admchulym.ru - официальный сайт МО города Чулым Чулымского района Новосибирской области  |  19 апреля 2018 года, четверг  |  Для слабовидящих
Муниципальное образование город Чулым Чулымского района Новосибирской области
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Совет депутатов

Совет депутатов

Сессии Совета депутатов


43 сессия, 4 созыва, 09.02.2015
от 01.06.2015

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

РЕШЕНИЕ

 ( сорок третья сессия)

                                                                

    9. 02.2015                                 г. Чулым                                           №  1                                                                                                     

О передаче осуществления  части полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые  не разграничена, администрацией  города Чулыма Чулымского района Новосибирской области администрации Чулымского района

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом города Чулыма Чулымского района Новосибирской области,  учитывая наличие утвержденных правил землепользования и застройки города Чулыма Чулымского района Новосибирской области, Совет депутатов горда Чулыма Чулымского района Новосибирской области

РЕШИЛ:1. Определить, что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории  города Чулыма Чулымского района Новосибирской области, возлагаются на администрацию города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области.

2. Заключить с администрацией Чулымского района соглашение о передаче администрации Чулымского района (отдел земельных отношений и имущества управления экономического развития) полномочий администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования  города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области.

3. Установить, что передаваемые в соответствии с п. 2 настоящего решения полномочия осуществляются администрацией Чулымского района  за счёт межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета  муниципального образования   города Чулыма Чулымского района Новосибирской области в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

4. Рекомендовать администрации Чулымского района:

4.1. Разработать и представить в Совет депутатов Чулымского района указанное в п. 2 настоящего решения типовое соглашение о передаче полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на

 которые не разграничена, расположенных на территории  города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области;

4.2. Дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства Чулымского района для осуществления переданных в соответствии с п. 2 настоящего решения полномочий.

5. Данное решение направить Главе города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области для подписания.

6. Решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в соответствии с Уставом муниципального образования города Чулыма Чулымского района Новосибирской области и вступает в силу после его официального опубликования (обнародования), но не ранее 01.03.2015 года.

 

 

Председатель Совета депутатов                                   Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                            Чулымского района

Новосибирской области                                                Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                             _________ А.Н. Степанов                                                                                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок  третья сессия)

                                                                

 09.02.2015                                       г. Чулым                                         № 2

 

О деятельности администрации города Чулыма в 2014 году

 

 

 

         Заслушав отчет «О деятельности администрации города Чулыма в 2014 году», Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Утвердить отчет о деятельности администрации города Чулыма в 2014 году (информация прилагается).

2. Признать работу администрации города Чулыма в 2014 году хорошей.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию в газете «Чулымская газета».                          

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета                                                            С. Н. Кудрявцева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

          Совета депутатов г. Чулыма

                От 09.02.2015  №  2

 

Отчет о деятельности администрации города Чулыма.

 

Уже стало хорошей традицией  подводить итоги работы, делать планы на будущее.

 2014 год  сложный, насыщенный на события, но и продуктивный:   

город продолжает работать в федеральной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного    строительства, которая рассчитана до 2017 года. 

     Всего подлежит переселению около 5 тыс. кв.м. жилья и переселено 126 квартир из 28 многоквартирных аварийных жилых домов.  Представьте 126 семей, будут жить в новых благоустроенных квартирах.

 В 2014 году переселено во вновь построенное жилье ( 2 многоквартирных жилых дома: ул.Кожемякина 58, ул.Энтузиастов 7):

39 семей (84 человека) площадь расселенного жилья - 1512,10 кв.м.

По 2 этапу расселения 2014-2015 гг. расселению подлежат: 10 многоквартирных домов, 56 жилых помещений, площадью 2001 кв.м.

На реализацию программы  выделено средств:

Фонда- 53 194 400 рублей

Об- 15 201 700 рублей

МО - 3 599 880 рублей

Ведется строительство многоквартирного дома по ул.Сосновая 2, этап строительной готовности- строительство второго этажа. Это будет четвертый многоквартирный дом, который город строит самостоятельно благодаря федеральной программе. А ведь это позволить улучшит условия   горожан проживающих в аварийном жилье, а освободившиеся земельные участки будут выделятся под новое индивидуальное строительство.

     В рамках утвержденной   Региональной программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы, по результатам поданной Заявки   в г.Чулыме завершен капитальный ремонт  7 многоквартирных домов, общей площадью-4 615,8 кв.м. Стоимость капитального ремонта составляет - 20 797 508,32 рублей, в том числе софинансирование бюджета города - 2 972 859,95 рублей. Хотелось выразить признательность Спирину Виктору Николаевичу руководителю Фонда модернизации ЖКХ – Регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области.

Тем самым мы улучшаем качество жизни горожан.  При этом изменяется в лучшую сторону облик улиц города, красивые фасады, крыши домов, каждый микрорайон индивидуален и узнаваем. А всего с 2011 года   отремонтировано 27 многоквартирных жилых домов. 

Вы видите, что мы строим по одной улице тротуаров каждый год. Уже построены тротуары по ул. Трудовая, Кожемякина, Кооперативная, Рабочая, на Привокзальной и Комсомольской площади. А в прощедщем году построили тротуар с бордюрным камнем    по пер. Московскому.  И эту традицию мы будем продолжать. Обеспечивая безопасность движения пешеходов и водителей.

Утверждены:

- схема теплоснабжения города Чулыма на 2012-2016гг и на период до2025 г.

-схема водоснабжения города Чулыма Чулымского района Новосибирской области на 2013-2017 гг и на период до 2023 года.

В рамках подготовки муниципального образования к работе в осенне-зимний  период сформирована комиссия по проверке  готовности   объектов ЖКХ к работе в осенне-зимний период 2014/2015гг.

     Ресурсоснабжающими организациями МУП «Чулым-Сервис», ООО «Чулым-ЖКХ» ОАО «РЭС», управляющей организацией, Товариществами Собственников Жилья, Советами многоквартирных домов, проведена подготовка объектов ЖКХ и жилого фонда   к отопительному сезону 2014/2015гг.

По объектам муниципальной собственности произведен  ремонт (ул.Лермонтова 8, ул.Трактовая 68, Кооперативная 40, Зеленая 10 на сумму-  345 695 рублей.

На подготовку котельных и тепловой сети   к отопительному сезону, затрачены средства предприятия (МУП « Чулым-Сервис»)  в размере- 2  560 000 рублей ,

на текущий ремонт систем водоснабжения -513 000 рублей.

Мы также должны создавать не только комфортные, безопасные условия проживания граждан нашего города, но и хотим видит преемственность поколений. А молодежь и детей  высоконравственными, духовно воспитанными людьми, поэтому проводим комплекс мероприятий направленных на патриотическое воспитание:

 

К  25 летию вывода войск из Афганистана 15 февраля  в молодежном центре состоялось вручение памятных знаков участникам локальных конфликтов. В разработке и оплате знаков приняли участие администрация города, районный отдел молодежи и спорта, спонсоры. Это делается, чтобы никто никогда не забывал о русском солдате выполнявший свой интернациональный долг.

К 9 мая установили памятник войну участнику чеченских событий  Пискунову Дмитрию Александровичу.

Ежегодно для пропаганды здорового образа жизни проводим соревнования   по мини – футболу на призы главы города Чулыма.

Достойно провели праздничные мероприятия приуроченные ко Дню ПОБЕДЫ 9 мая 2014 года.

А к 70 летию Победы   подготовили проект памятника участников   Великой Отечественной войны, мемориал «Аллеи героев» где на пилонах будут нанесены фамилии всех участников   Великой Отечественной войны вернувшихся с Победой, открытие планируется на 8 мая 2015 года. Это логическое продолжение  мемориала павших в 1941-1945 годов. Ведь как бы ни было прискорбно осознавать, но все меньше и меньше остается с нами участников тех трагических событий и мы как благодарные потомки должны хранит память   о наших великих предках подаривших нам Победу, жизнь, мирное небо над головой.

 

Мы вошли в программу по сохранению культурного наследия – благоустройство сквера «Победы».  Построили пешеходную дорожку в сквере вдоль ул. Ленина. 

Вы заметили, сколько сил и труда вкладывается в Сквер «Победы» и он стал центральным местом отдыха горожан, где сочетается история, места для отдыха и занятием спорта.

 

Мы большой упор делаем на развитие  деятельности уличных комитетов – наших активных помощников.  Ежегодно проводим конкурсы по установке детских, спортивных площадок. Город покупает  главные спортивные снаряды (турники, брусья, волейбольные площадки), изготавливает футбольные   ворота. А уже вместе с жителями огораживаем площадки, к их оформлению привлекаем предпринимателей. При такой консолидации сил получаются замечательные результаты. 

И в этом году в день России   по итогам конкурса проведенных городской администрацией были   установлены     пять спортивных детских площадок. Всего за четыре с половиной года  работы установлены 26 спортивных детских площадок. Такого никогда не было. И это подстегивает жителей других улиц наводить порядок на территории и участвовать в конкурсе по установке детских, спортивных городков.  А  мы ждем от вас заявки на следующий год.

8 июля, совместно с союзом православных женщин Чулымского района провели ставший уже традиционным праздник день семьи любви и верности, в сквере Победы около памятника Петра и Февронии отрытого в прошлом году, это делается для укрепления семейных ценностей.

 

Наш город строится и развивается:

Активно застраиваются две площадки под малоэтажное строительство, это микрорайоны МЖК и Дорожный на них подготовлена инженерная инфраструктура: электроэнергия, водопроводы, строятся дороги. В  2014 году в городе уже введено в эксплуатацию 100 домов общей площадью  более 11тыс. м2 жилья,   Всего выдано  650 разрешений на строительство и в стадии строительства находятся 375 домовладений. Это говорит о том, что люди хотят жить в нашем городе и верят в дальнейшее развитие территории.

 

По уличному освещению меняем светильники на энергосберегающие Светодиодные – 115 шт.

 Запустили три ГРП №30, 18, 25 и уже в 2014 году подключилось 172 домовладения по этим ГРП. Всего за 2014 год подключено 327 домовладений.

 

   Личный прием и обращений граждан в Администрации города Чулыма осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжением главы Администрации города Чулыма от 23.04.2010 года № 21-р «О личном приеме граждан».

   Распоряжением Главы администрации определено время личного приема граждан: пятница с 14.00 до 16.00. Ведутся карточки личного приема граждан, журнал регистрации заявлений граждан.

   За 2014 год на личном приеме у Главы администрации побывало 110 граждан с устными обращениями. Из них:

  • 23  - по жилищным вопросам;
  • 12 - по вопросам ремонта жилья;
  • 25 - по вопросам, связанным с переселением из аварийного жилья;
  • 1 - об оказании материальной помощи;
  • 9 - по вопросам, связанным с ЖКХ;
  • 1 - об организации досуга для жителей города (аттракционы – спортивные машинки);
  • 2 - по вопросам трудоустройства;
  • 16 - по вопросам благоустройства;
  • 14 - по вопросам газификации жилых домов, квартир;
  • 7 - с различного рода вопросами.

   Письменных заявлений поступило 1052, из них:

  • 565 – по вопросам строительства, прокладки водопроводов, канализации, земельных участков,
  • 269 – ЖКХ,
  • 66 – благоустройство города,
  • 104 – по жилищным вопросам,
  • 48 – вопросы различной тематики.

   На вышеуказанные заявления даются письменные ответы в установленный законом срок (30  дней со дня регистрации).

   Итого за полгода 1162 обращений было направлено на рассмотрение Главе города Чулыма.

         В период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года   администрацией города Чулыма велась систематическая  работа по подготовке нормативных правовых документов, издаваемых главой администрации г. Чулыма (постановления, распоряжения), нормативно-правовых документов Совета депутатов города Чулыма. Проводилась работа по антикоррупционной  экспертизе нормативных правовых актов.

В Главное Управление Министерства юстиции РФ по НСО был направлен муниципальный нормативный правовой акт о внесении изменений и дополнений в устав Муниципального образования. Подготовлен проект Устава города Чулыма в новой редакции. Подготовлен проект муниципального нормативного правового акта о внесении изменений и дополнений в устав Муниципального образования

Систематически ведётся подготовка  информации  о мерах, принимаемых в органах местного самоуправления г. Чулыма по противодействию коррупционным проявлениям.

  Производилась подготовка документов для приватизации муниципального жилого фонда, гражданами г. Чулыма было приватизировано более 35  квартир.

Осуществлялась работа по подготовке договоров  социального найма жилых помещений.

Осуществлялась работа по подготовке договоров мены жилых помещений в количестве 18 штук.

Готовились договоры  оказания услуг, подряда, поставки.

 Администрацией города Чулыма ведется постоянная работа  с земельными участками и муниципальным имуществом. Проводилось межевание земельных участков и оформление прав собственности. Были подготовлены документы на изменение разрешенного использования и присвоение адресов  земельным участкам. От продажи ЗУ поступило в бюджет города 126.734,48  (сто двадцать шесть тысяч семьсот тридцать четыре)рубля 48 копеек. За аренду земли  было получено 1153494,22 (один миллион сто пятьдесят три тысячи  четыреста девяносто четыре) рубля 22 копейки.

Заказывались кадастровые паспорта на земельные участки под многоквартирными домами, готовилась техническая документация на  жилые дома. Заключаются договоры на выполнение кадастровых работ. Заключены договоры аренды на движимое и недвижимое имущество, договоры на возмещение затрат  за ТБО, ЖБО, электроэнергию. За аренду имущества получено 1217071,70 (один миллион двести семнадцать тысяч семьдесят один) рубль 70 копеек. Выдаются документы гражданам для подключения к газовым сетям.

 Велась работа по подготовке учётных карточек воинских захоронений на кладбище города Чулыма (309 карточек).

 За отчётный период главой  города Чулыма принято 733 акта:  529 постановлений, 204 распоряжения. Эти  акты  касаются  различных  вопросов, связанных с жизнеобеспечением города.

В администрацию города  поступило  989  документов из разных ведомств.

