК

По статье расходов «Софинансирование программ муниципальных образований по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»

Целевую статью 88 0 0501 изменить на 8809603;

Предлагается открыть статьи

Благоустройство территории прилегающей к мемориалу « Они вернулись с победой» г.Чулым Чулымского района Новосибирской области 

КБК 555,0503,0900565,244,225 с объемом бюджетных ассигнований 1091320,00 рублей

 

Предлагается произвести корректировку бюджетных ассигнований по статьям расходов, а именно: 

Уменьшить расходы по статьям:

- «Софинансирование программ муниципальных образований по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» КБК 555,0501,88 0 9603,414,310 на сумму 3467008,40 руб.

- «Софинансирование мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса г.Чулыма к работе в осенне- зимний период 2014-2015 годов (в том числе на погашение кредиторской задолженности за поставленное топливо в осенне- зимний период 2013-2014 годов)» КБК 555,0502, 88 0 8162,810,241 на сумму 75579,00 руб.

- «Расходы на строительство мемориала « Они вернулись с победой !» КБК 555,0801,88 0 8002,414,310 на сумму 965000,00 руб. и КБК 555,0801,88 0 8002,244,226 уменьшить на сумму 35000,00 руб.

Увеличить расходы по статьям:

- «Содержание автомобильных дорог и инженерных сооружений на них в границах городских округах и поселений в рамках благоустройства» КБК 555,0503,88 0 200,244,225

на сумму 2900000,00 руб.

- « Капитальный ремонт жилого фонда» КБК 555,0501,88 0 3502,243,225 на сумму 100000,00 руб.

- «Расходы на осуществление мероприятий по подготовке объектов жилищно- коммунального комплекса г.Чулыма Чулымского района Новосибирской области  к работе в осенне – зимний период 2014-2015 годов ( в том числе на погашение кредиторской задолженности за поставленное топливо в осенне – зимний период 2013-2014 годов)» КБК 555,0502, 09 0 8161,810,241 на сумму 75579,00 рублей.

- «Прочие мероприятия в области жилищно-коммунального хозяйства» КБК 555,0505,    88 0 0518,244,225 на сумму 40000,00 руб. и по КБК КОСГУ 310 вышеуказанных мероприятий на сумму 165000,00 руб.

- «Культура» КБК 0801,8808002,244,226 на сумму 60000,00 рублей.

- « Социальная политика» КБК 1001,88 0 1010,313,263 на сумму 110688,40 руб.

 

     В разрезе функциональная структура, с учетом  вносимых изменений в расходную часть бюджета муниципального образования выглядит следующим образом:

Расходы по разделу 0100 « Общегосударственные вопросы»  не изменились.

Расходы по разделу 0400 «Национальная экономика» не изменились.

Расходы по разделу 0500 «Жилищно-коммунальное хозяйство» Расходы  по данному разделу увеличились на 15473,8 тыс. рублей в связи с увеличением денежных средств  на подраздел 0501 «Жилищное  хозяйство», а именно на переселение и капитальный ремонт многоквартирных домов в сумме 14644,5 тыс.руб. и перераспределением денежных средств по статьям подраздела 0502,0503,0505 в сумме 829,3 тыс.руб.

Расходы по разделу 0800 «Культура»уменьшились на сумму 940,0 тыс.руб.в связи с перераспределением денежных средств на подраздел 0503 «Благоустройство»  

Расходы по разделу 1000 «Социальная политика»увеличились на сумму 110,7 тыс.руб. в связи с увеличением количества лиц, получающих пенсию за выслугу лет.

 

 

Экономист 1 категории                                                        В.А Попова

                                                                                                                                                                              

 

                                                                                                                                                на 38  сессию Совета депутатов г.Чулыма

                                                                                                                                                                      

Изменения в решение сессии Совета депутатов г.Чулыма «О бюджете муниципального

образования г.Чулыма  на 2014 год и плановый период

2015 и 2016 годов»

        КБК

  

                        Наименование доходов

 

                                                  2014

утверждено решением сессии

от  08.08.2014 № 31     

 

 

предлагаемые

 изменения

проект решения сессии

 

Безвозмездные поступления

113862870,00 

+ 14644500,00

128507370,00

 

от других бюджетов бюджетной системы

 

 

 

55520202088100001151

Субсидия на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов  за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 

8112000,00

+ 4494900,00

12606900,00

55520202088100004151

Субсидия на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации « Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 

36167900,00

+ 17026500,00

53194400,00

55520202089100004151

Субсидия на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства обл.бюджет

28628500,00

- 13426800,00

15201700,00

55520202089100001151

Субсидия на реализацию программ муниципальных образований по капитальному ремонту многоквартирных домов обл.бюджет

4115400,00

+ 6549900,00

10665300,00

 

 

 

 

 

 

ВСЕГО ДОХОДОВ

141834370,00

+ 14644500,00

156478870,00

           

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

(тридцать восьмая сессия)

 

                                                                

 30.09.2014                                       г. Чулым                                              № 35

 

О готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства

и обеспечение города Чулыма топливом к работе

в осенне-зимний период 2014-2015 гг.

 

         Заслушав и обсудив информацию главы города Чулыма о готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение города Чулыма топливом к работе в осенне-зимний период 2014-2015 гг., Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Информацию о готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение города Чулыма топливом к работе в осенне-зимний период 2014-2015 гг. принять к сведению (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

Председатель Совета                                                      С. Н. Кудрявцева              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Приложение к решению

 Совета депутатов г. Чулыма

  от  30.09.2014 г. № 35

 

 

 

Информация

о готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение города Чулыма топливом к работе в осенне-зимний период 2014-2015 гг.

 

В городе 14 котельных, протяженность теплосетей составляет32 км. С 15 сентября запустили все котельные. Отопительный сезон начали без сбоев. Уголь был завезен вовремя. Своевременно получили паспорт готовности муниципального образования к работе в осенне-зимний период 2014/2015 гг.

1. Жилой фонд

п/п

Объект

Виды работ

Объем:

 кв.м., п.м.,м

Средства,

тыс. руб.

Источники финансир.

1.

Ул. Кожемякина 50

ремонт

20

63 198,47

М.О.

2.

Ул. Кожемякина 60

кровля

27

13 869,0

М.О

3.

Ул. Кожемякина 163

кровля

54

27 619,0

М.О.

4.

Ул.Островского 3

кровля

164,9

79 210,0

М.О.

5.

Ул. Островского 5

Текущий ремонт

 

15 155,0

М.О.

6.

Ул. Ломоносова 4

, замена водопровода

 

63 761,28

М.О.

7.

Ул.Чулымская 3

Электроснабжение, утепление фасада

55м

20 882,0

33 297,0

М.О

8

Ул. Чулымская 5

электроснабжение

 

61 901,0

М.О

 

Итого:

 

 

456 448,75

М.О

 

2. Водоснабжение:

Текущий ремонт водосети –42,5 км.

Ремонт колодцев и гидрантов (Школьная, Рабочая, Трактовая, Линейная, Новая, Стаханова, Сибирская, Трактовая, Комсомольская).

Текущий ремонт скважин, замена глубинного насоса (скважина «Пушкина»). 

Подготовлено к зиме колонок -116 шт.

Общая сумма затрат- 500 тыс. рублей.

3. Теплоснабжение:

-ремонт котлов (промывка, ремонт нагревательных секций)- 32 шт.

-ремонт теплообменников ( промывка, чистка),ревизия насосов, ремонт запорной арматуры);

-текущий ремонт теплосети, утепление теплосети  - 25,64 км.

- Общая сумма  затрат- 2 235,0 тыс.рублей.

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 (тридцать восьмая   сессия)

                                                                

  30.09.2014                                        г. Чулым                                       № 36

 

 

 

Об  утверждении «Схемы водоснабжения  города Чулыма

на 2013-1017гг. и на период до2023 г.»

 

      На основании Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Чулыма

Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

  1. Утвердить  «Схему водоснабжения города Чулыма на 2013-1017гг. и на период до2023 г.»

2. Данное решение направить Главе города Чулыма Чулымского района Новосибирской области для подписания и обнародования в соответствии с Уставом города Чулыма Чулымского района Новосибирской области.

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета депутатов                                 Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                         Чулымского района

Новосибирской области                                             Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                         __________ А.Н.Степанов

 

 

 

      СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

 (тридцать восьмая сессия)

                                                                

   30.09.2014                                        г. Чулым                                                № 37

                                                                                                                                                                                                                                              

О расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство»

за  9 месяцев2014 года

 

 

 

         Заслушав и обсудив информацию «О расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство» за  9 месяцев 2014 года», Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Информацию о расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство» за  9 месяцев 2014 года принять к сведению (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Председатель Совета                                                          С. Н. Кудрявцева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДА ЧУЛЫМА ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 (тридцать восьмая   сессия)

 

30 сентября2014 г.                                г. Чулым                                     №  38      

 

Об установлении дополнительных

оснований признания безнадежными

к взысканию и списания недоимки,

задолженности по пеням и штрафам

физических лиц по местным налогам

 

 

    На основании пункта 3 статьи 59 Налогового кодекса Российской Федерации об установлении дополнительных оснований признания безнадежными к взысканию недоимки, задолженности по пеням и штрафам физических лиц по местным налогам и сборам, Совет депутатов города Чулыма РЕШИЛ:

   Установить, что кроме случаев, установленных пунктами 1, 4 статьи 59 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются безнадежными  к взысканию и подлежат списанию:

1. Недоимка и задолженность по пеням и штрафам физических лиц, умерших или объявленных судом умершими, в случае отказа наследников от права на наследство либо отсутствия наследника в случае не наследования имущества по истечении шести месяцев, на основании следующих документов:

а) сведения органов записи актов гражданского состояния о государственной регистрации смерти физического лица или копии судебного решения об объявлении физического лица умершим;

б) справки налогового органа о суммах задолженности по налогам с физических лиц;

в) справки налогового органа об отсутствии информации о наследнике.