 Гражданам выдано более 13000  различных  справок.

А также 26 архивных выписок для пенсионного фонда, 42 характеристики по месту требования. Оформлены 32 благодарностей и грамот, 44 выписки из похозяйственной книги, выписки из домовых книг. Сформированы и  сданы  документы  в архив за 2010-2011 годы.

За  отчетный период проведено 5 публичных слушаний.

  Проведено  заседание Совета директоров по вопросу благоустройства города.

Проведены общегородские мероприятие: проводы Русской зимы, мероприятия, посвященные дню Победы, траурный митинг, посвященный дню памяти и скорби, конкурс на лучшее оформление придомовых территрий, открытие снежного городка.

Вручены медали ветеранам целины.

К праздничным датам организованы поздравления трудовых коллективов, почетных жителей города Чулыма, пенсионеров администрации, участников

ВОВ.
Проведено 17  заседаний КДН, проведено 35 рейдов по адресам неблагополучных семей, прием граждан по вопросам связанных с деятельностью КДН. В связи с ликвидацией КДН города Чулыма проведена  подготовка документации КДН для сдачи в архив и передачи в КДН Чулымского района.

   В течение  2014 года было  проведено  11  заседаний  жилищной  комиссии  муниципального  образования города Чулыма, рассмотрено 130 вопросов (из них: 100 -  заявления, 30 - иные  вопросы (снятие  с учета)),  сделан 161 запрос в Каргатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, 31 запрос в Чулымский отдел ОГУП «Техцентр по НСО», а также 15 запросов в ОУФМС РФ по НСО в Чулымском районе.

   За указанный период рассмотрено и удовлетворено 33 заявления на заключение договоров социального найма, из них 11 заявлений на заключение договоров социального найма на новое жилье по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда.

   На заключение договоров найма жилого помещения маневренного фонда поступило 9 заявлений, из них удовлетворено – 7. На заключение договора коммерческого найма поступило и удовлетворено 1 заявление.

   Поступило и удовлетворено 17 заявлений на заключение договоров мены на новое жилье по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда. На приватизацию жилья потупило и удовлетворено 16 заявлений.

   На прописку граждан в муниципальном жилье поступило 12 заявлений, из них удовлетворено – 8. Остальным отказано, так как в случае прописки будет нарушена учетная норма.

   За указанный период подано 27 заявлений о принятии на учет граждан,   нуждающихся в жилых помещениях. Признано и поставлено  на  учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 23 семьи, из  них:

  • Малоимущие семьи – 7 семей;
  • Молодые семьи – 10 семей;
  • Семьи инвалидов либо имеющих детей – инвалидов – 4 семьи;
  • Проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания – 2 семьи.

   Снято с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 30 семей, из них снято по следующим причинам:

  • В связи со смертью – 2;
  • Письменные заявления о снятии с учета – 2;
  • Утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма – 19;
  • Регистрация на территории другого муниципального образования – 1;
  • Получение денежных средств на строительство или приобретение жилья от органа государственной власти либо органа местного самоуправления – 6 (по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы).

   Отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 4 гражданам (причины: ранее реализованное право господдержки, наличие в собственности жилого помещения общей площадью более учетной нормы, наличие доходов, не позволяющих признать семью малоимущей).

   Постоянно ведется перерегистрация граждан, состоящих на учете в жилищной комиссии.

   Ежедневно ведется прием граждан по заявлениям личного характера,  ведутся консультации граждан лично и по телефону.

Задачи на 2015 год

  1. Достойное проведение 9 мая     празднование 70-летия Победы в Великой Отечественной войне.  Важность этого праздника усиливается внешнеполитической обстановкой, и что дойти нужно до каждого ветерана. 

    «Мы обязаны прийти к каждому ветерану, проявить заботу, внимание, чтобы они почувствовали наше тепло. Чтобы они понимали, что их подвиги не в прошлом, они в настоящем,  Мыс вами наследники этой великой победы. Мы сознаем свою ответственность и обязанность перед нашими великими отцами и дедами». Через центр занятости мы приняли 10 школьников для обслуживания ветеранов.
  2. Продолжить программу газификации, выкупа сетей по областной программе Выкупа под 25%.
  3. Активно работать по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
  4. Продолжить работать в программе кап. Ремонта МКД. (7 Домов)
  5. Строительство водопроводов в микрорайоне больничный
  6. Уличное освещение замена 200 светильников на новые энергосберегающие.
  7.   На последующий период нам предстоит много работы по строительству дорог в городе.  Уже готовы проекты по ремонту улиц Трактовая до кладбища, улиц Мелиораторов, Механизаторов, Луговая, Заречная, Стаханова, а так же переулки Больничный и Банковский много работы по водопонижению, реализации 3 части проекта не оконченного строительства. Немало  работы по освещению города определенные шаги в данных направлениях мы уже сделали, но работы еще предстоит очень много и только общими усилиями мы сможем сделать это.

 

 

Сложились плодотворные трудовые отношение с городским Советом депутатов, председатель Совета Кудрявцева Светлана Николаевна. Которая, в любой нужный момент может грамотно провести сессию городского Совета Депутатов и активно участвует в жизни города. 

 

Хотелось бы выразить благодарность небольшому коллективу администрации города Чулыма, решающие насущные проблемы и задачи для муниципального образования, всего 15 человек обеспечивают жизнеобеспечение города   и хотелось бы пожелать им не останавливаться на достигнутом.

А самое главное хотелось бы сказать спасибо тем жителям, которые украшают свои усадьбы, приводят в порядок свои дома и прилегающую территорию к домам, социально активны, защищают честь города на спортивных аренах, участвуют в различных конкурсах и культурных мероприятиях и активно участвуют в жизни города, трудятся на предприятиях города.  Ведь таких людей становится все   больше и больше. Спасибо вам.

Дорогие депутаты и  жители нашего города от всей души желаю вам здоровья, оптимизма, успехов во всех начинаниях, уверенности в себе и в завтрашнем дне.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок третья сессия)

                                                                

 09.02.2015                                        г. Чулым                                        №  3

 

О работе Совета депутатов города Чулыма и его постоянных

комиссий в 2014 году

 

 

 

Заслушав отчет «О работе Совета депутатов города Чулыма и его постоянных комиссий в 2014 году», Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Утвердить отчет о работе Совета депутатов города Чулыма и его постоянных комиссий в 2014году (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию в газете «Чулымская газета».               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета                                                            С. Н. Кудрявцева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

          Совета депутатов г. Чулыма

                От 09.02.2015  №  3

                                                          Отчет

о работе Совета депутатов города Чулыма

и его постоянных комиссий в 2014году

 

Совет депутатов города Чулыма осуществлял свою деятельность в соответствии планом работы на 2014 год, который выполнен полностью.

В 2014 году прошло 10 заседаний Совета депутатов, все они проведены при необходимом кворуме и активном участии депутатов. Рассмотрено  64 вопросов. На всех  заседаниях Совета депутатов присутствует и принимает активное участие Глава города.

В течение года Глава города, специалистами администрации и Советом депутатов разработано и принято 64 решения, в том числе 45 нормативного правового характера, среди которых:

- об исполнении бюджета муниципального образования г. Чулыма за 2013 год;

- о Положении о бюджетном процессе в муниципальном образовании города Чулыма Чулымского района Новосибирской области;

- о внесении изменений в решение 24 сессии Совета депутатов г. Чулыма

№ 66 от 06.11.2007 «Об определении налоговых ставок, порядка и сроков уплаты земельного налога»;

- о переносе срока оплаты налога на землю;

- о внесении изменений в решение 18 сессии Совета депутатов г. Чулыма

№ 27 от 25.05.2012 «О порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности  города Чулыма Чулымского района Новосибирской области, без проведения торгов»;

- о Прогнозе социально-экономического развития города Чулыма на 2014 и на период до 2015 года;

- о Плане социально-экономического развития города Чулыма на 2014 и на период до 2015 года;

- о бюджете муниципального образования г. Чулыма на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов;

- о проекте Прогнозе социально-экономического развития города Чулыма на 2015 и на период до 2017 года;

- о проекте Плане социально-экономического развития города Чулыма на 2015 и на период до 2017 года;

- о проекте бюджете муниципального образования г. Чулыма на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов;

- о проекте Устава;

- о принятии ПЗЗ;

- об утверждении схемы водоснабжения;

- об утверждении схемы теплоснабжения:

- о принятии  муниципального правового акта «О внесении изменений и дополнений в Устав города Чулыма. И многие другие

За истекший период было рассмотрен  2 протест прокурора Чулымского района:

2 представления: о внесении изменений и дополнений в Устав города Чулыма,

6 информации о результатах изучения муниципальных нормативных правовых актов.

В связи с принятием в 2012 году федеральных законов о внесении изменений в Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», а также в иные законодательные акты Российской Федерации, в Устав города Чулыма в течение года несколько раз вносились необходимые изменения и дополнения, рассмотрено 2 проекта изменений в Устав города, принят проект Устава в новой редакции.

Наибольшее количество нормативных правовых актов внесено в Совет депутатов Главой города Чулыма. Исключительной компетенцией Главы является внесение в Совет депутатов проекта решения о бюджете, изменений в ранее утвержденный бюджет. Так, в соответствии с  Положением о бюджетном процессе в муниципальном образовании города Чулыма был принят бюджет на 2014 и плановый период 2015 и 2016 годов, в который в течение года 9 раз вносились изменения.

     В течение года было согласовано принятие в муниципальную собственность 2 объекта недвижимости от администрации Чулымского района,

Нормативные правовые акты Совета публикуются в газете «Чулымская газета» и её информационном приложении «Районные вести».

Во исполнение контрольной функции Советом депутатов на своих заседаниях заслушивалась информация по решению отдельных вопросов местного значения:

- о результатах реализации плана социально-экономического развития города Чулыма за 2013 год;

- о деятельности администрации г. Чулыма в 2013 году;

- о деятельности МУП «Чулым-Сервис» в 2013 году;

-о выполнении плана благоустройства в 2013 году. Ежеквартально рассматривались вопросы о расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство»;

- о плане благоустройства города Чулыма на 2014 год;

- об итогах отопительного сезона и плане мероприятий по подготовке и проведению ремонтных работ в системе жилищно-коммунального хозяйства;

- о работе с земельными участками и имуществом на территории г. Чулыма;

- о санитарном состоянии города и мерах по его улучшению;

- о готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение города Чулыма топливом к работе в осенне-зимний период 2014-2015 гг.;

- о работе ОГИБДД  Отдела МВД России по Чулымскому району на территории города Чулыма за 11 месяцев 2014 года;

- о работе депутатов по исполнению наказов избирателей.

Большинство вопросов, которые выносились на заседания Совета, проходили через обсуждение на заседаниях постоянных комиссий. Постоянными комиссиями в 2014 году проведено заседаний:

- по бюджету и налоговой политике – 9, рассмотрено 31 вопрос;

- по развитию и благоустройству города- 6, рассмотрено 9 вопросов.

Заседания мандатной комиссии не проводились.

 

Проведены 5 публичных слушаний, вынесено 7 вопросов; по проекту исполнения бюджета МО г. Чулыма за 2014 год, проектов бюджета на 2015 год,  проектов НПА по земле, водоснабжению.

Подготовка и направление НПА Совета депутатов в Регистр МНПА НСО.

Подготовка и сдача ежеквартальных отчетов в ПФ РФ, ФСС, ИФНС № 5 России по НСО, сдача годовых отчетов.

Участие в подготовке и проведение 9 мая, поздравление ветеранов на дому главой города совместно с представителями Совета ветеранов и Отдела военного комиссариата Чулымского района.

Участие в  проведение Дня города, дня пожилых людей, открытие снежного городка.

За период 2014 года в Совет депутатов обращались жители по вопросам различного характера. Основные вопросы граждан касаются газификации, уличного освещения, ремонта и прокладки водопровода, установки водоразборных колонок, капитального ремонта многоквартирных домов, ремонта дорог и благоустройства в целом. По вышеназванным вопросам даны подробные разъяснения. Вместе с главой города мы ищем пути решения тех или иных проблем.

В канун празднования  Дня города за большой личный вклад в  развитие города было присвоено звание «Почетный житель города Чулыма»  Волкову Гавриле Максимовичу.   Администрацией города  совестно с Советом была проведена большая работа по благоустройству города.

Наша работа  строилась  в этом направлении: помощь депутатов на округах в организации ликвидации стихийных свалок, информирования населения о правильной ликвидации ртутьсодержащих предметов, в т. ч. электрических лампочек (у нас в городе создан приемный пункт, который находится по адресу: ул. Кожемякина,50а) и т. д. Только объединив усилия мы сможем навести чистоту и порядок у нас в городе.

Совет депутатов выражает признательность депутатам всех уровней, руководителям предприятий и организаций, специалистам администрации города и района, принявшим участие или оказавшим помощь в работе Совета депутатов города Чулыма в 2014 году. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок третья сессия)

                                                                

 09.02.2015                                        г. Чулым                                        №  4

 

О расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство»

за 2014 год

 

 

 

         Заслушав и обсудив доклад заместителя главы администрации города Чулыма «О расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство»

за 2014 год», Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Информацию о расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство» за 2014 год принять к сведению (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета                                                      С. Н. Кудрявцева    

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

                                                                                                                            Совета депутатов г. Чулыма                                                                                       

                                                                                                                            0т 09.02.2015г. № 4

Информация

о расходовании денежных средств со статьи «Благоустройство»

за 2014 год

 

Утвержденные бюджетные значения на 2014 год: 15 850 298,96 руб.

                                                   Прочие мероприятия 687 349,00 руб.

                                                     Уличное освещение 2 156 663,29 руб.

                                Строительство и содержание а/д 9 077 714,74 руб.

                                      Благоустройство территории 1 245 871,93 руб.

                                                                            Паводок 295 000,00 руб.

Не исполненные бюджетные значения: 378 427,81 руб.

Исполненные бюджетные назначения: 15 471 871,15 руб.

 

ООО «Спецтранс» - 1 471 325,01 руб. (благоустройство дорог);

МУП «Чулым-Сервис» - 975 107,92 руб. (благоустройство (дороги), вт.ч з/пл рабочим 35 345,75;

ООО «Сибтранс» - 566 514 руб. (благоустройство дорог);

ИП «Окунев» - 393 600,00 руб. (благоустройство дорог);

ИП «Забродин» - 410 300,00 руб. (благоустройство дорог);

ОАО «Новосибирскэнергосбыт» - 1 724 562,00 руб. (освещение);

ЗАО «РЭС» - 523 779,44 руб. (освещение, монтаж светильников);

ООО «Мастер» -  27 000,00 руб. (коллектор);

ИП «Окунев» - 99 000,00 руб. (спорт.площадки);

ФГУ «Комбинат техника» - 2 380,80 руб. (уличное освещение);

Волков С. В. – 198 776,00 руб. (ремонт теплотрассы по ул. Островского);

ГУП НСО ЦОДД – 386 406,22 руб. (тех. обслуживание светофор.объектов, дор.знаков);

ООО «Чулым- ЖКХ»- 5 017 602,76 руб. (благоустройство, вывоз тбо);

ОАО «Новосибирскавтодор» - 99 791,77 руб. (асфальт);

ООО «ВИРА-В» - 900тыс.36 руб. (строит. Тротуара по пер.Московскому);

ООО «Регионстройплюс» -99 074,57 руб. (щебень);

ООО «Скала» - 97 200,00 руб. (щебень);

ИП «Чеботаревский» - 126 900,00 руб. (щебень);

ООО «СК Анис» - 896 540,00 руб. (тротуар);

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок третья сессия)

                                                                

 09.02.2015                                        г. Чулым                                        № 5

 

О выполнении плана благоустройства г. Чулыма в 2014 году

 

 

 

         Заслушав информацию «О выполнении плана благоустройства г. Чулыма в 2014 году», Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Утвердить отчет о выполнении плана благоустройства города Чулыма в 2014 году (прилагается).

2. Данное решение направить Главе города Чулыма Чулымского района Новосибирской области для подписания.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета                                                      С. Н. Кудрявцева    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

                                                                                                                            Совета депутатов г. Чулыма                                                                                      

                                                                                                                            0т 18.03.2014г. № 9

Отчет

о выполнении плана благоустройства города Чулыма в 2014 году

В течении всего зимнего периода производилась очистка всех улиц города от снега. Основные улицы очищались в течении дня, второстепенные улицы в течении 2-3 дней, в зависимости от объема осадков. Для очистки улиц заключены договора с ООО «Спец-Транс», ООО «Чулым-ЖКХ» и ИП «Забродин».

С 03 марта 2014 года бригада из 15 начала очистку городских водосточных канав от снега. Первоначальной задачей была очистка основных канав, затем остальные. Очищено около11 км. водосточных канав. Также в весенний период проводилась работа по промывке замерзших водосточных труб. Промыто 9 труб которые замерзли во время дневных оттепелей и ночных заморозков в весенний период. По мере таяния снега производилась очистка улиц и водосточных канав от мусора.

В летний период трижды проводилась очистка от мусора территория городского кладбища. Проводилась очистка водосточных канав и прокопка новых. Очищено500 метровэто по ул.М.Горького, ул.Чулымская, перекресток ул.Садовая и ул.Матросова, прокопано600 метровканавы это конец ул.Советской, по советскому саду произвели водоотвод от ул.Калинина к ул.Максима Горького. Произведена прокопка канавы от ул.Энергетиков до выхода на ул.Чкалова240 метров, по ул.Садовая пересечение с ул.Матросова30 метров. Также по улицам города проводилось грейдерование улиц. Ведутся работы по благоустройству городского парка. В течении всего периода проводится уборка мусора с улиц города. По городу работает административная комиссия у которой главной задачей является благоустройство города. Произведена подсыпка улиц Д.Ковальчук ж.д отсевом протяженностью600 метров, ул.Мостовой щебенью протяженностью250 метров, ул.Московской щебенью протяженностью500 метров. Начата подсыпка новой ул.Трудовой, подсыпано около250 метров. Убрано 6 несанкционированных свалок которые были образованы на территории нашего города, общий объем мусора составил порядка450 м3.Установлено 6 детских площадок. Приобрели 6 остановочных павильонов и произведена их установка, это на ул.Садовая возле «Аграрного лицея», на ул.Рабочая остановка «СПТУ», ул.Рабочая возле здания «Сауна», ул.Рабочая а/м «Лесхозовский», поселок «Нефтяник», ул.Рабочая возле здания «Новосибирскэнергосбыт». В этом году администрации города Чулыма произвела закупку дорожных знаков в количестве 205 шт, 50 стоек для установки дорожных знаков. 50 дорожных знаков уже установлено на новых стойках, и была произведена замена старых дорожных знаков на новые в количестве 34 штук. Проводится реконструкция и ремонт сетей уличного освещения и замена фонарей. В этом году заработало уличное освещение в микрорайоне «МЖК». Сейчас ведутся работы по разрезке сетей уличного освещения и их оформление по ул.Восточная, ул.Мостовая, пер.Мостовой, ул.Заречная, ул.Луговая, ул.Володарского, ул.Мелиораторов, ул.Молодежная, пер.Московский, ул.М.Горького, ул.Л.Толстого, ул.Чкалова, ул.Энергетиков. Продолжается строительство сетей газоснабжения. По пер.Элеваторный, ул.Кожемякина, ул.Кооперативная, ул.Рабочая, ул.Сибирская произведен ямочный ремонт асфальтового покрытия где было израсходовано 25,8 тонн асфальта.

В течении летнего периода отремонтировано путем замены досок два покрытия пешеходных мостов через р.Чулым и еще на двух частичная замена. Произведено строительство нового тротуара от ул.Кирова по пер.Московскому до 1 школы с асфальтовым покрытием, уложен новый деревянный тротуар от ул.Молодежной до пешеходного моста «СПТУ» протяженностью180 метров, от ул.Райподстанция до магазина «Витязь» произведена замена60 метровдеревянного тротуара, от старой школы №8 уложен новый деревянный тротуар протяженностью80 метров.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок третья сессия)

                                                                

 09.02.2054                                          г. Чулым                                                №  6

 

 

О плане благоустройства города Чулыма на 2015 год

 

 

 

Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Утвердить план благоустройства города Чулыма на 2015 год (прилагается).

2. Данное решение направить Главе города Чулыма Чулымского района Новосибирской области для подписания.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета                                                      С. Н. Кудрявцева    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

                                                                              Совета депутатов г. Чулыма      

 от  09.02.2015 г. №  6

План благоустройства города Чулыма на 2015 год.

 

                Мероприятия

  Срок исполнения

1.Замена лампочек на уличном освещении

2. Замена фонарей уличного освещения

 

 

 

3. Грейдирование улиц

4. Вывоз снега, расчистка улиц от снега

 

5. Противопаводковых мероприятий

            а) очистка водосточных канав и труб

            б) промывка труб

6. Проведение весенней уборки территорий

7. Благоустройство парка Победы

8. Прокладка деревянного тротуара по ул.Добролюбова

9. Прокладка тротуара от ул. Дубравной выход на пер.Семафорный

10. Благоустройство МЖК (укладка водосточных труб)

11. Приобретение и установка остановочных 

      павильонов

12. Ликвидация несанкционированных свалок

13. Проведение ямочного ремонта ул. Кооперативная,

      Рабочая, Ленина, Трудовая

14. Спиливание деревьев

15. Установка 6 детских площадок

16. Подсыпка улиц шлаком, щебнем

17. Провести освещение ул. Энергетиков, Чкалова,

      Л. Толстого, пер. Московский

18. Провести освещение ул. Аптечная, Пролетарская,

      Чулымская, Ленина

19. Ремонт сетей уличного освещения

20. Окоска обочин дорог

в течение года

I кв. – 35 фонарей

II кв. – 35 фонарей

III кв. – 35 фонарей

IV кв. – 35 фонарей

в течение года

январь-апрель

ноябрь-декабрь

март-апрель

 

 

апрель-май

май-октябрь

июнь-август

июнь-август

 

июнь-август

июнь-август

 

июнь-август

июнь-август

 

май-июль

май-август

май-август

май

 

июнь-июль

 

в течение года

июнь-сентябрь

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

( сорок третья  сессия)

 

09.02.2015                                       г. Чулым                                           №  7

 

О согласовании принятия объекта в муниципальную

собственность города Чулыма

 

         На основании статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Порядком управления и распоряжения имуществом,  находящимся в собственности муниципального образования города Чулыма, письмом АО «Транснефть – Западная Сибирь»№ ТСМН-42-46/1535 от 27.01.2015 г., Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1.Согласовать принятие в муниципальную собственность города Чулыма подъездную дорогу, принадлежащую ранее АО «Транснефть – Западная Сибирь», в соответствии с приложением.

2. Решение направить главе города Чулыма для подписания.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.        

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета депутатов                                   Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                            Чулымского района

Новосибирской области                                                Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                             _________ А.Н. Степанов                                                                                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                Приложение к решению

          Совета депутатов г. Чулыма

          от 09.02.2015 г. №  7

                                                                                                     

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов собственности Чулымского района, подлежащих принятию

 в муниципальную собственность города Чулыма

 

 п/п

Наименование

объекта

Протяженность (км.)

Адрес

1.

Подъездная дорога

3,5

Новосибирская обл., Чулымский район, г. Чулым,

ул. Островского, дом 4

                                                                                                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок  третья сессия)

                                                                

 09.02.2015                                     г. Чулым                                           № 8

 

О передаче осуществления части полномочий по решению вопросов

местного значения органам местного самоуправления Чулымского района

 

Заслушав и обсудив финансово-экономическое обоснование Главы      города Чулыма Чулымского района Новосибирской области по вопросу передачи осуществления части полномочий администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области администрации Чулымского района, руководствуясь ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом города Чулыма Чулымского района Новосибирской области, Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области передать администрации Чулымского района осуществление части своих полномочий по решению вопросов местного значения по организации в границах города Чулыма Чулымского района Новосибирской области водоснабжения населения в рамках реализации мероприятий долгосрочной целевой программы «Чистая вода» в Новосибирской области на 2012 - 2017 годы», утверждённой постановлением Правительства Новосибирской области от 23.09.2011 № 409-п, путём заключения соглашения о передаче части указанных полномочий.

2. Установить, что администрация города Чулыма Чулымского района Новосибирской области перечисляет в бюджет Чулымского района межбюджетные трансферты на осуществление переданных полномочий в объёмах и в сроки, установленные указанным соглашением.

3. Данное решение направить Главе города Чулыма Чулымского района Новосибирской области для подписания и обнародования в соответствии с Уставом города Чулыма Чулымского района Новосибирской области.

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

 

Председатель Совета депутатов                                   Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                            Чулымского района

Новосибирской области                                                Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                           ___________ А.Н. Степанов

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДА ЧУЛЫМА ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 (сорок третья    сессия)

 

   г. Чулым

09.02.2015 г.                                                                                  №  9

 

О принятии проекта « Правил

землепользования и застройки

города Чулыма»

 

В целях создания условий для устойчивого развития города Чулыма, эффективного землепользования и застройки, планировки территории города Чулыма, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Чулыма, Совет депутатов города Чулыма

РЕШИЛ:

1. Принять  проект «Правил землепользования и застройки города Чулыма» в новой редакции согласно приложению (в электронной форме на диске).

2. Провести публичные слушания по  обсуждению проекта «Правил землепользования и застройки города Чулыма» в новой редакции согласно приложению

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Чулымская газета» и на официальном сайте администрации города Чулыма в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

 

Председатель Совета депутатов                                 Глава города Чулыма

города Чулыма Чулымского района                         Чулымского района

Новосибирской области                                             Новосибирской области

______________ С.Н. Кудрявцева                         __________ А.Н.Степанов

 

 

 

 

Приложение к решению №9

От 09.02.2015г

 

Проект №: ПЗЗ-75/2014-099-2014

 

 

 

 

 

 

 

Заказчик: администрация города Чулыма Чулымского района Новосибирской области

 

 

 

 

правилА землепользования и застройки

       ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ город  чулым

        чулымского района

         новосибирской области

 

ПОЛОЖЕНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                      В.М. Савко

 

 

 

Новосибирск

2014 г.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области и внесения в них изменений. 37

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области. 37

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области. 37

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах. 38

Статья 3. Общие положения о карте градостроительного зонирования городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области  и градостроительных регламентах. 41

Глава 2. Регулирование органами местного самоуправления городского поселения город Чулым  Чулымского района  Новосибирской области землепользования и  застройки  территории города Чулыма. 43

Статья 4. Полномочия Совета депутатов города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области в области землепользования и застройки территории города Чулыма. 43

Статья 5. Полномочия Главы города Чулыма Чулымского района Новосибирской области в области землепользования и застройки города Чулыма. 43

Статья 6. Полномочия  администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области в области землепользования и застройки территории города Чулыма. 44

Статья 7. Комиссия  по землепользованию и застройке города Чулыма. 45

Статья 8. Осуществление  строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории города Чулыма. 46

Статья 9. Предоставление  разрешения    на     отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции  объектов капитального строительства. 47

Статья 10. Резервирование земель для муниципальных нужд на территории города Чулыма. 48

Статья 11. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на территории города Чулыма. 48

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Чулыма. 49

Статья 12. Виды разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории  города Чулыма  и общий порядок их изменения. 49

Статья 13. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 50

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории в городе Чулыме администрацией города Чулыма. 51

Статья 14. Назначение и виды документации по планировке территории. 51

в городе Чулыме. 51

Статья 15. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в городе Чулыме  52

Статья 16. Градостроительные планы земельных участков на территории города Чулыма, порядок их подготовки и утверждения. 53

Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории города Чулыма. 54

Статья 17. Общие положения о проведении публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки территории города Чулыма. 54