 

2. Недоимка и задолженность по пеням и штрафам физических лиц, принудительное взыскание которой прекращено в соответствии со статьями 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в редакции Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ) в связи с невозможностью установить местонахождение должника, отсутствием у должника имущества, по истечении 3-х лет с момента выдачи исполнительного листа (судебного приказа) на основании следующих документов:

а) копия постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа;

б) справки налогового органа о суммах задолженности по налогам с физических лиц на дату принятия решения

в) заключение налогового органа об утрате возможности взыскания с физических лиц недоимки по налогу на имущество и земельному налогу, задолженности по пеням, начисленным на указанную недоимку

 

3. Недоимка и задолженность по пеням и штрафам физических лиц, не превышающая 1500 рублей, срок исковой давности по которой истек (срок образования задолженности более 3-х лет), на основании следующих документов:

а) справки налогового органа о суммах недоимки и задолженности по пеням, штрафам и процентам на дату принятия решения о признании безнадежной к взысканию и списании недоимки, задолженности по пеням по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;

б) заключения налогового органа об утрате возможности взыскания с физических лиц недоимки, задолженности по пеням по земельному и налогу на имущество

4. Задолженность физических лиц по пеням по состоянию на 01.01.2011, при отсутствии задолженности по соответствующему налогу на дату принятия решения о списании на основании справки налогового органа о суммах задолженности на дату принятия решения о признании безнадежной к взысканию и списании недоимки, задолженности по пеням.

5.Списанию подлежит задолженность по налогам, пеням и штрафам физических лиц на дату принятия решения о списании задолженности.

6.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Решение направить главе города Чулыма для подписания и обнародования.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета депутатов                                 Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                         Чулымского района

Новосибирской области                                             Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                         __________ А.Н.Степанов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДА ЧУЛЫМА ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

(тридцать восьмая   сессия)

 

г. Чулым

                             

30 сентября2014 г.                                                                        №  39

 

О внесении изменений в решение

24 сессии Совета депутатов г. Чулыма

№ 67 от 06.11.2007 «Об установлении

налога на имущество физических лиц»

 

 

         В связи со вступлением в силу Федерального закона от 02.11.2013 № 306-ФЗ, которым внесены изменения в Закон Российской Федерации от 9 декабря1991 г. № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц»,

Совет депутатов города Чулыма 

РЕШИЛ:

1. Внести изменение в решение 24 сессии Совета депутатов г. Чулыма № 67 от 06.11.2007 «Об установлении налога на имущество физических лиц»:

- в пункте 3 после слов «в зависимости от суммарной стоимости» добавить слова «умноженной на коэффициент-дефлятор».

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Чулымская газета».

3. Настоящее решение вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на регулируемые правоотношения с 01 января 2014 года.

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета депутатов                                 Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                         Чулымского района

Новосибирской области                                             Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                         __________ А.Н.Степанов

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДА ЧУЛЫМА ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 (тридцать восьмая   сессия)

 

   г. Чулым

30 сентября2014 г.                                                                                  №  40

 

О принятии проекта « Правил

землепользования и застройки

города Чулыма»

 

В целях создания условий для устойчивого развития города Чулыма, эффективного землепользования и застройки, планировки территории города Чулыма, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Чулыма, Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Принять  проект «Правил землепользования и застройки города Чулыма» в новой редакции согласно приложению (в электронной форме на диске).

2. Провести публичные слушания по  обсуждению проекта «Правил землепользования и застройки города Чулыма» в новой редакции согласно приложению

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Чулымская газета» и на официальном сайте администрации города Чулыма в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

 

Председатель Совета депутатов                                 Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                         Чулымского района

Новосибирской области                                             Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                         __________ А.Н.Степанов

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

 

 

правилА землепользования и застройки

МО город  чулым

чулымского района новосибирской области

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2012

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки МО  город Чулым Чулымского района Новосибирской области. 43

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки МО город Чулым Чулымского района Новосибирской области. 43

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах. 43

Статья 3. Цели разработки Правил. 46

Статья 4. Общие положения о карте градостроительного зонирования города Чулыма и градостроительных регламентах. 46

Статья 5. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил землепользования и застройки. 47

Статья 6. Объекты и субъекты градостроительных отношений. 49

Глава 2. Регулирование землепользования и  застройки  органами местного самоуправления  города Чулыма. 50

Статья 7. Полномочия Совета депутатов в области землепользования и застройки   50

Статья 8. Полномочия  администрации в области землепользования и застройки   50

Статья 9. Формирование комиссии  по землепользованию и застройке. 51

Статья 10. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке в области землепользования и застройки. 51

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Чулыма. 53

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории  города Чулыма  53

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства  54

Статья 13. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции  объектов капитального строительства. 55

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории города Чулыма  администрацией. 57

Статья 14. Общие положения. 57

Статья 15. Проект планировки территории. 58

Статья 16. Проекты межевания территорий. 58

Статья 17. Согласование документации по планировке территории. 59

Статья 18. Порядок утверждения документации по планировке территории   60

Статья 19. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории. 60

Статья 20. Ведение и утверждение сводного плана красных линий города Чулыма  60

Глава 5. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 63

Статья 21. Общие положения. 63

Статья 22. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые для обсуждения на публичных слушаниях. 63

Статья 23. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила. 64

Статья 24. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства  65

Статья 25. Организация и проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории. 66

Глава 6. Порядок осуществления строительных изменений объектов капитального строительства. 68

Статья 26. Общие положения. 68

Статья 27. Право на строительные изменения объектов капитального строительства  68

Статья 28. Виды строительных изменений объектов капитального строительства  68

Статья 29. Разрешение на строительство. 69

Статья 30. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. 69

Статья 31. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям, сооружениям   70

Глава 7. Предоставление прав на земельные участки. 71

Статья 32. Общие положения. 71

Статья 33. Предоставление прав на земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. 71

Статья 34. Общие требования к планировке и застройке территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений. 72

Статья 35. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории поселения. 74

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости. 75

Статья 37. Переоформление прав на земельные участки. 77

Статья 38. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд. 78

Статья 39. Порядок определения размера компенсации собственникам, землевладельцам, землепользователям земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд. 79

Статья 40. Сервитуты.. 79

Статья 41. Ограничение прав на землю.. 80

Глава 8. Переходные положения. 82

Статья 42. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям   82

Статья 43. Действие Правил по отношению к градостроительной документации   83

Часть II. Градостроительные регламенты.. 84

Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Общие положения. 84

Статья 44. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 84

Статья 45. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства. 85

Глава 10. Градостроительные регламенты и виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства,  предельные размеры земельных участков и предельне параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам   86

Статья 46. Перечень зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Чулыма. 86

§1.  Жилые  зоны (Ж) 87

Статья 47. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)  87

Статья 48.  Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными  жилыми домами (Ж-2)  90

§2.  Общественно-деловые зоны (ОД) 92

Статья 49. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)  92

Статья 50. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (ОД-2) 94

Статья 51. Зона  объектов спортивного назначения (ОД-3) 95

Статья 52. Зона  объектов здравоохранения  (ОД-4) 96

Статья 53. Зона  объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования  (ОД-5) 98

§3.   Производственные зоны (П) 99

Статья 54. Зона производственных объектов (П-1) 99

Статья 55. Зона коммунальных и складских объектов  (П-2) 100

§4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) 102

Статья 56. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1)  102

Статья 57.   Зона улично-дорожной сети (ИТ-2) 103

Статья 58.   Зона объектов  инженерной инфраструктуры (ИТ-3) 104

§5. Зоны рекреационного назначения (Р) 106

Статья 59. Зона природного ландшафта (Р-1) 106

Статья 60. Зона скверов, парков, городских садов  (Р-2) 107

Статья 61. Зона озеленения специального назначения  (Р-3) 109

§6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) 110

Статья 62. Зона сельскохозяйственного использования (СХ) 110

§7.  Зоны специального назначения (С) 110

Статья 63.   Зона кладбищ и крематориев (С-1) 111

§8.  Зоны военных и иных объектов режимных территорий (В) 112

Статья 64.   Зона военных и иных объектов режимных территорий (В) 112

§9.  Зоны перспективного градостроительного развития (ГР) 112

Статья 65.   Зона перспективного градостроительного развития (ГР) 112

Глава 11. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. 113

Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 113

Статья 67. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон. 117

Статья 68. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон   118

Статья 69. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости. 120

Статья 70. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов электросетевого хозяйства  120

Статья 71. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны охраны метеостанции. 122

 

 

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки МО город Чулым Чулымского района Новосибирской области и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки МО  город Чулым Чулымского района Новосибирской области

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки МО город Чулым Чулымского района Новосибирской области

 

Правила землепользования и застройки (далее – Правила) МО город Чулым Чулымского района Новосибирской области (далее – город Чулым или городское поселение) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами Российской Федерации в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, охраны историко-культурного наследия, законами Новосибирской области, решениями  Совета депутатов города Чулыма Чулымского района Новосибирской области (далее – Совет депутатов).

Настоящие Правила являются нормативным правовым актом и действуют на всей территории города Чулым. Они обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, физическими и юридическими лицами вне зависимости от организационно-правовых форм, форм собственности и гражданства.

Правила землепользования и застройки дополняют и развивают основные направления правового регулирования градостроительной деятельности,  обозначенные на стадии разработки документов территориального планирования.

 Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах

 

Понятия, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки, применяются в следующем значении:

градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

градостроительный  регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства – использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом или в соответствии с нормативными правовыми актами, принимаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов российской федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

 капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

строительные изменения недвижимости – изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами);

проектная документация – документация, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным  кодексом Российской Федерации;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации;

публичный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения, без изъятия земельного участка.

Статья 3. Цели разработки Правил

 

1. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:

1)                создание условий для оптимизации планировки территории города Чулыма и обеспечение реализации планов социально-экономического развития;

2)                создание условий для устойчивого развития территории города Чулыма, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

3)                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4)                создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 4. Общие положения о карте градостроительного зонирования города Чулыма и градостроительных регламентах

 

1. На карте градостроительного зонирования города Чулыма установлены границы территориальных зон с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города Чулыма. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, по красным линиям, по границам земельных участков и по иным границам в соответствии с действующим законодательством.

2. На карте градостроительного зонирования, в том числе отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

3.Градостроительные регламенты установлены Правилами землепользования и застройки в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города Чулыма, кроме земель покрытых поверхностными водами, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.

4. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков:

1) в границах территорий общего пользования;

2) предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования,  условно разрешенные виды использования,  вспомогательные виды разрешенного использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил землепользования и застройки

 

1. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается главой администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области (далее –  глава администрации) в форме постановления администрации, с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения  либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта Правил землепользования и застройки применительно к частям поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке Правил, иных положений, касающихся организации указанных работ.

2. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил главой администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по градостроительному зонированию  (далее – Комиссия).

3. Глава администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации в сети "Интернет", в печатном средстве массовой информации «Чулымская газета». Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

4. В постановлении администрации о подготовке проекта Правил землепользования и застройки указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и законов Новосибирской области;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям поселения либо применительно к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта Правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил;

4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил;

5) иные вопросы организации работ.

5. Проверку проекта Правил, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Чулыма, схемам территориального планирования Новосибирской области осуществляет администрация.

6. По результатам проверки  администрация направляет проект Правил  главе города Чулыма Чулымского района Новосибирской области (далее – главе муниципального образования) или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

7. Глава муниципального образования  при получении от  администрации  проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

8. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом настоящими Правилами, в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

10. В случае подготовки Правил применительно к части территории поселения публичные слушания по проекту Правил проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

11. После завершения публичных слушаний по проекту Правил Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе администрации. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава  администрации в течение десяти дней после представления ему проекта Правил и указанных в пункте 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Правила утверждаются Советом депутатов. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

14. Совет депутатов по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему может утвердить Правила или направить проект Правил главе администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

15. С учетом всех доработок Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом города Чулыма для официального опубликования правовых актов поселения, и размещаются на официальном сайте Совета депутатов в сети "Интернет".

16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия Правил законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения Правил землепользования и застройки

Статья 6. Объекты и субъекты градостроительных отношений

 

1. Объектами градостроительных отношений в городе Чулыме являются территории поселения, в том числе земельные участки с расположенными на них зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимости и их комплексами.

2. Субъектами градостроительных отношений в городе Чулыме являются жители города Чулыма сельсовета, их объединения, юридические лица, осуществляющие деятельность на территории поселения, а также органы местного самоуправления в городе Чулыме, органы государственной власти Новосибирской области в пределах своей компетенции.

 

 

Глава 2. Регулирование землепользования и  застройки  органами местного самоуправления  города Чулыма

Статья 7. Полномочия Совета депутатов в области землепользования и застройки

 

1. К полномочиям Совета депутатов в области землепользования и застройки относятся:

1) утверждение генерального плана поселения;

2) утверждение Правил землепользования и застройки;

3) назначение голосования по вопросам изменения границ города Чулыма, преобразования муниципального образования;

4) определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Чулыма;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции Совета депутатов Уставом города Чулыма, решениями Совета депутатов в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

2. В целях реализации полномочий в области землепользования и градостроительной деятельности Советом  депутатов издаются правовые акты в соответствии с предоставленными Уставом города Чулыма, федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области полномочиями.

Статья 8. Полномочия  администрации в области землепользования и застройки

 

1. К полномочиям  администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области (далее – администрация) в области землепользования и застройки относятся:

1) владение, пользование и распоряжение от имени муниципального образования имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Чулыма;

2) утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории;

3) выдача разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений;

5) подготовка и утверждение документов территориального планирования;

  6) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд;

7) осуществление земельного контроля за использованием земель поселения;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции  администрации Уставом города Чулыма, решениями Совета депутатов в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

2. В целях реализации полномочий в области землепользования и градостроительной деятельности  администрацией издаются правовые акты в соответствии с предоставленными Уставом города Чулыма, решениями Совета депутатов, федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области  полномочиями.

Статья 9. Формирование комиссии  по землепользованию и застройке

 

1. Комиссия по землепользованию и застройке (комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки  территории города Чулыма)  (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при главе муниципального образования и формируется для обеспечения реализации требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. При подготовке решений Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Чулыма, Правилами землепользования и застройки города Чулыма, решениями Совета депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации.

3. Комиссия формируется в целях:

организации подготовки проекта Правил, а также его доработки в случае несоответствия проекта Правил требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения;

рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила и подготовки соответствующего заключения;

организации и проведения публичных слушаний по проекту Правил.

После утверждения проекта Правил Советом депутатов Комиссия по подготовке Правил преобразовывается в комиссию по землепользованию и застройке (далее – Комиссия).

4. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации.

5. Комиссия подотчетна главе администрации города Чулыма.

Статья 10. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке в области землепользования и застройки

 

Комиссия обладает следующими полномочиями:

подготавливает проект Правил на территории города Чулыма и внесение в них изменений;

готовит предложения о внесении изменений в градостроительное зонирование территории поселения;

организует разработку градостроительных регламентов и внесение изменений в утвержденные градостроительные регламенты;

запрашивает документы, материалы, необходимые для подготовки проекта Правил, внесенные в них изменения;

обеспечивает анализ, проверку и оценку подготовленных по ее заданиям материалов при подготовке проекта Правил, внесение в них изменений;

рассматривает предложения о внесении изменений в Правила;

рассматривает обращения физических и юридических лиц за разрешениями на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

рассматривает обращения физических и юридических лиц за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

подготавливает проведение публичных слушаний в соответствии со статьями 31, 39 и 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и по результатам публичных слушаний готовит рекомендации главе  администрации;

обеспечивает внесение изменений по итогам публичных слушаний в проект Правил;

рассматривает заявления граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения Правил и жалобы на требования предписаний об устранении нарушений градостроительных регламентов;

дает разъяснение положений Правил физическим и юридическим лицам;

рассматривает иные вопросы, касающиеся вопросов градостроительного использования земельных участков, градостроительного зонирования и градостроительных регламентов.

 

 

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Чулыма 

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории  города Чулыма 

 

1. Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

5. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:

 собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений;

 собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды;

 лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды, при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости;

 собственники квартир в многоквартирных домах - в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования:

а) многоквартирные дома расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое;

б) обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов);

в) соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие - требования строительных норм и правил, иных обязательных требований).

6. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:

1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами;

2) выполнения технических регламентов – в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство;

3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, заключения от администрации, о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство в соответствующих случаях.

 

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства

 

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется настоящими Правилами.

3. Заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается  на официальном сайте администрации в сети «Интернет».

4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе  администрации.

5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций глава администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте  администрации в сети "Интернет".

6. В случае если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства  включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 13. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции  объектов капитального строительства

 

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

4. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном настоящими Правилами, с учетом положений, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации.

7. Глава администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

 

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории города Чулыма  администрацией 

Статья 14. Общие положения

 

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения более детального планирования развития территории поселения, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Каждый вид документации по планировке территории разрабатывается исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инфраструктуры, обеспечения учета интересов граждан и их объединений в условиях поселения на основании генерального плана поселения, в соответствии с техническими регламентами, градостроительными, экологическими, санитарными и иными нормативами и стандартами, в соответствии с настоящими Правилами.

3. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

4. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

6. Разработка, согласование, утверждение и реализация документации по планировке территории и другой проектной документации осуществляются на основе материалов комплексных инженерных изысканий со сроком разработки не более двух лет, состав которых определяется в зависимости от вида документации.

7. Экспертиза документации по планировке территории и проектной документации производятся в установленном законодательством порядке.

8. Утвержденная в установленном порядке документация по планировке территории являются обязательной для соблюдения субъектами градостроительной деятельности.

 

Статья 15. Проект планировки территории

 

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, детализации градостроительных решений, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Указанное в пункте 2 настоящей статьи решение оформляется распоряжением  администрации и подлежит опубликованию  в течение трех дней со дня принятия в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

4. В течении 30 дней со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в  администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Администрация в течение двух недель со дня окончания срока направления предложений заинтересованными лицами, обобщает поступившие предложения, подготавливает и утверждает задание на подготовку документации по планировке территории, содержащее требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.

6. Документация по планировке территории разрабатывается специализированными службами (подразделениями) администрации самостоятельно, либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Чулыма.

8. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий (участков).

Статья 16. Проекты межевания территорий

 

1. Проекты межевания территорий выполняются применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения (мест общего пользования).

3. Подготовка проектов межевания территорий может осуществляться в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту в данной территориальной зоне.

5. В проекте межевания территории отображаются: красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий и действия публичных сервитутов.

 

Статья 17. Согласование документации по планировке территории

 

1. Администрация осуществляет проверку разработанной в установленном порядке документации по планировке территории на соответствие генеральному плану поселения, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, другим требованиям, установленных Градостроительным кодексом.

2. Документация по планировке территории в процессе проверки подлежит согласованию структурными подразделениями  администрации:

- в области архитектуры и градостроительства;

- курирующими городское хозяйство поселения (в том числе обеспечивает согласование с эксплуатирующими организациями инженерного обеспечения);

- имущественных и земельных отношений.

3. Структурное подразделение, которому направлена на согласование документация по планировке территории, рассматривает, согласовывает или дает мотивированный отказ в срок не более десяти рабочих дней.

4. По результатам проверки  администрация принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе муниципального образования  для принятия решения о проведении публичных слушаний или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых определяется статьей 25 настоящих Правил.

Статья 18. Порядок утверждения документации по планировке территории

 

1. Глава  администрации с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, экспертиз принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

2. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

Статья 19. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории

 

1. Предложения застройщиков по внесению изменений в утвержденную документацию по планировке территории направляются в администрацию.

2. Администрация по итогам рассмотрения направленных предложений выдает согласование на внесение изменений с определением соответствующих объемов работ или мотивированный отказ.

3. Застройщик, получив положительное согласование на внесение изменений в документацию по планировке территории, несет все затраты по корректировке документации.

4. Документация по планировке территории, в части внесенной корректировки, подлежит утверждению в порядке, установленном настоящей главой.

Статья 20. Ведение и утверждение сводного плана красных линий города Чулыма 

 

1. На основе проектов планировки, межевания и застройки территорий, а также проектов санитарно-защитных зон, водоохранных зон, проектов охранных зон памятников истории и культуры устанавливаются линии градостроительного регулирования.

2. На территории города Чулыма действуют следующие линии градостроительного регулирования:

красные линии;

границы технических (охранных) зон действующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций;

границы водоохранных зон.

3. Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территории поселения. Соблюдение красных линий также обязательно при межевании застроенных или подлежащих застройке земель в границах поселения, при оформлении документов физическими и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.

4. Красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету:

в документации по планировке территории и проектной документации;

в проектах инженерно-транспортных коммуникаций;

в документации по инвентаризации земель и установления границ землепользования;

при установлении границ территориальных зон.

5. Красные линии разрабатываются, согласовываются и утверждаются в составе градостроительной документации.