Статья 18. Публичные слушания в городе Чулыме  по проекту Правил и проекту  внесения изменений в Правила. 55

Статья 19. Публичные  слушания в городе Чулыме по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства  55

Статья 20. Проведение публичных слушаний в городе Чулыме  по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 56

Статья 21. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Чулыме  и проекту межевания территории в городе Чулыме. 57

Глава 6. Внесение изменений в Правила. 59

Статья 22. Порядок внесения изменений в настоящие Правила. 59

Статья 23. Порядок утверждения проекта внесения изменений в Правила. 60

Глава 7. Переходные положения. 62

Статья 24. Действие Правил на территории города Чулыма  по отношению к ранее возникшим правоотношениям.. 62

Статья 25. Действие Правил на территории города Чулыма  по отношению к ранее утвержденной градостроительной документации. 63

Часть II. Градостроительные регламенты.. 64

Глава 8. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам. Общие положения. 64

Статья 26. Структура градостроительных регламентов в составе Правил. 64

Статья 27. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства  64

Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.. 65

Статья 28. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Чулыма. 66

§1  Жилые  зоны (Ж) 67

Статья 29.  Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1) 67

Статья 30. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) 70

§2  Общественно-деловые зоны (ОД) 73

Статья 31. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) 73

Статья 32. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (ОД-2) 75

Статья 33. Зона  объектов спортивного назначения  (ОД-3) 77

Статья 34. Зона  объектов здравоохранения (ОД-4) 79

Статья 35. Зона  объектов среднего профессионального образования  (ОД-5) 80

§3   Производственные зоны (П) 82

Статья 36. Зона производственных объектов (П-1) 82

Статья 37. Зона коммунальных и складских объектов  (П-2) 84

§4 Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) 86

Статья 38. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1) 86

Статья 39. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта (ИТ-2) 88

Статья 40.   Зона улично-дорожной сети (ИТ-3) 91

Статья 41. Зона объектов дорожного сервиса (ИТ-4) 92

Статья 42.   Зона объектов  инженерной инфраструктуры (ИТ-5) 94

§5 Зоны рекреационного назначения (Р) 96

Статья 43. Зона природного ландшафта (Р-1) 96

Статья 44. Зона скверов, парков, садов  (Р-2) 98

Статья 45.   Зона озеленения специального назначения (Р-3) 99

§6 Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) 100

Статья 46. Зона сельхозугодий (СХ-1) 100

§7  Зоны специального назначения (С) 102

Статья 47.   Зона кладбищ и крематориев (С-1) 102

Статья 48.  Зона объектов размещения отходов потребления (С-2) 104

Статья 49. Зона  размещения объектов специального назначения  (С-3) 105

§8  Зоны освоения территорий (ОТ) 106

Статья 50.   Зона градостроительного освоения территорий (ОТ-1) 106

Глава 10. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. 107

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 107

Статья 52. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон. 111

Статья 53. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон. 112

Статья 54. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон трубопроводов. 114

Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов электросетевого хозяйства. 114

Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости. 116

Статья 57. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны охраны метеостанции. 116

Статья 58. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос автомобильных дорог в городе Чулыме. 117

Информационные источники. 118

 

 

 

 

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области

 

1. Правила  землепользования и застройки городского поселения город Чулым  Чулымского района  Новосибирской области (далее – Правила)  являются нормативным правовым актом,  разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами Российской Федерации в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, охраны историко-культурного наследия, законами Новосибирской области, Уставом городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области,  решениями  Совета депутатов города Чулыма Чулымского района Новосибирской области.

2. Настоящие Правила вводятся в целях:

1)                создания условий для устойчивого развития территории городского поселения город Чулым  Чулымского района  Новосибирской области (далее – город Чулым, городское поселение), обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,  сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2)                создания правовых условий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, для планировки территории города Чулыма.

3)                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4)                создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими, юридическими и должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Чулыма.

  1. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории города Чулыма, основанный на градостроительном зонировании – делении всей территории городского поселения на территориальные зоны  и установлении для них градостроительных регламентов.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах

 

Понятия, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки, применяются в следующем значении:

градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 

градостроительный  регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства – использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом или в соответствии с нормативными правовыми актами, принимаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов российской федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент;

территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

реконструкция линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

 капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

капитальный ремонт линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

строительные изменения недвижимости – изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами);

проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным  кодексом Российской Федерации;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации;

публичный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения, без изъятия земельного участка;

учреждения социального обслуживания – территориальные центры социальной помощи семье и детям, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, центры психолого-педагогической помощи населению, центры экстренной психологической помощи по телефону, центры (отделения) социальной помощи на дому, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками), геронтологические центры, иные учреждения, предоставляющие социальные услуги;

благоустройство территории - комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства;

элементы благоустройства территории - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные сооружения, наружная реклама и информация, используемые как составные части благоустройства;

автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

объекты дорожного сервиса – здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных.

 

Статья 3. Общие положения о карте градостроительного зонирования городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области  и градостроительных регламентах

 

  1. На карте градостроительного зонирования городского поселения город Чулым Чулымского района  Новосибирской области (далее – карта градостроительного зонирования) установлены границы территориальных зон с учетом:

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского поселения город Чулым Чулымского района Новосибирской области (далее – генеральный план города Чулыма);

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, по красным линиям, по границам земельных участков и по иным границам в соответствии с действующим законодательством.

2. На карте  градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, в том числе зоны с особыми условиями использования территорий отображены на карте зон с особыми условиями использования территорий города Чулыма.

3.Градостроительные регламенты установлены Правилам  в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования,  кроме:

земель лесного фонда;

земель, покрытых поверхностными водами;

сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Для  вышеназванных земель в соответствии с федеральным законодательством градостроительные регламенты не устанавливаются.

4. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков:

1) в границах территорий общего пользования;

2) предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

3)  расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования,  условно разрешенные виды использования,  вспомогательные виды разрешенного использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Глава 2. Регулирование органами местного самоуправления городского поселения город Чулым  Чулымского района  Новосибирской области землепользования и  застройки  территории города Чулыма

Статья 4. Полномочия Совета депутатов города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области в области землепользования и застройки территории города Чулыма

 

1. К полномочиям Совета депутатов города Чулыма  Чулымского района Новосибирской области (далее – Совета депутатов города Чулыма) в области землепользования и застройки территории города Чулыма относятся:

1) утверждение генерального плана города Чулыма;

2) утверждение Правил землепользования и застройки города Чулыма и внесения изменений в Правила;

3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города Чулыма;

4) назначение голосования по вопросам изменения границ города Чулыма, преобразования городского поселения;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции Совета депутатов города Чулыма, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Новосибирской области, Уставом городского поселения  город Чулым Чулымского района Новосибирской области (далее – Устав города Чулыма).

2. В целях реализации полномочий в области землепользования и градостроительной деятельности Советом депутатов города Чулыма издаются правовые акты в соответствии с полномочиями, предоставленными федеральным законодательством, законодательством Новосибирской области, Уставом города Чулыма.

 

Статья 5. Полномочия Главы города Чулыма Чулымского района Новосибирской области в области землепользования и застройки города Чулыма

 

К полномочиям Главы города Чулыма Чулымского района Новосибирской области (далее – глава муниципального образования) в области землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта Правил;

2) обеспечение опубликования сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение на официальном сайте  городского поселения в сети "Интернет".

3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил (далее – комиссия по землепользованию и застройке города Чулыма, Комиссия);

4) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту Правил, проекту  внесения изменений в Правила;

5) принятие решения о направлении проекта Правил в Совет депутатов города Чулыма  или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления;

6) рассмотрение вопросов о внесении изменений в Правила на основаниях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

7) принятие решения о подготовке проекта  внесения изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направление копии такого решения заявителям;

8) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

9) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

10) принятие решения о подготовке документации по планировке территории в городе Чулыме;

11) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Чулыме  и проекту межевания территории в городе Чулыме, подготовленных в составе документации по планировке территории в городе Чулыме;

12) принятие решения об утверждении документации по планировке территории в городе Чулыме или решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Чулыме и проекту межевания территории в городе Чулыме  и заключения о результатах публичных слушаний;

13) осуществление иных полномочий в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, законодательством Новосибирской области, Уставом города Чулыма и нормативными правовыми решениями Совета депутатов города Чулыма.

 

 

Статья 6. Полномочия  администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области в области землепользования и застройки территории города Чулыма  

 

  1. К полномочиям  администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области (далее – администрация города Чулыма)  в области землепользования и застройки территории города Чулыма  относятся:

1) выдача разрешения  на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Чулыма;

         2) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Чулыма  для муниципальных нужд;

3) осуществление земельного контроля за использованием земель города Чулыма;

4) подготовка документации по планировке территории города Чулыма  в соответствии с действующим законодательством;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции  администрации Уставом города Чулыма, решениями Совета депутатов города Чулыма  в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

2. В целях реализации полномочий в области землепользования и градостроительной деятельности  администрацией города Чулыма  издаются правовые акты в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом города Чулыма, решениями Совета депутатов города Чулыма, федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

 

Статья 7. Комиссия  по землепользованию и застройке города Чулыма  

 

1. Комиссия по землепользованию и застройке города Чулыма  является постоянно действующим консультативным органом при главе муниципального образования  и формируется для обеспечения реализации требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.  При подготовке решений Комиссия руководствуется настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность.

3. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается главой  муниципального образования.

4. Комиссия обладает следующими полномочиями:

подготовка проекта  Правил  и проекта внесения изменений в Правила;

подготовка предложений о внесении изменений в Правила в соответствии со статьей 22 настоящих Правил;

проведение публичных слушаний в случаях, определенных статьей 17 настоящих Правил;

подготовка рекомендаций главе муниципального образования  по результатам публичных слушаний;

рассмотрение  заявлений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения Правил и жалоб на требования предписаний об устранении нарушений градостроительных регламентов;

         разъяснение положений Правил физическим и юридическим лицам;

         рассмотрение  иных вопросов, касающихся градостроительного использования земельных участков, градостроительного зонирования и градостроительных регламентов.

 

Статья 8. Осуществление  строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории города Чулыма  

 

1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории  города Чулыма  осуществляют физические и юридические лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости (на правах собственности, аренды, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения), или их доверенные лица.

2. Право на строительство,  реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории  города Чулыма  может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Исключения составляют случаи, указанные в пункте 5 настоящей статьи.

3. Виды объектов капитального строительства, при строительстве которых проектная документация может не подготавливаться либо в отношении проектной документации которых государственная экспертиза не проводится, а также случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Новосибирской области.

4. Лица, осуществляющие в установленных законодательством случаях строительство без разрешения на строительство, обязаны соблюдать требования градостроительного законодательства, включая требования установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей, а также Правил благоустройства городского поселения.

5. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

6) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Новосибирской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

6. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в городе Чулыме, при осуществлении которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

 

Статья 9. Предоставление  разрешения    на     отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции  объектов капитального строительства

 

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 20 настоящих Правил.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального образования.

6. Глава муниципального образования в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 10. Резервирование земель для муниципальных нужд на территории города Чулыма  

 

1. Резервирование земель для муниципальных нужд на территории города Чулыма  осуществляется в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий.

3. Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимает администрация города Чулыма  в соответствии с пунктом 2 статьи 6 настоящих Правил.

4. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

 

Статья 11. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на территории города Чулыма  

 

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на территории города Чулыма  осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на территории города Чулыма  принимает администрация города Чулыма  в соответствии с пунктом 2 статьи 6 настоящих Правил.

3. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

4. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после:

1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;

2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

3) возмещения в соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

5. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом администрацией города Чулыма.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

6. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.

7. Собственнику земельного участка при изъятии его для муниципальных нужд должна быть также возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Чулыма  

Статья 12. Виды разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории  города Чулыма  и общий порядок их изменения

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории  города Чулыма  устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

3. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со статьей 13 настоящих Правил.

 

Статья 13. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

 

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется статьей 19 настоящих Правил.

3. Заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте  городского поселения   в сети "Интернет".

4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе  муниципального образования.

5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций глава муниципального образования  в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте  городского поселения   в сети "Интернет".

6. В случае если условно разрешённый вид использования включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории в городе Чулыме администрацией города Чулыма  

 

Статья 14. Назначение и виды документации по планировке территории

в городе Чулыме  

 

1. Подготовка документации по планировке территории в городе Чулыме  осуществляется в целях обеспечения более детального планирования развития территории поселения, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории в городе Чулыме, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории в городе Чулыме  осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательствами.

4. В случае  если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

5. При подготовке документации по планировке территории в городе Чулыме  может осуществляться разработка:

проектов планировки без проектов межевания в их составе;

проектов планировки с проектами межевания в их составе;

проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков;

градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания).

Статья 15. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в городе Чулыме  

 

1. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в городе Чулыме  осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Подготовка документации по планировке территории в городе Чулыме  осуществляется на основании генерального плана города Чулыма, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Глава муниципального образования  с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Чулыме  и проекту межевания территории в городе Чулыме  и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории в городе Чулыме  или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию города Чулыма  на доработку с учетом указанных выше протокола и заключения.

4. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) в городе Чулыме  подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского поселения  в сети «Интернет».

 

Статья 16. Градостроительные планы земельных участков на территории города Чулыма, порядок их подготовки и утверждения

 

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории города Чулыма  осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц – правообладателей соответствующих земельных участков.

2. Порядок подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Чулыма  осуществляется  в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории города Чулыма  

Статья 17. Общие положения о проведении публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки территории города Чулыма  

 

  1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки территории города Чулыма  (далее – публичные слушания) проводятся в целях:

информирования населения города Чулыма  по вопросам землепользования и застройки территории  городского поселения, реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие администрацией города Чулыма  решений в указанной области и обеспечения права участия граждан в принятии указанных решений;

предотвращения ущерба, который может быть нанесен пользователям и правообладателям объектов капитального строительства, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, как и владельцам объектов капитального строительства, по поводу которых испрашивается специальное разрешение.