В отдельных случаях красные линии могут устанавливаться до разработки документации по планировке территории, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий.

6. Корректировка красных линий может осуществляться по решению  администрации в связи с изменением градостроительной ситуации, в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог, а также в иных случаях при соответствующем обосновании и обращении заинтересованных лиц.

7. Согласование откорректированной документации осуществляется в порядке, установленном статьей 17 настоящих Правил.

8. Утверждение откорректированной документации производится в порядке, установленном статьей 18 настоящих Правил.

9. Ведение сводного плана красных линий:

1) сводный план красных линий выполняется, хранится и поддерживается  администрацией;

2) подлинные чертежи планов красных линий, разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий сдаются заказчиком градостроительной документации и хранятся в  администрации вместе с соответствующей градостроительной документацией.

10. Предоставление материалов сводного плана красных линий:

для получения выкопировки из сводного плана красных линий заинтересованная организация направляет в администрацию  соответствующую заявку. В заявке указывается территория (микрорайон, улица), для которой запрашиваются красные линии, а также цель использования красных линий (проектирование, изыскания, строительство, прочие цели). Выкопировка предоставляется  администрацией в течение трех рабочих дней.

 

 

Глава 5. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 21. Общие положения

 

1. Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, Уставом города Чулыма, настоящими Правилами и иными правовыми актами.

2. Публичные слушания проводятся в целях учета мнения населения при принятии наиболее важных решений органами местного самоуправления, осуществления непосредственной связи органов местного самоуправления с населением, подготовки предложений и рекомендаций органам местного самоуправления по вопросам, выносимым на слушания, . информирования населения о работе органов местного самоуправления, формирования общественного мнения по обсуждаемым проблемам.

3. При проведении публичных слушаний всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

4. Организация и проведение публичных слушаний возлагается на комиссию по землепользованию и застройке.

5. Решение (постановление) о назначении публичных слушаний и их результаты подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации.

Статья 22. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые для обсуждения на публичных слушаниях

 

1. Темами для проведения публичных слушаний могут являться:

 внесение изменений в Правила;

 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

 установление публичных сервитутов;

 рассмотрение проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории.

2. Вопросами, выносимыми для обсуждения на публичных слушаниях, являются предложения, внесенные в Комиссию.

3. Тема публичных слушаний и вопросы, выносимые на обсуждение, отражаются в протоколах публичных слушаний и в заключении о результатах слушаний.

Статья 23. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

 

1. Публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся Комиссией по решению главы муниципального образования по следующим основаниям:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи заявители, в случае необходимости внесения изменений в Правила, обращаются с соответствующим письменным предложением в Комиссию. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направляет это заключение главе  администрации города Чулыма.

4. Глава администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о внесении изменений в Правила, о проведении публичных слушаний или об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию решения заявителям.

5. Решения о подготовке проекта изменений и о проведении публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации города Чулыма в сети "Интернет".

6. В случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

7. Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Указанные извещения направляются Комиссией в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой муниципального образования решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила.

Статья 24. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

 

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, направляет соответствующее заявление в комиссию по землепользованию и застройке.

2. В целях объективного решения вопроса предоставления разрешения Комиссия организует проведение публичных слушаний.

3. С целью соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления соответствующего разрешения проводятся Комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение.

4. В случае  если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Комиссия направляет письменные сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления соответствующего разрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, и сообщает правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. Указанные сообщения отправляются и размещаются соответственно не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.

6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

7. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе  администрации.

8. На основании рекомендаций Комиссии глава администрации в течение трех дней со дня поступления указанных рекомендаций в отношении предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и в течение семи дней в отношении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте местной администрации в сети "Интернет".

9. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 25. Организация и проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории

 

1. Решение о проведении публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории принимает глава муниципального образования.

2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

3. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в администрацию свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории для включения их в протокол публичных слушаний.

  1. Срок проведения публичных слушаний не может быть менее одного и более трех месяцев со дня оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
  2. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний комиссия направляет главе администрации подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и подготовленное им заключение о результатах публичных слушаний.
  3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

7. Глава  администрации с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении на доработку.

 

 

Глава 6. Порядок осуществления строительных изменений объектов капитального строительства

Статья 26. Общие положения

 

Настоящая глава содержит положения, регламентирующие порядок производства строительных изменений объектов капитального строительства лицами, имеющими на них право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

К строительным изменениям объектов капитального строительства относятся:

  • строительство;
  • реконструкция;
  • капитальный ремонт;
  • снос объектов.

Статья 27. Право на строительные изменения объектов капитального строительства

 

1. Правом производить строительные изменения объектов капитального строительства обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости, или их доверенные лица.

2. Изменения объектов капитального строительства производятся юридическими и физическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

3. Все строительные изменения объектов капитального строительства производятся юридическими и физическими лицами в строгом соответствии с регламентами для зон, в которых расположены данные объекты капитального строительства.

Статья 28. Виды строительных изменений объектов капитального строительства

 

1. Строительные изменения объектов капитального строительства подразделяются на изменения, для которых:

  • не требуется разрешение на строительство;
  • требуется разрешение на строительство.

2. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

6) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Новосибирской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

3. Строительные изменения, при осуществлении которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Статья 29. Разрешение на строительство

 

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным  кодексом  Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство на территории поселения выдается  администрацией в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

 

Статья 30. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

 

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется  администрацией на основании заявления застройщика в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности.

3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

Статья 31. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям, сооружениям

 

1. Присвоение названий улицам, переулкам, площадям, а также их переименование производится решением администрации.

2. Адреса зданиям, строениям, сооружениям присваиваются постановлением администрации.

3. Физические и юридические лица, заинтересованные в присвоении адресов зданиям, строениям, сооружениям, владельцами которых они являются, обращаются в администрацию с заявлением. К заявлению прилагаются: правоустанавливающие документы на земельный участок, технический паспорт объекта капитального строительства, градостроительный план земельного участка (для объектов нового строительства).

4. Единый адресный план поселения ведется администрацией с учетом требований информационной системы обеспечения градостроительной деятельности поселения.

 

 

Глава 7. Предоставление прав на земельные участки

Статья 32. Общие положения

 

1. Предоставление прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области.

2. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками осуществляет орган местного самоуправления в пределах предоставленных полномочий.

3. Предоставление земельных участков для строительства производится с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Порядок проведения работ по формированию земельных участков устанавливается применительно к особенностям предоставления земельных участков.

Работы по формированию земельных участков могут проводиться по инициативе и за счет органов местного самоуправления, органов государственной власти, граждан и юридических лиц.

4. Права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, подлежат оформлению в случаях:

приобретения прав на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

переоформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

при использовании земельных участков, на которых расположены жилые дома, приобретенные в результате сделок, совершенных до 1 июля 1990 года.

5. В случаях, когда не устанавливается обязательность отчуждения земельного участка, он может быть предоставлен в аренду физическим и юридическим лицам на территории поселения.

Статья 33. Предоставление прав на земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства

 

1. В целях обеспечения потребностей граждан в садовых, огородных, дачных участках при зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешенном использовании земельных участков, а также сведения о правах, на основании которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам (право собственности или аренды).

2. Администрацией ведется регистрация и учет заявлений граждан, желающих получить садовый, огородный или дачный земельный участок.

3. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков, или выделяет соответствующие участки из земель находящихся в ведении местного самоуправления. Земли предоставляются садоводческому (дачному) объединению граждан.

4. Размер садового, огородного, дачного земельного участка устанавливается органами местного самоуправления с учетом предельных норм предоставления земельных участков, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области  для граждан отдельных категорий.

Размер садового  и дачного земельного участка при его предоставлении не может быть менее0,04 гаи более0,12 га. Размер земельного участка для огородничества – не менее 0,04 и не более0,15 га.

5. Садовые, огородные, дачные земельные участки могут быть выкуплены в собственность за плату или предоставлены бесплатно гражданам в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации или Новосибирской области.

Статья 34. Общие требования к планировке и застройке территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений

 

1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения граждан осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией  проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

2. Проект организации и застройки дачных некоммерческих объединений должен соответствовать требованиям СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" и Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены  администрацией.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий некоммерческого объединения.

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по организации и застройке территорий некоммерческих объединений, определяется архитектурно-планировочным заданием.

3. По границе территории некоммерческого объединения необходимо предусматривать ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка, овраг и др.).

Ограждение территории некоммерческого объединения не допускается заменять рвами, канавами, земляными валами.

4. В проекте организации и застройки предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных вод с территорий участков, предоставленных под застройку, прилегающих территорий, в комплексе с территориями общего пользования некоммерческого объединения.

5. Территория некоммерческого объединения должна иметь хорошую транспортную связь с автомобильной дорогой общего пользования.

6. На территории некоммерческого объединения с числом садовых, огородных или дачных земельных участков до пятидесяти следует предусматривать один въезд, более пятидесяти – не менее двух. Ширина ворот должна быть не менее4,5 метра, калитки - не менее1 метра.

7. Земельный участок, предоставленный некоммерческому объединению, должен состоять из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых, огородных или дачных земельных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Обязательный перечень объектов общего пользования должен определяться архитектурно-планировочным заданием.

8. На территории некоммерческого объединения ширина улиц и проездов между границами земельных участков должна быть:

1) для улиц не менее15 метров;

2) для проездов не менее9 метров.

Минимальный радиус поворота -6 метров. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее7,0 м, для проездов - не менее3,5 м.

На территории существующего некоммерческого объединения со сложившейся планировкой допускается ширина улиц и проездов меньше нормативной.

9. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее15 метрови шириной не менее7 метров, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более200 метров.

Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать150 метров.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 x15 метров. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

10. Строения и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых, огороднических, дачных земельных участков не менее чем на4 метра.

11. На территории некоммерческих объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы должны утилизироваться на садовых, огородных, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.

Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более500 мот границ участков.

12. Общие требования к организации и застройке садовых, огородных, дачных участков, а также к объемно-планировочным и конструктивным решениям, располагаемым на этих земельных участках сооружениям, должны предусматриваться архитектурно-планировочным заданием на проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического, дачного объединения и закрепляться в его уставе.

Статья 35. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории поселения

 

1. Организация и проведение торгов осуществляются в целях внедрения в городе Чулыме  механизма продажи земельных участков на началах состязательности для формирования земельного рынка, создания вторичного рынка земли, повышения доходов бюджета поселения , определения ценовых характеристик земельных участков, а также эффективности и рационального использования земельных участков в соответствии с перспективой развития поселения  и созданием благоприятной среды для проживания граждан.