  1. Порядок организации и проведения публичных слушаний, порядок информирования населения города Чулыма  о проведении публичных слушаний  определяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Уставом города Чулыма  и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов города Чулыма.

3. Темами для проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории города Чулыма  могут являться:

проект Правил;

проект  внесения изменений в Правила;

предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

          рассмотрение проектов планировки территории и проектов межевания территории в городе Чулыме, подготовленных в составе документации по планировке территории в городе Чулыме.

4. Заключения о результатах публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте городского поселения  в сети «Интернет».

 

Статья 18. Публичные слушания в городе Чулыме  по проекту Правил и проекту  внесения изменений в Правила

 

1. Публичные слушания по проекту Правил и проекту  внесения изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом Уставом города Чулыма  и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов города Чулыма, в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в городе Чулыме  публичные слушания по проекту Правил и проекту внесения изменений в Правила в обязательном порядке проводятся с участием жителей поселения.

3. Участники публичных слушаний по проекту Правил и проекту  внесения изменений в Правила вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта Правил и проекта  внесения изменений в Правила, для включения их в протокол публичных слушаний.

4. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил и проекту  внесения  изменений в Правила составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

5. В случае подготовки Правил применительно к части территории города Чулыма  публичные слушания по проекту Правил проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города Чулыма. В случае подготовки проекта внесения изменений в Правила в части градостроительного регламента, установленного для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

 

Статья 19. Публичные  слушания в городе Чулыме по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

 

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в городе Чулыме  публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования) проводятся Комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых  испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования.

2. Комиссия направляет письменные сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и сообщает правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования. Указанные сообщения отправляются и размещаются соответственно не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.

3. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

4. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

5. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 20. Проведение публичных слушаний в городе Чулыме  по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания в городе Чулыме  по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,  реконструкции объектов капитального строительства проводятся Комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение.

В случае если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2. Комиссия направляет письменные сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, и сообщает правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. Указанные сообщения отправляются  не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

3. Участники публичных слушаний по вопросу  предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

4. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

5. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 21. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Чулыме  и проекту межевания территории в городе Чулыме  

 

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории в городе Чулыме  и проекту межевания территории в городе Чулыме  проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Чулыме  и проекту межевания территории в городе Чулыме  вправе представить в администрацию города Чулыма свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории в городе Чулыме  или проекта межевания территории в городе Чулыме  для включения их в протокол публичных слушаний.

3.Срок проведения публичных слушаний не может быть менее одного и более трех месяцев со дня оповещения жителей города Чулыма  о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.


Глава 6. Внесение изменений в Правила

 

Статья 22. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

 

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Глава муниципального образования  рассматривает вопрос о внесении изменений в Правила на следующих основаниях: 

1) несоответствие Правил генеральному плану города Чулыма, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план поселения;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Новосибирской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления города Чулыма  в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Чулыма;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства в городе Чулыме  не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации  внесения в соответствии с поступившим предложением  изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе  муниципального образования.

5. Глава муниципального образования  с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила или об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию решения заявителям.

6. Глава муниципального образования  не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет».

7. Подготовка проекта  внесения изменений в Правила осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане города Чулыма, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

8. Администрация города Чулыма  осуществляет проверку проекта внесения изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Чулыма, схеме территориального планирования Новосибирской области.

9. По результатам проверки, указанной в пункте 8 настоящей статьи, администрация города Чулыма  направляет проект  внесении изменений в Правила главе муниципального образования  или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, – в  Комиссию на доработку.

10. Глава муниципального образования при получении от администрации города Чулыма  проекта  внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

11. Публичные слушания по проекту  внесения изменений в Правила проводятся Комиссией в соответствии со статьей 18 настоящих Правил.

12. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект  внесения изменений в Правила и представляет указанный проект главе муниципального образования. Обязательными приложениями к проекту  внесения изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. Глава муниципального образования  в течение десяти дней после представления ему проекта  внесения изменений в Правила и указанных в пункте 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Чулыма  или об отклонении проекта внесения изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

 

Статья 23. Порядок утверждения проекта внесения изменений в Правила

 

1. Проект  внесения изменений в Правила утверждается Советом депутатов города Чулыма. Обязательными приложениями к проекту  внесения изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

2. Совет депутатов города Чулыма  по результатам рассмотрения проекта  внесения изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект  внесения изменений в Правила или направить проект  внесения изменений в Правила главе муниципального образования   на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

3. Проект  внесения изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского поселения   в сети "Интернет".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 7. Переходные положения

 

Статья 24. Действие Правил на территории города Чулыма  по отношению к ранее возникшим правоотношениям

 

1. Правила вступают в силу на всей территории города Чулыма  с момента их официального опубликования.

2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.

3. Ранее принятые нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки на территории города Чулыма  применяются в части, не противоречащей Правилам.

4. Разрешения на строительство на территории города Чулыма, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

5. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства на территории города Чулыма  допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

6. Земельный участок или прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

 виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

 их размеры или параметры не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом.

7. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться на территории города Чулыма  без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом налагается в соответствии с федеральными законами.

8. В случаях, когда здания, сооружения, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенные на земельном участке на территории города Чулыма, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенного использования и выходят за красные линии, приватизация земельного участка не допускается, а возможность использования зданий и сооружений, расположенных на участке, определяется в соответствии с действующим законодательством, предусматривая постепенное приведение использования земельного участка и объектов недвижимости в соответствие с правовым режимом, установленным градостроительным регламентом.

9. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства на территории города Чулыма  могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.

Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов на территории города Чулыма  могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

 

Статья 25. Действие Правил на территории города Чулыма  по отношению к ранее утвержденной градостроительной документации

 

1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Администрация города Чулыма  после введения в действие настоящих Правил может принимать:

решение о разработке нового или корректировке ранее утвержденного генерального плана города Чулыма;

решение о приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;

решение  о разработке новой документации по планировке территории в городе Чулыме, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

 

Часть II. Градостроительные регламенты

Глава 8. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам. Общие положения

 

Статья 26. Структура градостроительных регламентов в составе Правил

 

1. Настоящими Правилами установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам.

2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры  земельных участков;

2) минимальные отступы от границ земельных участков, в  пределах которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) максимальное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;

4) минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории земельных участков;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

3. В случае если земельный участок и объект капитального строительства, входящие в состав  территориальной зоны, расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в соответствующей данной территориальной зоне  статье, и ограничений, указанных в главе 10 части II настоящих Правил. При совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

 

 

 

Статья 27. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства

 

1. В пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного здания,  допускается  при соблюдении действующих норм, стандартов и правил размещение двух и более разрешенных видов использования (основных, условных и вспомогательных). При этом размещение в пределах участков жилой застройки объектов общественно-делового назначения, рассчитанных на прием посетителей, допускается только в случае, если они имеют обособленные входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомобилей.

2. Размещение условно разрешенных видов использования на территории земельного участка может быть ограничено по объемам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Ограничение устанавливается в составе отдельно оформляемого разрешения на условно разрешенный вид использования с учетом возможности обеспечения указанного вида использования системами социального (только для объектов жилой застройки), транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, обеспечения условий для соблюдения прав и интересов владельцев смежных объектов недвижимости иных физических и юридических лиц.

4. Отнесение к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон, осуществляется комиссией по землепользованию и застройке города Чулыма  или уполномоченным органом администрация города Чулыма.

5. Земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, садами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, (включая береговую полосу), пляжами, городскими лесами, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам

 

Статья 28. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Чулыма  

 

 

1. Жилые  зоны (Ж)

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными  жилыми домами

(Ж-1)

Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными  жилыми домами

(Ж-2)

 

2. Общественно-деловые зоны (ОД)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (ОД-2)

Зона объектов спортивного  назначения (ОД-3)

Зона  объектов здравоохранения (ОД-4)

Зона объектов среднего профессионального образования (ОД-5)

 

3. Производственные зоны (П)

Зона производственных объектов (П-1)

Зона коммунальных и складских объектов (П-2)

 

4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

(ИТ-1)

Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта (ИТ-2)

Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона объектов дорожного сервиса (ИТ-4)

Зона объектов  инженерной инфраструктуры (ИТ-5)

 

5. Зоны рекреационного назначения (Р)

Зона природного ландшафта (Р-1)

Зона парков, скверов, городских садов  (Р-2)

Зона озеленения специального назначения (Р-3)

 

6.Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)

 

7.Зоны специального назначения (С)

Зона кладбищ и крематориев (С-1)

Зона объектов размещения отходов потребления (С-2)

Зона размещения объектов специального назначения (С-3)

 

8. Зоны освоения территорий (ОТ)

Зона градостроительного освоения территории (ОТ-1)

 

 

§1  Жилые  зоны (Ж)

 

Статья 29.  Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения индивидуальных и  многоквартирных малоэтажных жилых домов до 4 этажей (включительно).

В застройке в пределах указанной зоны предусмотрено размещение отдельных объектов социального и культурно-бытового назначения, обслуживающих жителей  данной территории, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками;

размещение блокированных жилых домов в 1–3 этажа с приквартирными земельными участками;

размещение многоквартирных блокированных домов, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками;

размещение многоквартирных малоэтажных жилых домов, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками;

размещение автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог необщего пользования, в том числе: дорожных сооружений на автомобильных дорогах – защитных дорожных сооружений (в том числе элементов озеленения), искусственных дорожных сооружений, элементов благоустройства автомобильных дорог.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение многоквартирных жилых домов средней этажности (5этажей);

размещение учреждений социального обслуживания;

размещение общественных зданий административного назначения;

размещение домов культуры, кинотеатров;

размещение зданий филиалов и отделений банков и страховых компаний;

размещение гостиниц;

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение объектов индивидуальной трудовой деятельности;

размещение учреждений жилищно-коммунального хозяйства, МЧС;

размещение ветлечебниц без постоянного содержания животных.

размещение общественных туалетов;

размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение игровых детских площадок, спортивных площадок;

размещение площадок для отдыха;

размещение площадок для выгула собак;

размещение площадок для мусоросборников;

размещение пешеходных связей;

размещение проездов;

размещение ограждений вдоль улиц, ограждений между земельными участками;

размещение гостевых автостоянок;

размещение парковок  автотранспорта перед объектами обслуживания;

размещение озеленённых территорий;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение хозяйственных построек (в том числе для содержания птицы и скота);

размещение пристроенных к жилым домам и отдельно стоящих на индивидуальных земельных участках гаражей для постоянного хранения автотранспорта;

размещение объектов детского дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, центров развития ребенка;

размещение библиотек, компьютерных центров, интернет-кафе;

размещение физкультурно-оздоровительных клубов, фитнесс клубов, бассейнов;

размещение клубов по интересам, центров общения и досуговых занятий;

размещение амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек;

размещение молочных кухонь, раздаточных  пунктов молочных кухонь;

размещение предприятий общественного питания площадью зала до 100 кв.м;

размещение магазинов товаров повседневного спроса (первой необходимости), торговых киосков, павильонов (торговой площадью до 100 м2);

размещение нотариальных контор, юридических консультаций;

размещение отделений и пунктов почтовой связи, телеграфной связи;

размещение участковых пунктов полиции;

размещение предприятий бытового обслуживания;

размещение бань, саун;

размещение подземных коллективных овощехранилищ;

размещение теплиц и оранжерей индивидуального пользования;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  1. Предельные размеры земельных участков:

1)                для застройки индивидуальными жилыми домами:

 минимальный размер земельного участка – 0,05 га, максимальный размер земельного участка – 0,10 га;

2) для размещения двухквартирного дома:

минимальный размер земельного участка - 0,09 га, максимальный размер земельного участка - 0,12 га;

3) для размещения многоквартирного блокированного дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками:

минимальный размер земельного участка принимается из расчёта  0,012 га на одну квартиру, максимальный размер земельного участка принимается из расчёта  0,045 га на одну квартиру;

5) минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне - 0,001 га;

6) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуальных капитальных гаражей - 0,003 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого  запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, стоянок для автомобилей, индивидуальных капитальных гаражей,–1 м;

минимальный отступ от границ соседнего земельного участка, в пределах которого  запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для бань, гаражей и других  хозяйственных построек, -1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается в случае письменного согласования с соседним землепользователем и в случае блокировки хозяйственных построек и сооружений на соседних земельных участках (при условии соблюдения технических регламентов).

3. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений:

для индивидуального жилого дома – 3 этажа;

для иных объектов – 4 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для индивидуальных и двухквартирных жилых домов – 30 %;
          для многоквартирных блокированных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками – 50 %;
        для иных объектов, кроме  детских дошкольных учреждений – 40 %;
          5. На территории зоны застройки индивидуальными  и малоэтажными жилыми домами следует предусматривать:

для  граждан, проживающих в  индивидуальных жилых домах, – 100% обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей;

для  граждан, проживающих в малоэтажных  жилых домах, – 40% обеспеченность машино-местами  на автостоянках открытого типа для временного хранения легковых автомобилей.

6. Параметры элементов благоустройства на территории зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 30. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов до 4 этажей (включительно) и многоквартирных жилых домов средней этажности (5- 8 этажей). 

В застройке в пределах указанной зоны предусмотрено размещение  объектов социального и культурно-бытового назначения,  обслуживающих жителей  данной территории, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение многоквартирных блокированных домов, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками;

размещение многоквартирных малоэтажных жилых домов, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками;

размещение многоквартирных домов средней этажности (5-8 этажей), в том числе со встроенными или встроено-пристроенными  помещениями общественного назначения;

размещение автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог необщего пользования, в том числе: дорожных сооружений  на автомобильных дорогах – защитных дорожных сооружений (в том числе элементов озеленения), искусственных дорожных сооружений, элементов благоустройства автомобильных дорог.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение учреждений социального обслуживания;

размещение общественных зданий административного назначения;

размещение домов культуры, кинотеатров;

размещение зданий филиалов и отделений банков и страховых компаний;

размещение гостиниц;

размещение отделов и служб внутренних дел;

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение предприятий общественного питания с площадью зала более 200 кв.м;

размещение учреждений жилищно-коммунального хозяйства, МЧС;

размещение общественных туалетов;

размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение игровых детских площадок, спортивных площадок;

размещение площадок для отдыха;

размещение площадок для выгула собак;

размещение пешеходных связей;

размещение проездов;

размещение автостоянок для временного хранения легковых автомобилей;

размещение гостевых автостоянок;

размещение парковок  автотранспорта перед объектами обслуживания;

размещение озеленённых территорий;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение объектов детского дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, центров развития ребенка;

размещение центров творчества детей и юношества, школ искусств, художественных школ, музыкальных школ;

размещение библиотек, компьютерных центров, интернет-кафе;

размещение физкультурно-оздоровительных клубов, фитнесс клубов, бассейнов;

размещение клубов по интересам, центров общения и досуговых занятий;

размещение амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек;

размещение молочных кухонь, раздаточных  пунктов молочных кухонь;

размещение предприятий общественного питания площадью зала до 200 кв.м;

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

размещение нотариальных контор, юридических консультаций;

размещение отделений и пунктов почтовой связи, телеграфной связи;

размещение участковых пунктов полиции;

размещение предприятий  коммунально-бытового обслуживания (пошивочных ателье, ремонтных мастерских, мастерских по пошиву и ремонту обуви, ювелирных мастерских, приемных пунктов прачечных, химчисток, парикмахерских, салонов красоты, фотоателье, ломбардов, пунктов проката, пунктов приема вторсырья);

размещение бань, саун;

размещение подземных коллективных овощехранилищ;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков:

1) для размещения многоквартирного блокированного дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и автостоянками:

минимальный размер земельного участка принимается из расчёта  0,012 га на одну квартиру, максимальный размер земельного участка принимается из расчёта  0,045 га на одну квартиру;

 2)  для размещения многоквартирного малоэтажного дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками:

минимальный размер земельного участка принимается из расчета –0,012 гана одну квартиру, максимальный размер земельного участка принимается из расчета – 0,02 на одну квартиру.

3) для размещения механизированных автостоянок минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

4) минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, элементов благоустройства, - 0,001 га;

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3  м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого  запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, стоянок для автомобилей, подземных коллективных овощехранилищ, общественных уборных –1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается при условии письменного согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов.

3. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для многоквартирных среднеэтажных домов, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными  помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирных блокированных домов (без приквартирных участков), в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, многоквартирных малоэтажных домов, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками, - 40 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);

для иных объектов, кроме  детских дошкольных учреждений – 70 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

5. На территории зоны застройки малоэтажными  и среднеэтажными жилыми домами автостоянки открытого типа для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 40% индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям  данной территории.

6. Параметры элементов благоустройства на территории зоны застройки малоэтажными  жилыми домами определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

§2  Общественно-деловые зоны (ОД)

 

Статья 31. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения объектов делового и финансового назначения, административных учреждений, объектов предпринимательской деятельности, культуры, торговли, общественного питания, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан города Чулыма.

В зоне могут предусматриваться дома с размещением объектов социального и культурно-бытового назначения, обслуживающих население, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с проживанием граждан.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение организаций и учреждений сферы управления (административные объекты);

размещение судов, прокуратур, нотариальных  контор, юридических консультаций;

размещение кредитно-финансовых организаций, офисов;

размещение ЗАГСов, бюро ритуальных услуг;

размещение предприятий связи, почтамтов;

размещение зданий и помещений агентств недвижимости;

размещение зданий и помещений общественных организаций;

размещение учреждений культуры и искусства;

размещение библиотек, архивов, информационных центров;

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение выставочных павильонов, музеев, галерей;

размещение зрелищных и развлекательных объектов;

размещение объектов здравоохранения без специальных требований к размещению, в том числе: амбулаторно-поликлинических учреждений, медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и иных подобных объектов;

размещение отделений и участковых пунктов полиции;

размещение объектов оптовой и розничной торговли общерайонного значения и специализированных, торговых центров;

размещение открытых и крытых рынков;

размещение автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог необщего пользования, в том числе: дорожных сооружений на автомобильных дорогах – защитных дорожных сооружений (в том числе элементов озеленения), искусственных дорожных сооружений, элементов благоустройства автомобильных дорог.

 

 

Условно разрешённые виды использования:

         размещение многоквартирных жилых домов со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

размещение общежитий со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

размещение объектов дошкольного, начального и среднего (полного) общего образования;

размещение учреждений социального обслуживания;

размещение ветеринарных поликлиник, станции без содержания животных;

         размещение автоцентров, автокомплексов;

         размещение автозаправочных станций.

         

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение гостиниц, мотелей;

размещение предприятий общественного питания;

размещение некапитальных нестационарных сооружений мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания;

размещение предприятий бытового обслуживания, домов быта;

размещение спортивных залов, спортивных площадок, теннисных кортов, бассейнов;

         размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение пешеходных связей;

размещение пешеходных зон;

размещение проездов;

размещение автостоянок, в том числе открытого типа, подземных и многоэтажных;

размещение парковок автотранспорта перед объектами обслуживания;

размещение парков, скверов, бульваров, набережных;

размещение малых архитектурных форм;

размещение средств визуальной информации;

размещение общественных туалетов;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок – 0,001 га.

  1. Минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, –3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, –1 м.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.
  2. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
  3. Параметры элементов благоустройства на территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 32. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (ОД-2)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения образовательных учреждений.

В зоне допускается размещение объектов социального и культурного назначения, обслуживающих  население, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение объектов дошкольного, начального и среднего (полного) общего образования;

размещение учебно-лабораторных, учебно-производственных мастерских;

размещение школ-интернатов;        

         размещение многопрофильных учреждений дополнительного образования.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение амбулаторно-поликлинических учреждений;

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение временных торговых объектов;

размещение открытых автостоянок для временного хранения легковых автомобилей;

         размещение автомобильных дорог общего пользования.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение игровых площадок;

размещение физкультурно-оздоровительных сооружений;

размещение проездов;

размещение пешеходных связей;

размещение озеленённых территорий;

размещение ограждений;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение хозяйственных участков и иных объектов, связанных с обеспечением и учебной деятельностью;

размещение библиотек, компьютерных центров;

размещение центров общения и досуговых занятий;

размещение предприятий общественного питания;

размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;

размещение опорных пунктов охраны правопорядка;

размещение жилых домов, предназначенных  для проживания работников образовательных учреждений;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка –0,1 га;

минимальный размер земельного участка для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, - 0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, –3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для   коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, –1 м;

 минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается при условии письменного согласования с правообладателем смежного земельного участка и соблюдения технических регламентов.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

4. Параметры элементов благоустройства на территории зоны объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 33. Зона  объектов спортивного назначения  (ОД-3)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.

  В зоне предусматривается размещение объектов для отдыха, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение стадионов с комплексом зданий, строений, сооружений площадок и устройств спортивного назначения;

размещение универсальных спортивно-зрелищных залов или комплексов (с трибунами);

размещение спортивных клубов;

размещение автошкол;

размещение велотреков, мотодромов, картингдромов, автодромов;

размещение ипподромов;

размещение конноспортивных клубов;

размещение спортивных школ.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение специализированных организаций, учреждений;

размещение специализированных магазинов спортивных товаров и техники;

размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров;

 

размещение учреждений социального обслуживания;

размещение торгово-выставочных комплексов;

размещение кемпингов, гостиниц для спортивного контингента;

    размещение автомобильных дорог общего пользования.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;

размещение аптек;

размещение предприятий общественного питания;

размещение бань, саун;

размещение пунктов проката спортинвентаря;

размещение опорных пунктов полиции;

размещение общественных туалетов;

размещение стоянок для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей;

размещение скверов;

размещение средств визуальной информации;

         размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков: 

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га.

  1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок,  -1 м.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
  2. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов спортивного назначения  определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
  3. Параметры элементов благоустройства на территории зоны объектов спортивного назначения  определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 34. Зона  объектов здравоохранения (ОД-4)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений, объектов оздоровительной деятельности.

В зоне предусматривается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, связанных с оздоровительной деятельностью, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение больниц;

размещение диспансеров;

размещение родильных домов;

размещение станции скорой медицинской помощи;

размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;

размещение поликлиник;

размещение центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

размещение женских консультаций;

размещение профилакторий, санаторий;

размещение центров и пунктов переливания крови;

размещение учреждений социального обслуживания.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение специализированных магазинов медицинской техники;

размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров;

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение зданий и помещений отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение предприятий общественного питания;

размещение аптек;

размещение молочных кухонь;

размещение пешеходных связей;

размещение проездов;

размещение автостоянок надземных открытого и закрытого типов;

размещение общественных туалетов;

размещение озеленённых территорий;

размещение ограждений;

         размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, - 0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений,  для коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, -1 м.

 минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка (при соблюдении технических регламентов).

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов здравоохранения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны объектов здравоохранения определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 35. Зона  объектов среднего профессионального образования  (ОД-5)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения средних профессиональных образовательных учреждений и объектов просветительной деятельности.

В зоне допускается размещение объектов социального и культурного обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение зданий  и комплексов зданий профессионального, среднего профессионального образования;

размещение учебно-лабораторных, учебно-производственных мастерских;

размещение специализированных учреждений дополнительного образования и повышения квалификации, интернатов.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение общественных зданий административного назначения;

размещение выставочных залов, музеев;

размещение вычислительных центров;

размещение научных и опытных станций.

размещение зданий и помещений проектных, изыскательных организаций, конструкторских бюро;

размещение метеостанций;

размещение ботанических садов;

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек.

 

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение библиотек, архивов, информационных центров, компьютерных центров;

размещение центров общения и досуговых занятий;

размещение спортивных залов, спортивных площадок, стадионов, теннисных кортов, бассейнов;

размещение предприятий общественного питания;

размещение общежитий;

размещение жилых домов, предназначенных  для проживания работников образовательных учреждений.

размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;

размещение зданий и помещений отделений связи, почтовых отделений;

         размещение некапитальных нестационарных сооружений мелкорозничной торговли;

размещение опорных пунктов охраны правопорядка;

размещение пешеходных связей;

размещение автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок;

размещение озеленённых территорий;

         размещение малых архитектурных форм;

         размещение средства визуальной информации;

размещение общественных туалетов;

         размещение иных элементов благоустройства;

размещение хозяйственных участков и иных объектов, связанных с обеспечением научной и учебной деятельности;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;
          минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок -0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, элементов благоустройства - 0,001 га.

  1.  Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений,  для коммунальных объектов  инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, общественных туалетов, -1 м.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 40 %.
  2. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов среднего профессионального образования определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
  3. Параметры элементов благоустройства на территории зоны объектов среднего профессионального образования определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

§3   Производственные зоны (П)

 

Статья 36. Зона производственных объектов (П-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов I-V классов опасности, с включением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Строительство производственных объектов должно осуществляться  на территориях производственных зон, предусмотренных для данного класса опасности генеральным  планом города Чулыма.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение промышленных предприятий;

размещение производственных предприятий пищевой промышленности;

размещение оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

размещение объектов складского назначения;

размещение производственных баз;

размещение сооружений для хранения транспортных средств и механизмов;

размещение предприятий автосервиса;

размещение автомобильных дорог общего пользования;

размещение автомобильных дорог необщего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение учебных площадок профессиональных училищ, техникумов;

размещение центров повышения квалификации и переподготовки производственного персонала;

размещение пожарных депо, объектов обеспечения пожарной охраны;

размещение спортивно-оздоровительных сооружений.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение административно-бытовых зданий и помещений, зданий управлений;

размещение медицинских пунктов;

размещение объектов транспорта, в том числе железнодорожных путей, площадок погрузки и разгрузки;

размещение предприятий общественного питания;

размещение магазинов оптовой и мелкооптовой торговли;

размещение торгово-выставочных комплексов;

размещение отделений, участковых пунктов полиции;

размещение общественных туалетов;

         размещение проездов;

размещение автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей;

размещение элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков: 

минимальный размер земельного участка - 0,1 га, максимальный размер земельного участка -100 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне,

- 0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, -1 м.

3. Максимальный процент застройки – 70 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственных объектов определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов производственных предприятий.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны производственных объектов определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

  Статья 37. Зона коммунальных и складских объектов  (П-2)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения,   предназначенные для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение логистических комплексов;

размещение оптовых баз и складов различного профиля;

размещение коллективных овощехранилищ;

размещение гаражных кооперативов;

размещение автотранспортных предприятий;

размещение автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей;

размещение автосалонов, автокомплексов, зданий по продаже и обслуживанию автомобилей;

размещение автошкол;

размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек;

размещение автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций;

размещение пожарных депо, объектов обеспечения пожарной охраны;

размещение предприятий жилищно-коммунального хозяйства;

размещение отдельно стоящих объектов бытового обслуживания;

размещение ветеринарных лечебниц, ветеринарных приемных пунктов;

размещение кинологических центров;

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

размещение специализированных рынков строительных материалов, авторынков;

размещение общественных зданий административного назначения;

размещение автомобильных дорог общего пользования;

размещение автомобильных дорог необщего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение общежитий;

размещение гостиниц, мотелей.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение объектов транспорта, в том числе железнодорожных путей, площадок погрузки и разгрузки;

размещение предприятий и рынков оптовой, мелкооптовой торговли и магазинов розничной торговли;

размещение предприятий общественного питания;

размещение аптек;

размещение общественных туалетов;

размещение элементов благоустройства:  озеленения территории, малых архитектурных форм, средств визуальной информации;

размещение опорных пунктов охраны порядка;

размещение стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:  

минимальный размер земельного участка - 0,1 га,

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, объектов транспорта, в том числе железнодорожных путей, площадок погрузки и разгрузки, элементов благоустройства, общественных туалетов, - 0,001 га;
     предельный минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок - 0,01 га;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, -1 м.