2. Основными принципами организации и проведения торгов являются:

 создание организационных и экономических основ инвестиционной привлекательности территории поселения;

 создание равных конкурентных условий для всех физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

 гласность деятельности органов местного самоуправления при организации и проведении торгов;

 объективность оценки предложений всех участников торгов;

 единство требований ко всем претендентам и участникам торгов;

 единство условий о предмете торгов, представляемых всем участникам.

3. Предметом торгов может являться:

1) земельный участок, сформированный в соответствии с градостроительными регламентами и установленными границами;

2) право на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, в том числе для жилищного строительства;

3) право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4. Организация подготовки к продаже на торгах земельного участка в собственность или продажи права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется по решению организатора торгов.

5. Организатором торгов выступает уполномоченный орган местной администрации.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости

 

1. Приобретение прав на земельные участки (делимые и неделимые), на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - объекты недвижимости), производится:

1) гражданами, имеющими в собственности объекты недвижимости (за исключением лиц, указанных в подпункте 2 настоящего пункта);

2) гражданами, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года (до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР"), но которые не были надлежащим порядком оформлены и зарегистрированы;

3) юридическими лицами, обладающими объектами недвижимости на праве собственности;

4) юридическими лицами, обладающими правом хозяйственного ведения на объекты недвижимости;

5) государственными и муниципальными учреждениями, федеральными казенными предприятиями, обладающими правом оперативного управления на объекты недвижимости, органами государственной власти и органами местного самоуправления, обладающими объектами недвижимости на праве собственности;

6) религиозными организациями, имеющими здания в собственности либо на праве безвозмездного пользования.

2. Права на делимые земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, могут быть приобретены:

1) гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, - право собственности либо аренда;

2) гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, - однократно бесплатно право собственности либо аренды;

3) юридическими лицами, указанными в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, - право собственности либо аренда;

4) юридическими лицами, указанными в подпункте 4 пункта 1 настоящей статьи, - аренда;

5) юридическими лицами, указанными в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, - право постоянного (бессрочного) пользования;

6) религиозными организациями, указанными в подпункте 6 пункта 1 настоящей статьи, - в собственность бесплатно или в безвозмездное срочное пользование.

3. Права на неделимые земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, могут быть приобретены:

1) в случае, если объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежат гражданам и юридическим лицам (за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления) на праве собственности, - в общую долевую собственность при условии волеизъявления всех собственников объектов недвижимости либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

2) в случае, если объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежат юридическим лицам, обладающим правом хозяйственного ведения на объекты недвижимости, - в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

3) в случае, если объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежат государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям на праве оперативного управления, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве собственности, - в постоянное (бессрочное) пользование одному из этих лиц, другие лица наделяются правом ограниченного пользования данным земельным участком;

4) в случае, если объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежат гражданам и юридическим лицам на праве собственности либо хозяйственного ведения, - в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

5) в случае, если объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежат гражданам и юридическим лицам на праве собственности либо хозяйственного ведения, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям на праве оперативного управления, органам государственной власти, органам местного самоуправления на праве собственности, - неделимый земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом лицам, обладающим объектами недвижимости на праве оперативного управления, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления устанавливается (предоставляется) право ограниченного пользования таким земельным участком.

4. При переходе права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, к другому лицу право пользования земельным участком подлежит переоформлению. В этом случае прежний пользователь земельного участка обязан подать заявление об отказе от прав на земельный участок с приложением документов, подтверждающих переход прав на объекты недвижимого имущества. Новый правообладатель объекта недвижимости приобретает права на земельный участок в соответствии с пунктами 1, 2 настоящей статьи.

5. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

6. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Статья 37. Переоформление прав на земельные участки

 

1. Переоформление прав на земельные участки производится в следующих случаях:

  • переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  • переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2. Решение о переоформлении прав на земельный участок принимается администрацией  в течение месяца с момента поступления заявления.

В случае отказа в переоформлении прав мотивированный ответ направляется заявителю в течение десяти дней с момента поступления заявления.

3. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, вправе переоформить данные права по своему усмотрению на:

  • право собственности;
  • право аренды.

Переоформление указанных прав в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Предоставление земельных участков в собственность производится однократно бесплатно, при этом взимание каких-либо дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

4. Юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления, вправе переоформить данные права по своему усмотрению на:

  • право собственности;
  • право аренды.

Переоформление указанных прав производится в сроки, установленные действующим законодательством.

Статья 38. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

 

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях:

1) в целях застройки территории поселения в соответствии с генеральным планом города Чулыма  и настоящими Правилами;

2) для размещения объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

3) в связи с иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в случаях, установленных законами Новосибирской области.

Обязательным условием для изъятия земельных участков, их частей является невозможность удовлетворения муниципальных нужд иначе как посредством прекращения существующих прав других лиц на данные земельные участки.

2. Необходимость изъятия земельных участков для муниципальных нужд определяется органом местного самоуправления самостоятельно.

Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд принимается в порядке, определенном федеральным земельным законодательством.

3. Изъятие земельного участка допускается по истечении одного года с момента уведомления о принятом решении лица, у которого осуществляется изъятие земельного участка.

Изъятие земельного участка до истечения года со дня получения указанного уведомления осуществляется только с согласия собственника, землепользователя или арендатора земельного участка.

Статья 39. Порядок определения размера компенсации собственникам, землевладельцам, землепользователям земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд

 

1. Собственникам, землевладельцам, землепользователям земельных участков возмещается:

1) рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, в том числе стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, объектов незавершенного строительства. Возмещение стоимости подлежащих сносу объектов недвижимости производится по стоимости, определенной соглашением сторон, а в случае не достижения согласия - по решению суда;

2) понесенные убытки - в полном объеме.

2. Собственникам жилых домов предоставляется компенсация, включающая в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

3. Стоимость самовольно возведенных объектов недвижимости возмещению не подлежит.

4. После уведомления о предстоящем изъятии земельных участков расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями и арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков и проведение других мероприятий, повышающих стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости, возмещению не подлежат.

5. Возмещение убытков арендаторам земельных участков, причиненных изъятием, в том числе возмещение стоимости подлежащих сносу объектов недвижимости, осуществляется на условиях, установленных настоящей статьей, если договором аренды земельного участка не были предусмотрены иные условия возмещения убытков.

6. В случае, если земельный участок предоставлялся временно, до начала плановой застройки, с условием сноса всех строений за счет арендатора, возмещение убытков ему не производится.

Статья 40. Сервитуты

 

1. Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком.

2. В зависимости от круга заинтересованных лиц сервитуты могут быть частными или публичными.

В зависимости от сроков сервитуты могут быть срочными или постоянными.

3. Установление сервитутов (публичных и частных) производится без изъятия земельных участков и может происходить как при формировании нового земельного участка при его предоставлении для строительства, так и в качестве самостоятельного вида землеустроительных работ в отношении существующих земельных участков или их частей.

4. Установление публичных сервитутов осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

Частные сервитуты устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством. Особенности установления частного сервитута на земельных участках, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления или муниципальной собственности, регламентируются пунктом 7 настоящей статьи.

5. Перечень нужд, для которых может вводиться публичный сервитут, установлен Земельным кодексом Российской Федерации.

Основной перечень нужд, для которых может потребоваться установление частного сервитута, установлен гражданским и градостроительным законодательством. Частные сервитуты могут также быть установлены в целях разрешения земельных споров, проведения государственной регистрации (перерегистрации) объектов недвижимости либо иных нужд собственников недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены иначе как путем установления частного сервитута.

6. Публичные сервитуты устанавливаются применительно к земельным участкам, находящимся в собственности, владении или пользовании физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения.

7. Установление частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в распоряжении органа местного самоуправления, производится путем заключения соответствующего соглашения (договора) между собственником недвижимого имущества, заинтересованным в установлении частного сервитута (далее – заинтересованное лицо), и органом местного самоуправления в соответствии с решением органа местного самоуправления на основании обращения (заявки) заинтересованного лица.

Статья 41. Ограничение прав на землю

 

1. Права на землю (пользование землей) могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральным законодательством.

Основания и виды ограничений прав на землю установлены Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания.

Особые условия устанавливаются настоящими Правилами и регулируются градостроительными регламентами, картой градостроительного зонирования и картами зон с особыми условиями использования территории. Использование земельных участков для иных целей не допускается;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги).

В данном случае ограничение прав на землю вводится при рассмотрении соответствующего заявления о предоставлении прав на земельный участок для строительства или содержания автомобильной дороги;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством.

3. Могут быть ограничены права использования земельных участков, предоставленных:

- на праве собственности;

- на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- на праве пожизненного наследуемого владения.

4. В зависимости от срока его установления различают ограничения прав на землю, установленные бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на земельный участок подлежат государственной регистрации.

С момента регистрации ограничения права на земельный участок ограничение прав по его использованию является неотъемлемым элементом правового режима земельного участка. При отчуждении земельного участка ограничение следует судьбе земельного участка и не может отчуждаться отдельно от него.

6. Ограничение прав на землю устанавливается:

- исполнительным органом государственной власти в порядке, установленном актами органов государственной власти;

- администрацией в порядке, установленном органом местного самоуправления;

- решением суда в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Необходимость введения ограничений прав на землю, если в соответствии с действующим федеральным законодательством это может быть отнесено к компетенции органа местного самоуправления, определяется органом местного самоуправления самостоятельно.

 

 

Глава 8. Переходные положения

Статья 42. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

 

1. Правила вступают в силу с момента их официального опубликования.

2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.

3. Ранее принятые нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.

4. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

5. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

6. Земельный участок или прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

 виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

 их размеры или параметры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

7. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом налагается в соответствии с федеральными законами.

8. В случаях, когда здания, сооружения, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенные на земельном участке, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенного использования и выходят за красные линии, приватизация земельного участка не допускается, а возможность использования зданий и сооружений, расположенных на участке, определяется в соответствии с действующим

законодательством, предусматривая постепенное приведение использования земельного участка и объектов недвижимости в соответствие с правовым режимом, установленным градостроительным регламентом.

9. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.

Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Статья 43. Действие Правил по отношению к градостроительной документации

 

1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Администрация после введения в действие настоящих Правил может принимать решения о:

 приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;

 разработке документации о планировке территорий.