3. Максимальный процент застройки – 70 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны коммунальных и складских объектов  определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов производственных предприятий.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны коммунальных и складских объектов  определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

§4 Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

 

Статья 38. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные  для развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории поселения  с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение железнодорожных путей, опор путепроводов, автотранспортных переездов, виадуков, светофорных объектов, дорожных знаков;

размещение железнодорожных вокзалов, пассажирских станций, железнодорожных станций, сортировочных станций, грузовых станций, платформ;

размещение железнодорожных депо;

размещение производственных объектов и сооружений железнодорожного транспорта;

размещение сооружений для хранения и технического обслуживания подвижных составов;

размещение прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с их обслуживанием;

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

размещение гостиниц;

размещение культовых зданий и сооружений.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение административно-бытовых зданий и помещений;

размещение аварийно-диспетчерских служб;

размещение отделений и пунктов почтовой связи, телеграфной связи, переговорных пунктов;

размещение предприятий общественного питания;

размещение объектов обеспечения пожарной охраны;

размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение ограждений;

размещение автомобильных дорог общего пользования, автомобильные дорог необщего пользования, в том числе: дорожных сооружений на автомобильных дорогах – защитных дорожных сооружений (в том числе элементов озеленения), искусственных дорожных сооружений, элементов благоустройства автомобильных дорог;

размещение защитных инженерных сооружений;

размещение санитарно-защитных зеленых насаждений;

размещение общественных туалетов;

размещение стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей;

         размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического назначения и объектов транспорта,  связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок -0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, иных элементов благоустройства, памятников, -0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружении, строительных площадок, погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта,  –1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 39. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта (ИТ-2)

 

Зона включает в себя участки территорий городского поселения, предназначенные  для формирования и развития объектов автомобильного  транспорта. 

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение автовокзалов, автостанций;

размещение автобусных, троллейбусных, трамвайных, таксомоторных парков;

размещение парков грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;

размещение площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

размещение таможенных терминалов;

размещение автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей;

размещение автостоянок с гаражами боксового типа;

размещение многоэтажных  и подземных  гаражей;

размещение автошкол;

размещение площадок  для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

размещение остановочных павильонов, посадочных площадок общественного транспорта;

размещение пешеходных переходов, надземных и подземных;

размещение ремонтно-механических мастерских.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение объектов образовательных учреждений среднего профессионального и профессионального образования для работников предприятий;

размещение общежитий;

размещение поликлиник;

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

размещение объектов почты, связи, переговорные пункты.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение административно-бытовых зданий и помещений;

размещение трансагентств, касс;

размещение объектов управления, сооружений постов правоохранительных органов;

размещение станций технического обслуживания, шиномонтажных мастерских, автомоек;

размещение автозаправочных станций;

размещение газозаправочных станций;

размещение пунктов оказания медицинской помощи;

размещение предприятий общественного питания;

размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение общественных туалетов;

         размещение средств визуальной информации;

         размещение озелененных территорий;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок -0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, иных элементов благоустройства, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, -0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружении, строительных площадок,–1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны  сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

 

Статья 40.   Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные  для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи,  как в пределах населённого пункта, так и  с внешней территорией.

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение автомобильных дорог, в том числе: защитных дорожных сооружений (в том числе защитного озеленения), искусственных дорожных сооружений (развязок, мостов, эстакад, путепроводов, тоннелей), элементов благоустройства автомобильных дорог;

размещение расширений дорог, дублирующих участков дорог;

размещение пешеходных площадей и площадок;

размещение резервных полос для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерных коммуникаций;

размещение остановочных площадок и павильонов, посадочных площадок общественного транспорта;

размещение площадок для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

размещение объектов автомобильного и дорожного сервиса.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов. 

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

размещение открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей;

размещение подземных стоянок для автомобилей;

размещение постов ГИБДД;

размещение контрольно-пропускных пунктов;

размещение диспетчерских пунктов;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

размещение элементов благоустройства.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков: 

минимальный размер земельного участка -0,1 га;

минимальный размер земельного участка для размещения подземных автостоянок, механизированных автостоянок - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, -1 м.

3. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

5. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны улично-дорожной сети определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

6. Параметры элементов благоустройства на территории зоны улично-дорожной сети определяются в рамках проекта застройки конкретного участка

Статья 41. Зона объектов дорожного сервиса (ИТ-4)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные  для размещения объектов, обслуживающих участников дорожного движения. 

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение АЗС;

размещение станций технического обслуживания;

размещение моек;

размещение автовокзалов;

размещение гостиниц;

размещение кемпингов;

размещение мотелей;

размещение автомобильных дорог общего пользования;

размещение автомобильных дорог необщего пользования;

          размещение дорожных сооружений на автомобильных дорогах: защитных дорожных сооружений, в том числе элементов озеленения, искусственных дорожных сооружений, элементов благоустройства автомобильных дорог.

 

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение объектов почты, связи, переговорных пунктов;

размещение магазинов смешанных товаров;

размещение саун.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение медпунктов;

размещение магазинов автозапчастей;

размещение предприятий общественного питания;

размещение объектов обеспечения пожарной охраны;

размещение автостоянок;

размещение общественных туалетов;

размещение санитарно-защитных зеленых насаждений;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, иных элементов благоустройства, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, -0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружении, строительных площадок,–1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны  дорожного сервиса определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны дорожного сервиса определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 42.   Зона объектов  инженерной инфраструктуры (ИТ-5)

 

Зона включает в себя участки территорий городского поселения, предназначенные  для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешенного использования:

размещение теплоэлектроцентралей, районных котельных;

размещение производственно-технологического комплекса – гидроэлектростанции;

размещение понизительных насосных станций, центральных тепловых пунктов, электроподстанций, распределительных подстанций, трансформаторных подстанций;

размещение водозаборных сооружений;

размещение водопроводных очистных сооружений;

размещение насосных станций;

размещение очистных канализационных сооружений, в том числе: станций аэрации, канализационных насосных станций;

размещение очистных сооружений ливневых стоков, в том числе: насосных станций, горизонтальных или вертикальных отстойников, сооружений водоочистки, прудов дополнительного отстаивания и других.

размещение метеостанций;

размещение объектов телерадиовещания;

размещение антенных полей;

размещение опытных полигонов;

размещение пожарных депо;

размещение гаражей, автотранспортных предприятий;

размещение автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей.

 

Условно разрешенные виды использования:

размещение учебных заведений среднего профессионального образования;

размещение поликлиник;

размещение общежитий;

размещение гостиниц;

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

размещение спортивно-оздоровительных сооружений.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры;

размещение предприятий общественного питания;

размещение административно-бытовых зданий и помещений, зданий управлений, научно-исследовательских лабораторий, конструкторских бюро;

размещение бань, прачечных;

размещение медицинских пунктов;

размещение складских зданий и помещений;

размещение сооружений для хранения и технического обслуживания энергетического оборудования;

размещение питомников растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон;

размещение санитарно-защитных зеленых насаждений;

размещение ограждений;

размещение средств визуальной информации;

размещение общественных туалетов;

         размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка -0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей,–1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов инженерной инфраструктуры определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны объектов инженерной инфраструктуры определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

§5 Зоны рекреационного назначения (Р)

Статья 43. Зона природного ландшафта (Р-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные  для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды,  обустройства  территории для отдыха населения.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение лесопарков;

размещение зон отдыха;

размещение дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

размещение объектов  гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение учреждений здравоохранения;

размещение учреждений социального обслуживания;

размещение спортивно-зрелищных и физкультурно-оздоровительных сооружений;

размещение зоопарков;

размещение ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение временных торговых объектов;

размещение предприятий общественного питания;

размещение сезонных обслуживающих объектов;

размещение пляжей;

размещение спасательных станций;

размещение баз проката спортивно-рекреационного инвентаря;

размещение автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа;

размещение автостоянок для временного хранения туристических автобусов;

размещение автомобильных дорог общего пользования;

размещение предприятий автосервиса.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение некапитальных вспомогательных строений и инфраструктур для отдыха;

размещение мест для пикников, костров;

размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение детских площадок, площадок для отдыха;

размещение площадок для выгула собак;

размещение общественных туалетов;

размещение фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации;

размещение иных элементов благоустройств;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений - 0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружении, –1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны природного ландшафта определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны природного ландшафта определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 44. Зона скверов, парков, садов  (Р-2)

 

Зона включает в себя участки благоустроенной озеленённой территории городского поселения  с сохранением существующего природного  ландшафта, предназначенные  для организации отдыха и досуга населения, с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение парков;

размещение спортивных парков;

размещение парков аттракционов;

размещение исторических и археологических парков;

размещение мемориальных комплексов.

размещение музеев;

размещение выставочных залов, галерей;

размещение зоопарков;

размещение садов;

размещение скверов;

размещение бульваров.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение некапитальных строений предприятий общественного питания;

размещение сезонных обслуживающих объектов.

размещение культовых зданий и сооружений;

размещение спортивно-оздоровительных, физкультурно-оздоровительных комплексов и клубов, фитнесс-клубов, тренажерных залов;

размещение питомников по выращиванию зеленых насаждений;

размещение информационных туристических центров;

размещение автомобильных дорог общего пользования.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение некапитальных вспомогательных строений и инфраструктур для отдыха;

размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;

размещение детских площадок;

размещение площадок для отдыха;

размещение опорных пунктов полиции;

размещение площадок для выгула собак;

размещение общественных туалетов;

размещение гостевых автостоянок;

размещение озеленённых территорий, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средства визуальной информации, иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка -0,01 га, максимальный размер земельного участка -80 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений,  - 0,001 га.

  1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, -3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах  которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей,–1 м.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.
  2. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей  на территории зоны скверов, парков, садов определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
  3. Параметры элементов благоустройства на территории зоны скверов, парков, садов определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 45.   Зона озеленения специального назначения (Р-3)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, занятые зелёными насаждениями специального использования, способствующими улучшению микроклимата и комфортности проживания.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение насаждений в санитарно-защитных зонах;

размещение насаждений в водоохранных зонах;

размещение насаждений в противопожарных  зонах;

размещение насаждений в защитно-мелиоративных зонах;

размещение насаждений  вдоль жилых улиц и проездов;

размещение насаждений  вдоль автомобильных дорог;

размещение насаждений  на кладбищах.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение ботанических садов;

размещение зоологических  садов;

размещение плодовых садов;

размещение цветочно-оранжерейных  хозяйств;

размещение сезонных обслуживающих объектов.

размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение автомобильных дорог общего пользования;

размещение автостоянок индивидуального легкового автотранспорта;

размещение подземных и надземных пешеходных переходов;

размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение выборочных рубок погибших и повреждённых насаждений;

прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки насаждений;

размещение дорожно-тропиночной сети для транзитных пешеходов;

размещение средств визуальной информации;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов и других нормативных документов.

 

§6 Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

 

Статья 46. Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для сохранения и развития  сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, для предотвращения их использования для других видов деятельности до изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом Дубровинского сельсовета.

 

Основные виды разрешенного использования:

         размещение объектов растениеводства;

размещение питомников  и оранжерей садово-паркового хозяйства;

размещение объектов садоводства;

размещение объектов огородничества;

размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

 

Условно разрешенные виды использования:

         размещение складских объектов;

размещение ветеринарных лечебниц, ветеринарных приемных пунктов, приютов для бездомных животных;

размещение пунктов  охраны общественного порядка;

размещение автомобильных дорог общего пользования;

размещение объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных  станций).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников;

размещение объектов обеспечения пожарной охраны;

размещение общественных туалетов;

размещение проездов общего пользования;

размещение автостоянок и гаражей (в том числе открытого типа, подземных);

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. Предельные размеры земельных участков:

1)     для садового и огородного земельных участков:

 минимальный размер земельного участка –0,12 га, максимальный размер –0,04 га;

2)     для иных объектов:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га;

3)  минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га.

  1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

минимальный отступ от границ смежного земельного участка на садовом, огородном земельном участке, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для хозяйственных строений и сооружений –1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается при условии письменного согласования с правообладателем смежного земельного участка (при соблюдении технических регламентов).

минимальный отступ от границ земельного участка, в  пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, связанных  с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, открытых площадок, предназначенных, предназначенных для стоянки автомобилей, -1 м.

  1. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
  2. Максимальный процент застройки в границах садового и огородного земельных участков, - 30 %;

максимальный процент застройки для иных объектов - 70 %.

  1. Требуемое количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на автостоянках на территории зоны сельскохозяйственных угодий определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

 

 

§7  Зоны специального назначения (С)

 

Статья 47.   Зона кладбищ и крематориев (С-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение кладбищ, стен скорби, крематориев;

размещение мемориалов;

размещение культовых зданий и сооружений.

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение магазинов по продаже ритуальных принадлежностей;

размещение киосков, павильонов розничной торговли;

         размещение автомобильных дорог общего пользования.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение производственных, хозяйственных и административно-бытовых объектов, связанных с функционированием кладбищ, стен скорби, крематориев;

размещение памятников;

размещение зданий и сооружений похоронного обслуживания;

размещение пунктов оказания медицинской помощи;

размещение пунктов охраны общественного порядка;

размещение общественных туалетов;

размещение открытых гостевых (бесплатных) автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

размещение озеленённых территорий;

размещение фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур;

размещение средств визуальной информации;

размещение ограждений;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов  транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков: 

 минимальный размер земельного участка - 0,02 га, максимальный размер земельного участка - 40,0 га;

минимальный размер земельного участка для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, озелененных территорий, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных туалетов, иных элементов благоустройства, мемориалов, памятников, объектов монументально-декоративного искусства -0,001 га.