 

 

Часть II. Градостроительные регламенты

Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Общие положения

Статья 44. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1. Настоящими правилами землепользования и застройки города Чулыма установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам.

2. Градостроительные регламенты, относящиеся к отдельным территориальным зонам, приведены в главе 10  части II настоящих Правил.

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) предельные (максимальные и минимальные) размеры  земельных участков;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;

3) максимальное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;

4) минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории земельных участков.

Прочие показатели  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов.

 

Статья 45. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства

 

1. В пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного здания,  допускается, при соблюдении действующих норм, стандартов и правил, размещение двух и более разрешенных видов использования (основных, условных и вспомогательных). При этом размещение в пределах участков жилой застройки объектов общественно-делового назначения, рассчитанных на прием посетителей, допускается только в случае, если они имеют обособленные входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомобилей.

2. Размещение условно разрешенных видов использования на территории земельного участка может быть ограничено по объемам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Ограничение устанавливается в составе отдельно оформляемого разрешения на условно разрешенный вид использования с учетом возможности обеспечения указанного вида использования системами социального (только для объектов жилой застройки), транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения; обеспечения условий для соблюдения прав и интересов владельцев смежных объектов недвижимости иных физических и юридических лиц.

4. Отнесение к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон, осуществляется комиссией по землепользованию и застройке города Чулыма  или уполномоченным органом администрации.

5. Земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, садами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, (включая береговую полосу), пляжами, городскими лесами, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

 

 

Глава 10. Градостроительные регламенты и виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства,  предельные размеры земельных участков и предельне параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам

 

Статья 46. Перечень зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Чулыма

 

На карте градостроительного зонирования территории города Чулыма  выделены следующие виды территориальных зон (в скобках приводится их кодовое обозначение):

 

1. Жилые  зоны (Ж)

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными  жилыми домами

(Ж-1)

Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными  жилыми домами (Ж-2)

 

2. Общественно-деловые зоны (ОД)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (ОД-2)

Зона объектов спортивного  назначения (ОД-3)

Зона  объектов здравоохранения (ОД-4)

Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования (ОД-5)

 

3. Производственные зоны (П)

Зона производственных объектов (П-1)

Зона коммунальных и складских объектов (П-2)

 

4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1)

Зона улично-дорожной сети (ИТ-2)

Зона объектов  инженерной инфраструктуры (ИТ-3)

 

5. Зоны рекреационного назначения (Р)

Зона природного ландшафта (Р-1)

Зона парков, скверов, городских садов  (Р-2)

Зона озеленения специального назначения (Р-3)

 

6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Зона сельскохозяйственного использования  (СХ)

 

  1. 7.    Зоны специального назначения (С)

Зона кладбищ и крематориев (С)

 

8. Зоны военных и иных объектов режимных территорий (В)

Зона военных и иных объектов режимных территорий (В)

 

9. Зоны перспективного градостроительного развития (ГР)

Зона перспективного градостроительного развития (ГР)

 

§1.  Жилые  зоны (Ж)

Статья 47. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов до 4 этажей (включительно) и индивидуальных жилых домов. При этом в застройке в пределах указанной зоны могут размещаться объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, необходимые объекты инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные малоэтажные жилые дома (2 – 4 этажа), в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

блокированные жилые дома (2 – 4 этажа);

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

сблокированные жилые дома в 1–3 этажа с приквартирными земельными участками;

автомобильные дороги общего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары;

пешеходные связи и элементы благоустройства дворов.

 

Условно разрешённые виды использования:

дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома;

гостиницы;

дома культуры, кинотеатры;

культовые объекты;

общественные здания административного назначения;

спортивные залы;

здания филиалов и отделения банков и страховых компаний;

общественные туалеты;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой (спортом) с элементами озеленения;

детские дошкольные учреждения;

школы общеобразовательные;

объекты бытового обслуживания;

пункты оказания первой медицинской помощи;

амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки;

молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь;

участковые пункты полиции;

предприятия общественного питания площадью зала до 100 кв.м.;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

магазины товаров повседневного спроса (первой необходимости), торговые киоски, павильоны (торговой площадью до 100 м2);

нотариальные конторы, юридические консультации;

отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи, переговорные пункты;

библиотеки, информационные центры, компьютерные центры, интернет-кафе;

физкультурно-оздоровительные клубы, фитнесс клубы, бассейны;

клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий;

бани, сауны;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для индивидуальных автомобилей, в соответствии с градостроительными нормативами и санитарными нормами и правилами;

хозяйственные постройки (в том числе для содержания птицы и скота);

пристроенные к жилым домам и отдельно стоящие на индивидуальных земельных участках гаражи для постоянного хранения автотранспорта;

автономные источники теплоснабжения;

теплицы и оранжереи индивидуального пользования;

площадки для выгула собак;

подземные коллективные овощехранилища;

площадки для мусоросборников;

ограждения вдоль улиц, ограждения между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным разрешенным объектам;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

 

 

 

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

 

1

Предельные размеры земельных участков для малоэтажных жилых домов принимаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

 

м2

 

-

2

Размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства

га

0,05-0,10 

3

Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии улиц

м

5

4

Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии проездов

м

3

5

Минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка

м

3

6

Расстояние от хозяйственных построек  до красных линий улиц и проездов.

м

5

7

Минимальное расстояние от бань, гаражей и других  построек до соседнего участка

м

1

8

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках

 

м

 

6

9

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки

м

50

10

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77

 

м

 

25

11

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой

 

м

 

20

12

Максимальное  количество этажей

эт.

4

13

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой:

 1 – 3 этажа

4 этажа и выше

 

м

 

 

15

20

 

Примечание

На территории зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

Высота и конструкция ограждений определяются проектами застройки территорий земельных участков.

Статья 48.  Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными  жилыми домами (Ж-2)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов до 4 этажей (включительно) и многоквартирных среднеэтажных жилых домов до 8 этажей (включительно). При этом в застройке в пределах указанной зоны могут размещаться объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, необходимые объекты инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные среднеэтажные жилые дома (5 – 8 этажей), в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

многоквартирные малоэтажные жилые дома (2 – 4 этажа), в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

блокированные жилые дома (2 – 4 этажа);

автомобильные дороги общего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары;

пешеходные связи и элементы благоустройства дворов.

 

Условно разрешенные виды использования:

дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома;

гостиницы;

дома культуры, кинотеатры;

культовые объекты;

общественные здания административного назначения;

спортивные залы;

здания филиалов и отделения банков и страховых компаний;

общественные туалеты;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские площадки, площадки для отдыха;

площадки для выгула собак;

подземные коллективные овощехранилища;

объекты бытового обслуживания;

пункты оказания первой медицинской помощи;

предприятия общественного питания площадью зала до 100 кв.м.;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

бани, сауны;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

ограждения вдоль улиц, ограждения между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным разрешенным объектам;

амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки;

молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь;

участковые пункты полиции;

нотариальные конторы, юридические консультации;

отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи, переговорные пункты;

библиотеки, информационные центры, компьютерные центры, интернет-кафе;

физкультурно-оздоровительные клубы, фитнесс клубы, бассейны;

клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий;

стоянки для индивидуальных автомобилей, в соответствии с градостроительными нормативами и санитарными нормами и правилами;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

 

1

Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

 

м2

 

-

2

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки

м

50

3

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77

м

25

4

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии

м

3

5

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой

м

20

6

Максимальное  количество этажей

эт.

8

 

Примечание

На территории зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами автостоянки открытого типа для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 40 процентов индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

Высота и конструкция ограждений определяются проектами застройки территорий земельных участков.

 

§2.  Общественно-деловые зоны (ОД)

Статья 49. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов делового и финансового назначения, административных учреждений, объектов предпринимательской деятельности, культуры, торговли, общественного питания общегородского значения, связанных с обеспечением жизнедеятельности жителей города Чулыма.

В зоне могут предусматриваться дома с размещением объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с проживанием граждан.

 

Основные виды разрешённого использования:

организации и учреждения сферы управления (административные объекты);

суд, прокуратура, нотариальная  контора, юридическая консультация;

кредитно-финансовые организации, офисы;

ЗАГС, бюро ритуальных услуг;

предприятия связи, почтамт;

здания и помещения агентств недвижимости;

здания и помещения общественных организаций;

учреждения культуры и искусства;

библиотеки, архивы, информационные центры;

культовые объекты;

выставочные павильоны, музеи, галереи;

зрелищные и развлекательные объекты;

отделения и участковые пункты полиции;

объекты оптовой и розничной торговли общегородского значения и специализированные, торговые центры;

открытые и крытые рынки;

объекты социального назначения;

автомобильные дороги общего пользования, парковки автотранспорта;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары;

пешеходные связи и элементы благоустройства.

Условно разрешённые виды использования:

многоквартирные среднеэтажные жилые дома со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

общежития со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

объекты школьного и дошкольного образования;

спортивные залы, бассейны;

ветеринарные поликлиники;

автозаправочные станции;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки;

автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гостиницы;

объекты общественного питания;

предприятия бытового обслуживания населения, дома быта;

больничные учреждения без специальных требований к размещению, в том числе, пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, объекты общей врачебной практики, аптеки;

спортивные залы, спортивные площадки, бассейны;

парки, скверы, бульвары, набережные;

общественные туалеты;

коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка;

допускается размещение на первых этажах жилых зданий объектов социального, коммунально-бытового, административного назначения и иных объектов, связанных с обслуживанием граждан, не требующих установления санитарно-защитных норм и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, при этом обязательным условием является наличие отдельного входа;

при проектировании и строительстве новых объектов обязателен расчет баланса территории с учетом увеличенного количества автопарковок и автостоянок (в пределах всей рассматриваемой зоны).

 

Статья 50. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (ОД-2)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения образовательных учреждений и объектов просветительной деятельности.

В зоне допускается размещение объектов социального и культурного обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

учебно-лабораторные, учебно-производственные мастерские;

школы-интернаты;

         многопрофильные учреждения дополнительного образования.

 

Условно разрешённые виды использования:

общественные здания административного назначения;

выставочные залы, музеи;

ботанические сады;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

конфессиональные объекты;

временные торговые объекты;

автостоянки открытые для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

библиотеки, компьютерные центры;

физкультурно-оздоровительные сооружения;

центры общения и досуговых занятий;

предприятия общественного питания;

пункты оказания первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны правопорядка;

скверы, бульвары;

хозяйственные участки и иные объекты, связанные с обеспечением и учебной деятельности;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

  площадь  озеленения участка – не менее 40% территории.

Статья 51. Зона  объектов спортивного назначения (ОД-3)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения спортивных объектов и сооружений.

В зоне предусматривается размещение объектов для отдыха, занятий физической культурой и спортом, а также скверов, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

стадионы с комплексом зданий, строений, сооружений площадок и устройств спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

ледовые дворцы;

спортивные клубы;

автошколы;

велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы;

ипподромы;

конноспортивные клубы;

спортивные школы.

 

Условно разрешённые виды использования:

специализированные организации, учреждения;

специализированные магазины спортивных товаров и техники;

магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

объекты учреждений социальной защиты;

торгово-выставочные комплексы;

кемпинги гостиницы для спортивного контингента.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

предприятия общественного питания;

аптеки;

бани, сауны;

пункты проката спортинвентаря;

общественные туалеты;

стоянки для автомобилей;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей  на территории зоны объектов спортивного назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются  в рамках проекта застройки конкретного участка.

Статья 52. Зона  объектов здравоохранения  (ОД-4)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений, объектов оздоровительной деятельности.

В зоне предусматривается размещение объектов системы здравоохранения населения города Чулыма, социального и культурно-бытового обслуживания населения связанных с оздоровительной деятельностью, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

больницы;

диспансеры;

родильные дома;

станции скорой медицинской помощи;

пункты оказания первой медицинской помощи;

поликлиники;

центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

женские консультации;

профилактории, санатории;

центры и пункты переливания крови;

автомобильные дороги внутреннего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары.

 

Условно разрешенные виды использования:

специализированные магазины медицинской техники;

магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

объекты учреждений социальной защиты;

специализированные дома-интернаты для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

интернаты и жилые дома для престарелых и инвалидов;

дома ветеранов;

культовые объекты;

здания и помещения отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

предприятия общественного питания;

аптеки;

молочные кухни;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов здравоохранения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

Статья 53. Зона  объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования  (ОД-5)

 

Зона предназначена для размещения  учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к  основному назначению зоны.

 

Основные виды разрешённого использования:

здания и комплексы зданий среднего профессионального и высшего профессионального образования;

научно-исследовательские учреждения;

объекты специализированных учреждений дополнительного образования и повышения квалификации;

научный городок;

здания и помещения проектных, изыскательных организаций, конструкторских бюро;

вычислительные центры;

библиотеки, архивы, информационные центры, компьютерные центры;

научные и опытные станции;

метеостанции;

общественные здания административного назначения.

 

Условно разрешенные виды использования:

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общежития;

спортивные залы, спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, бассейны;

клубы, центры общения и досуговых занятий;

выставочные залы, музеи;

пункты оказания первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны правопорядка;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для автомобилей надземные  открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

хозяйственные участки и иные объекты, связанные с обеспечением научной и учебной деятельности;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

§3.   Производственные зоны (П)

Статья 54. Зона производственных объектов (П-1)

 

Зона предназначена  для размещения производственных объектов, с включением объектов инженерной инфраструктуры обеспечивающих её функционирование.

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта, согласно генеральному плану города Чулыма.

 

Основные виды разрешённого использования:

промышленные предприятия;

производственные предприятия пищевой промышленности;

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

объекты складского назначения;

производственные базы;

сооружения для хранения транспортных средств и механизмов;

предприятия автосервиса.

 

Условно разрешенные виды использования:

учебные площадки профессиональных училищ, техникумов;

центры повышения квалификации и переподготовки производственного персонала;

пожарные депо, объекты пожарной охраны;

спортивно-оздоровительные сооружения.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений;

медицинские пункты;

предприятия общественного питания;

объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки;

объекты благоустройства и озеленения территории;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН, норм проектирования производственных предприятий, других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны  производственных объектов  определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных предприятий.

 

  Статья 55. Зона коммунальных и складских объектов  (П-2)

 

Зона  предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

 

Основные виды разрешённого использования:

логистические комплексы;

оптовые базы и склады различного профиля;

коллективные овощехранилища;

гаражные кооперативы;

автотранспортные предприятия;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

автосалоны, автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей;

автошколы;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки;

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

пожарные депо, объекты пожарной охраны;

предприятия жилищно-коммунального хозяйства;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

аптеки;

ветеринарные лечебницы, ветеринарные приемные пункты;

кинологические центры;

опорные пункты охраны порядка;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

специализированные рынки строительных материалов, авторынки;

общественные здания административного назначения.

 

Условно разрешенные виды использования:

общежития;

гостиницы, мотели.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки;

предприятия и рынки оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;

предприятия общественного питания;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, малые архитектурные формы, средства визуальной информации;

опорные пункты охраны порядка;

стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

              минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны  коммунальных и складских объектов  определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

§4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

Статья 56. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1)

 

Зона включает в себя участки территорий поселения, предназначенные  для развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории поселения  с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешенного использования:

железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки;

железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы;

железнодорожные депо;

производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта;

сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов;

прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

погрузочно-разгрузочные площадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта.

 

Условно разрешенные виды использования:

объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с их обслуживанием;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

гостиницы;

культовые объекты.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты почты, отделения связи, переговорные пункты;

предприятия общественного питания;

общественные туалеты;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

объекты охраны общественного порядка;

административно-бытовые здания и помещения;

аварийно-диспетчерские службы;

объекты связи;

объекты пожарной охраны;

объекты благоустройства и озеленения территории, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

ограждения;

защитные инженерные сооружения;

санитарно-защитные зеленые насаждения;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны  сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта  определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

Статья 57.   Зона улично-дорожной сети (ИТ-2)

 

Зона включает в себя участки территорий поселения, предназначенные  для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи,  как в пределах населённого пункта, так и  с внешней территорией.

 

Основные виды разрешенного использования:

земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширения дороги, дублирующие участки дорог;

защитные сооружения;

пешеходные площади и площадки;

резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций;

остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

объекты автомобильного и дорожного сервиса.

 

Условно разрешенные виды использования:

объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов. 

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

подземные стоянки для автомобилей;

сооружения постов ГИБДД;

контрольно-пропускные пункты;

диспетчерские пункты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны улично-дорожной сети определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 58.   Зона объектов  инженерной инфраструктуры (ИТ-3)

 

Зона включает в себя участки территорий поселения, предназначенные  для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешенного использования:

теплоэлектроцентрали, районные котельные;

производственно-технологический комплекс - гидроэлектростанция;

золошлакоотвалы;

понизительные насосные станции, центральные тепловые пункты, электроподстанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции;

водозаборные сооружения;

водопроводные очистные сооружения;

насосные станции;

очистные канализационные сооружения, в том числе: станции аэрации, канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневых стоков, в том числе: насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания и другие;

метеостанции;

пожарные депо;

гаражи, автотранспортные предприятия;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей.

 

Условно разрешенные виды использования:

учебные заведения среднего профессионального образования;

поликлиники;

общежития;

гостиницы;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

спортивно-оздоровительные сооружения.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры;

предприятия общественного питания;

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений, научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

бани, прачечные;

медицинские пункты;

общественные туалеты;

складские здания и помещения;

сооружения для хранения и технического обслуживания энергетического оборудования;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон;

санитарно-защитные зеленые насаждения;

ограждения;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов инженерной инфраструктуры определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

§5. Зоны рекреационного назначения (Р)

Статья 59. Зона природного ландшафта (Р-1)

 

Зона включает в себя участки территорий поселения, предназначенные  для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды,  обустройства  территории для отдыха населения.

 

Основные виды разрешённого использования:

городские лесопарки;

зоны отдыха;

дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки;

объекты  гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

 

Условно разрешённые виды использования:

учреждения здравоохранения;

учреждения социальной защиты;

спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

зоопарки;

ветеринарные поликлиники, станции с содержанием животных

культовые объекты;

временные торговые объекты;

предприятия общественного питания;

сезонные обслуживающие объекты;

пляжи;

спасательные станции;

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа;

автостоянки для временного хранения туристических автобусов;

предприятия автосервиса.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

детские площадки, площадки для отдыха;

объекты охраны общественного порядка;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

места для пикников, костров;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны природного ландшафта определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

Статья 60. Зона скверов, парков, городских садов  (Р-2)

 

Зона включает в себя участки благоустроенных озеленённых территорий поселения с сохранением существующего природного  ландшафта, предназначенные  для организации отдыха и досуга населения, с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

парки;

исторические и археологические парки;

спортивные парки;

парки аттракционов;

зоопарки;

сады городские;

скверы;

бульвары;

музеи;

выставочные залы, галереи;

мемориальные комплексы, памятные объекты.

 

 

Условно разрешённые виды использования:

некапитальные строения предприятий общественного питания;

сезонные обслуживающие объекты;

культовые объекты;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы и клубы, фитнесс-клубы, тренажерные залы;

питомники по выращиванию зеленых насаждений;

информационные туристические центры.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

пункты оказания первой медицинской помощи;

детские площадки;

площадки для отдыха;

опорные пункты полиции;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

гостевые автостоянки;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей  на территории зоны скверов, парков, городских садов определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

Статья 61. Зона озеленения специального назначения  (Р-3)

 

Зона предназначена для организации лесополос, выполняющих  ветро- и снегозащитные функции, благоустройства санитарно-защитных зон.

 

Основные виды разрешённого использования:

насаждения в санитарно-защитных зонах;

насаждения в противопожарных  зонах;

насаждения в защитно-мелиоративных зонах;

насаждения  вдоль автомобильных и железных дорог;

насаждения  на кладбищах.

 

Условно разрешённые виды использования:

выборочные рубки только в целях вырубки погибших и повреждённых насаждений.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;

прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки насаждений;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны озеленения специального назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

§6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Статья 62. Зона сельскохозяйственного использования (СХ)

 

Зона предназначена для сохранения и развития  сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращения их использования для других видов деятельности.