2.  Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого   запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

           минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого  запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений,  автостоянок,  общественных туалетов, -1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны кладбищ и крематориев определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны кладбищ и крематориев определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 48.  Зона объектов размещения отходов потребления (С-2)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для  размещения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки.

 

Основные виды разрешённого использования:

размещение мусороперерабатывающих и мусоросжигающих заводов;

размещение полигонов для твердых бытовых и промышленных отходов;

размещение свалок для нечистот и жидких хозяйственных отбросов, органического происхождения и твердых гниющих отбросов;

размещение объектов размещения отходов производства и потребления;

размещение мусороперегрузочных станций;

размещение снегоотвалов;

размещение пунктов приема утильсырья;

размещение пунктов приема металлолома, в том числе цветных металлов;

размещение объектов  гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

 

 

Условно разрешённые виды использования:

размещение предприятий, технологически связанных с мусоропереработкой и вторичным использованием отходов потребления и производства.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

размещение производственных, административно-бытовых, вспомогательных зданий и сооружений для обеспечения деятельности объектов, расположенных в зоне санитарно-технического назначения (сооружений для мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов, складов хранения дезинфицирующих средств);

размещение пунктов  охраны общественного порядка;

размещение общественных туалетов;

размещение временных парковок и стоянок для автомобилей;

размещение зелёных  насаждений, выполняющих  специальные функции;

размещение средств визуальной информации;

размещение иных элементов благоустройства;

размещение локальных очистных сооружений, в том числе для очистки поверхностного стока и дренажных вод;

размещение коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка - 0,06 га, максимальный размер земельного участка - 50,0 га;

минимальный размер земельного участка для коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, озелененных территорий, средств визуальной информации, -0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

     минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для  обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок, -1 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

4. Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов размещения отходов потребления определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов  предприятий санитарно-технического назначения.

5. Параметры элементов благоустройства на территории зоны объектов размещения отходов потребления определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

 

Статья 49. Зона  размещения объектов специального назначения  (С-3)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для  размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим.  Порядок использования территории размещения военных объектов  определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Новосибирской области по согласованию с органами местного самоуправления города Чулыма в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.

 

§8  Зоны освоения территорий (ОТ)

 

Статья 50.   Зона градостроительного освоения территорий (ОТ-1)

 

Зона включает в себя участки территории городского поселения, предназначенные для градостроительного освоения.

 Использование территории зоны осуществляется при условии создания благоприятной среды проживания, в том числе на граничащих с зоной территориях. Территория зоны или её  части могут  быть при необходимости переведены  в иной тип территориальных зон (в том числе предусмотренных  ст. 28 настоящих Правил) при соблюдении процедур внесения изменений в Правила. Изменение назначения зоны или её частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

 

Разрешенные виды использования земельных участков:

размещение объектов жилой застройки (в том числе объектов садоводства и дачного хозяйства), объектов общественно-делового назначения, объектов рекреационного  назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, производственных и иных объектов (с учётом влияния источников негативного воздействия  на окружающие территории), а также коммунальных объектов и объектов инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для обслуживания объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН  и других нормативных документов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 10. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

 

1. На территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее – ЗСО) в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

2. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН 2.1.4.1110-02 («Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»). При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в настоящие Правила.

3. Режим ЗСО включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения, мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения,  мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.

3.1. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения:

3.1.1. Мероприятия по первому поясу ЗСО подземных источников водоснабжения (далее – первый пояс ЗСО):

1) территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

2) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

3) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;

4) водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учётом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;

5) все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

3.1.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО подземных источников водоснабжения (далее соответственно – второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):

1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

3) Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр;

4) Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.1.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

Кроме мероприятий, указанных в предыдущем разделе, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

1) не допускается:

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

применение удобрений и ядохимикатов;

рубка леса главного пользования и реконструкции.

2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

3.2. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения:

3.2.1. Мероприятия по первому поясу ЗСО поверхностных источников водоснабжения (далее – первый пояс ЗСО):

1) на территории первого пояса ЗСО должны предусматриваться мероприятия, установленные для ЗСО подземных источников водоснабжения (указанные в пункте 3.1 настоящей статьи);

2) не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

Акватория первого пояса ЗСО ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО поверхностных источников водоснабжения (далее соответственно – второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):

1) выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области (далее – Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области); 

2) регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения;

3) недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

4) все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные работы, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Новосибирской области лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора;

5) использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение;

3.2.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

Кроме мероприятий, указанных в предыдущем разделе, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:

1) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищённых подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учётом заключения органов геологического контроля;

2) не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

3) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.) ;

4) не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса;

5) запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

6) использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;

7) в границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, в которых содержание химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

3.3. Мероприятия по санитарно–защитной полосе водоводов:

1) в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

 

Статья 52. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон

 

1. На территории водоохранных зон в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. Содержание указанного режима определено Водным кодексом Российской Федерации. На территории водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2)размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка автотранспортных средств (кроме специальных автотранспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

3. В границах прибрежных защитных полос, наряду с вышеперечисленными ограничениями, запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

4. В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Статья 53. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон

 

1. На территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон (далее СЗЗ) в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в составе требований к использованию, организации и благоустройству СЗЗ.

 3. В соответствии с указанным режимом вводятся следующие ограничения:

1) на территории СЗЗ не допускается размещение:

жилой застройки, включая отдельные жилые дома;

ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев и домов отдыха;

территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

спортивных сооружений;

детских площадок;

образовательных и детских учреждений;

лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

других территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

  2) в СЗЗ и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

объекты пищевых отраслей промышленности;

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

3) в границах СЗЗ промышленного объекта или производства допускается размещать:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

здания управления;

конструкторские бюро,

здания административного назначения;

            научно-исследовательские лаборатории;

            поликлиники;

            спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

            бани;

            прачечные;

            объекты торговли и общественного питания;

            мотели, гостиницы;

            гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального автотранспорта;

            пожарные депо;

            местные и транзитные коммуникации;

            ЛЭП;

            электроподстанции;

            нефте- и газопроводы;

            артезианские скважины для технического водоснабжения;

            водоохлаждающие со­оружения для подготовки технической воды,

            канализационные насосные станции;

            сооружения оборотного водоснабжения;

            автозаправочные станции;

            станции технического обслуживания автомобилей;

4) в СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

4. На территориях СЗЗ кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03 (Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения) не разрешается строительство зданий, строений и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

5. СЗЗ или какая-либо её часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

 

Статья 54. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон трубопроводов

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон трубопроводов устанавливаются в соответствии со следующими нормативными документами:

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, согласно которым;

СП 36.13330. «Магистральные трубопроводы»;

          СНиП 2.05.13-90. «Нефтепроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов».

Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов электросетевого хозяйства

 

1. На территории зон охраны объектов электросетевого хозяйства в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

3. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

4. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более4,5 метра(в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) земляные работы на глубине более0,3 метра(на вспахиваемых землях на глубине более0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше3 метров(в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более4 метров(в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

5. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

 

Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости

 

1. На территории зон затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

 3. Территории города Чулыма, расположенные в зоне затопления паводковыми водами 4% и 1% повторяемости, должны быть защищены подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 мвыше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15 и СП 58.13330.

4. За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями, один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

 

Статья 57. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны охраны метеостанции

 

1. На территории зоны охраны метеостанции в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Содержание указанного режима определено в соответствии с "Положением о государственной наблюдательной сети".

3. В целях получения достоверной информации о состоянии и загрязнении окружающей природной среды  вокруг стационарных пунктов наблюдений устанавливается охранная зона в виде участка земли и/или части акватории, ограниченная замкнутой линией, отстоящей от границ территории пункта наблюдений на расстоянии, как правило, не менее200 м. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность.

 

Статья 58. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос автомобильных дорог в городе Чулыме

 

  1. В границах придорожных полос автомобильных дорог в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков).
  2.  Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения в городском поселении может устанавливаться соответственно Правительством Российской Федерации, Правительством Новосибирской области, органом местного самоуправления  города Чулыма.

 

 


Информационные источники

Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004г (в редакции от 21.07.2014г.).

Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2006. (в редакции от 21.07.2014г.).

Лесной кодекс Российской Федерации № 200-ФЗ от 04.12.2006г. (в редакции от 21.07.2014г.).

Водный Кодекс РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006 г. (в редакции от 28.06.2014г.).

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 – ФЗ от 24.07.2002г. (в редакции 28.12.2013г.).

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ от 21.12.2004г. (в редакции от 07.06.2013г.).

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003г. (в редакции от 21.10.2014г.).

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (в редакции от 21.07.2014г.).

Федеральный закон «Об охране окружающей среды» № 7- ФЗ от 10.01.2002г. (в редакции от 12.03.2014г.).

Федеральный закон  «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г. (в ред. от 23.06.2014г.).

Федеральный закон «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации» № 195-ФЗ от 10.12.1995г. (в ред. от 21.07.2014г.).

 

(см. Обзор изменений данного документа)

Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 257-ФЗот 08.11.2007 г. (в ред. от 27.05.2014г.)

Закон Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» № 108-ОЗ от 14.04.2003г. (в редакции от 03.06.2014г.).

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (в ред. от 26.08.2013г.).

РД 52.04.567-2003 Положение о государственной наблюдательной сети.

 

Приказ Минрегиона России от 27.12.2011г. № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований» (в ред. от 17.03.2014г.)

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

СанПиН 2.1.5.980-00.2.1.5. «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы».

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

СП 36.13330. 2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы.  Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85.

          СП 125.13330.2012  . «Нефтепроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов». Актуализированная редакция СНиП 2.05.13-90.

СНиП 2.06.15-85«Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

СНиП 2.06.03-85 «Мелиоративные системы и сооружения».

СП 58.13330.2012 Гидротехнические сооружения. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003.

          Устав города Чулыма Чулымского района Новосибирской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Нормативно-правовые и иные акты, принятые на сессии Совета депутатов
43 сессия, 4 созыва, 09.02.2015
от 01.06.2015
ДАТАЗАГРУЗОЧНЫЙ
СЕКТОР
43 сессия 02.06.2015 ↓ скачать ↓


Все сессии Совета депутатов
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Соблюдайте меры пожарной безопасности при праздновании Масленицы!
от 12.02.2018
Соблюдайте меры пожарной безопасности при праздновании Масленицы!
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ.
от 06.04.2018
13 апреля 2018 года в 11.00 часов в МБУК "Районный Дом культуры и досуга" (актовый зал) состоятся публичные слушания по обсуждению проекта внесение изменений в схему теплоснабжения города Чулыма. Приглашаем всех желающих принять участие в публичных слушаниях.
подробнее →
Извещение об участии в конкурсном отборе проектов развития территорий муниципальных образований Новосибирской области, основанных на местных инициативах
от 28.03.2018
Извещение об участии в конкурсном отборе проектов развития территорий муниципальных образований Новосибирской области, основанных на местных инициативах Правительством Новосибирской области проводится конкурс программ (проектов) развития территорий муниципальных образований Новосибирской области, основанных на местных инициативах. По итогам конкурса будет определен перечень муниципальных образований – победителей конкурсного отбора и будут сформированы предложения о распределении субсидий на поддержку программ (проектов) в 2018 году. Организатор конкурсного отбора – министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области. Начало приёма заявок 02.04.2018 г. и окончание 25.04.2018 г. Администрация города Чулыма Чулымского района Новосибирской области планирует участие в конкурсном отборе проектов развития территорий муниципальных образований, основанных на местных инициативах. Согласно условиям конкурсного отбора обязательное участие в данном проекте жителей города Чулыма, предпринимателей, организаций и учреждений. Принимать участие в Проекте можно финансовыми средствами, в форме безвозмездного оказания услуг (выполнения работ), в натуральной форме. Необходимо выбрать только одно направление. Собрание граждан для определения приоритетного направления для участия в конкурсном отборе состоится в ДК 06.04.2018 года в 11 часов 00 минут. Для выявления приоритетного направления развития города Чулыма проводится: - голосование населения по отбору проектов. Конкурсный отбор состоится из трех этапов: 1этап – определение программы (направления) для участия в конкурсе и подготовка необходимых документов; 2 этап - подача заявки в министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области, участие в конкурсном отборе и в случае победы, заключение соглашения на получение субсидии; 3 этап - реализация программы по выбранному направлению на территории города Чулыма и отчет о ходе реализации программы. Для участия в программе развития территории муниципальных образований, основанных на местных инициативах администрация города Чулыма Чулымского района Новосибирской области принимает предложения по адресу: г.Чулым, ул. Трудовая,1, администрация города Чулыма Чулымского района Новосибирской области, кабинет №8. Предлагаем жителям города Чулыма принять активное участие, обсудить приоритетные направления развития муниципального образования, основанные на местных инициативах. Администрация города Чулыма Чулымского района Новосибирской области
подробнее →
ПРОЕКТ СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.
от 05.03.2018
Проект схемы теплоснабжения города Чулыма на 2012-2015 гг. и на период до 2025г. ссылка для ознакомления http://www.admchulym.ru/da_str.php?id_blok1_levelpages1=2&id_position=29&blok=adm&razdel=da
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
АКТУАЛИЗИРОВАНА СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
от 13.04.2018
Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения города Чулыма
подробнее →
УТВЕРЖДЕНА МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА Формирование современной городской среды на территории города Чулыма на 2018-2022 годы.
от 05.12.2017
Утверждена муниципальная программа "Формирование современной городской среды на территории города Чулыма на 2018-2022 годы"
подробнее →
Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета муниципального образования города Чулыма Чулымского района Новосибирской области юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений) в целях ликвидации кредиторской задолженности и предупре
от 13.11.2