 

Основные виды разрешенного использования:

объекты растениеводства;

питомники  и оранжереи садово-паркового хозяйства;

садоводство;

огородничество;

объекты  охраны общественного порядка;

объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

 

Условно разрешенные виды использования:

складские объекты;

объекты  транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

проезды общего пользования;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения и транспорта, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение;

хозяйственные площадки, в том числе площадки для мусоросборников;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны сельскохозяйственного использования определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

§7.  Зоны специального назначения (С)

 

Статья 63.   Зона кладбищ и крематориев (С-1)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешённого использования:

кладбища, стены скорби, крематории;

мемориалы;

культовые объекты.

 

Условно разрешённые виды использования:

автостоянки (всех типов) для постоянного хранения автотранспорта.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ, стен скорби, крематориев, в том числе мастерские по производству похоронных принадлежностей;

памятники;

объекты похоронного обслуживания, дома траурных обрядов;

пункты оказания медицинской помощи;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты;

открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

магазины по продаже ритуальных принадлежностей;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

ограждения;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с объектами, расположенными в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны кладбищ и крематориев определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

§8.  Зоны военных и иных объектов режимных территорий (В)

 

Статья 64.   Зона военных и иных объектов режимных территорий (В)

 

Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления города Чулыма в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

§9.  Зоны перспективного градостроительного развития (ГР)

 

Статья 65.   Зона перспективного градостроительного развития (ГР)

 

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для перспективного градостроительного развития.

 Последующее использование территории зоны осуществляется при условии создания благоприятной среды проживания на граничащих с зоной территориях. Территория зоны или её  части могут  быть при необходимости переведены  в иной тип территориальных зон при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки. Изменение назначения зоны или её частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

 

Разрешенные виды использования земельных участков:

 объекты жилой застройки, объекты общественно-делового  назначения, объекты рекреационного  назначения, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, производственные и иные объекты (с учётом влияния источников вредного воздействия  на окружающие территории), а также коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов.

 

Глава 11. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

 

1. На территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее - ЗСО) в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

2. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН 2.1.4.1110-02 («Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»). При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в настоящие Правила.

3. Режим ЗСО включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.

3.1. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения:

3.1.1. Мероприятия по первому поясу ЗСО подземных источников водоснабжения (далее – первый пояс ЗСО):

1) территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

2) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

3) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;

4) водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учётом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;

5) все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

3.1.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО подземных источников водоснабжения (далее соответственно – второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):

1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

3) Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр;

4) Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.1.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

Кроме мероприятий, указанных в предыдущем разделе, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

1) не допускается:

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

применение удобрений и ядохимикатов;

рубка леса главного пользования и реконструкции.

2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

3.2. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения:

3.2.1. Мероприятия по первому поясу ЗСО поверхностных источников водоснабжения (далее – первый пояс ЗСО):

1) на территории первого пояса ЗСО должны предусматриваться мероприятия, установленные для ЗСО подземных источников водоснабжения (указанные в пункте 3.1 настоящей статьи);

2) не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

Акватория первого пояса ЗСО ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО поверхностных источников водоснабжения (далее соответственно – второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):

1) выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области (далее – Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области); 

2) регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения;

3) недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

4) все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные работы, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Новосибирской области лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора;

5) использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение;

3.2.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

Кроме мероприятий, указанных в предыдущем разделе, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:

1) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищённых подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учётом заключения органов геологического контроля;

2) не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

3) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.) ;

4) не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса;

5) запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

6) использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;

7) в границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, в которых содержание химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

3.3. Мероприятия по санитарно–защитной полосе водоводов:

1) в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Статья 67. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон

 

1. На территории водоохранных зон в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. Содержание указанного режима определено Водным кодексом Российской Федерации. На территории водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2)размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка автотранспортных средств (кроме специальных автотранспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

3. В границах прибрежных защитных полос, наряду с вышеперечисленными ограничениями, запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

4. В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Статья 68. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон

 

1. На территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон (далее СЗЗ) в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в составе требований к использованию, организации и благоустройству СЗЗ.

 3. В соответствии с указанным режимом вводятся следующие ограничения:

1) на территории СЗЗ не допускается размещение:

жилой застройки, включая отдельные жилые дома;

ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев и домов отдыха;

территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

спортивных сооружений;

детских площадок;

образовательных и детских учреждений;

лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

других территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

  2) в СЗЗ и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

объекты пищевых отраслей промышленности;

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

3) в границах СЗЗ промышленного объекта или производства допускается размещать:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

здания управления;

конструкторские бюро;

здания административного назначения;

            научно-исследовательские лаборатории;

            поликлиники;

            спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

            бани;

            прачечные;

            объекты торговли и общественного питания;

            мотели, гостиницы;

            гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального автотранспорта;

            пожарные депо;

            местные и транзитные коммуникации;

            ЛЭП;

            электроподстанции;

            нефте- и газопроводы;

            артезианские скважины для технического водоснабжения;

            водоохлаждающие со­оружения для подготовки технической воды,

            канализационные насосные станции;

            сооружения оборотного водоснабжения;

            автозаправочные станции;

            станции технического обслуживания автомобилей;

4) в СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

4. На территориях СЗЗ кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03 (Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения) не разрешается строительство зданий, строений и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

5. СЗЗ или какая-либо её часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

 

Статья 69. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости

 

1. На территории зон затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

 3. Территории города Чулыма, расположенные в зоне затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости должны быть защищены подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 мвыше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15 и СП 58.13330.

4. За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

 

Статья 70. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов электросетевого хозяйства

 

1. На территории зон охраны объектов электросетевого хозяйства в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

 3. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

4. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

5. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более4,5 метра(в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) земляные работы на глубине более0,3 метра(на вспахиваемых землях на глубине более0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше3 метров(в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более4 метров(в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

6. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

Статья 71. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны охраны метеостанции

 

1. На территории зоны охраны метеостанции в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с "Положением о государственной наблюдательной сети".

3. В целях получения достоверной информации о состоянии и загрязнении окружающей природной среды, вокруг стационарных пунктов наблюдений устанавливается охранная зона в виде участка земли и/или части акватории, ограниченная замкнутой линией, отстоящей от границ территории пункта наблюдений на расстоянии, как правило, не менее200 м. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность.

 

Информационные источники

 

Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004г (в редакции от 28.07.2012г.)

Лесной кодекс Российской Федерации № 200-ФЗ от 04.12.2006г. (в редакции от 28.07.2012г.).

Водный Кодекс РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ от 03.06.2006г. (в редакции от 25.06.2012г.).

Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2006. (в редакции от 28.07.2012г.).

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 – ФЗ от 24.07.2002г. (в редакции 29.06.2012г.).

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ от 21.12.2004г. (в редакции от 19.11.2011г.).

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» № 112-ФЗ от 07.07.2003г. (в редакции от 26.06.2011г.).

Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11.06 2003 года (в редакции от 28.07.2012г.).

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003г. (в редакции от 16.10.2012г.).

Федеральный закон «Об охране окружающей среды» № 7- ФЗ от 10.01.2002г. (в редакции от 25.06.2012г.).

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (в редакции от 28.07.2012г.).

Федеральный закон  «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г. (в редакции от 25.06.2012г.).

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» № 73-ФЗ от 25.06.2002г. (редакции от 28.07.2012 г.).

Закон Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» № 108-ОЗ от 14.04.2003г. (в редакции от 04.07.2012г.).

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*» (Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения).

СанПиН 2.1.5.980-00 (Гигиенические требования к охране поверхностных вод).

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения».

СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

Федеральный закон от 30.03. 99 № 52-ФЗ, «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

 

РД 52.04.567-2003 Положение о государственной наблюдательной сети.

           Устав города Чулыма Чулымского района Новосибирской области.

 

 

 

 



Нормативно-правовые и иные акты, принятые на сессии Совета депутатов
38 сессия 4 созыва, 30.09.2014
от 01.06.2015
ДАТАЗАГРУЗОЧНЫЙ
СЕКТОР
38 сессия 02.06.2015 ↓ скачать ↓


Все сессии Совета депутатов
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Набор абитуриентов в ВУЗы МЧС России
от 30.10.2017
Набор абитуриентов в ВУЗы МЧС России
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
ОБЪЯВЛЕНИЕ
от 14.12.2017
Администрация города Чулыма информирует
подробнее →
АКТУАЛИЗАЦИЯ СХЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ!
от 08.12.2017
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА!!! Общественное обсуждение схем водоснабжения.
подробнее →
О проведении внеочередного заседания КЧС и ОПБ Чулымского района
от 06.12.2017
О проведении внеочередного заседания КЧС и ОПБ Чулымского района Новосибирской области
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
УТВЕРЖДЕНА МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА Формирование современной городской среды на территории города Чулыма на 2018-2022 годы.
от 05.12.2017
Утверждена муниципальная программа "Формирование современной городской среды на территории города Чулыма на 2018-2022 годы"
подробнее →
Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета муниципального образования города Чулыма Чулымского района Новосибирской области юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений) в целях ликвидации кредиторской задолженности и предупре
от 13.11.2017
Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета муниципального образования города Чулыма юридическим лицам в целях ликвидации кредиторской задолженности и предупреждения банкротства.
подробнее →
О ходе проведения капитального ремонта на территории города Чулыма
от 10.10.2017
На территории города Чулыма проходит капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов, которые расположены по адресу: город Чулым, ул. Чулымская 3, ул. Чулымская 5, ул. Кожемякина 185, ул. Кожемякина 38, ул. Кожемякина 44, ул. Островского 3, ул. Ломоносова 4, ул.Кожемякина 60 пер. Элеваторный 11. По состоянию на 10.10.2017 год полностью завершены работы по 4 объектам: ул.Чулымская 3, ул. Чулымская 5, ул.Островского 3, ул.Кожемякина 60. В ближайшее время полностью будут готовы и остальные многоквартирные дома.
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Совет депутатов
Председатель Совета депутатов  |  Депутаты Совета депутатов  |  Сессии Совета депутатов  |  Нормативно-правовые акты Совета депутатов  |  Список депутатов по избирательным участкам  |  Ненормативные правовые решения   |  Сведения о доходах депутатов Совета депутатов города Чулыма Чулымского района Новосибирской области  |  
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт admchulym.ru является официальным сайтом Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов
     Электронная почта chl_adm@mail.ru является официальной электронной почтой Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов
     Все материалы сайта Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - admchulym.ru официальный сайт Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика
© 2013 - 2018  Муниципальное образование город Чулым Чулымского района Новосибирской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани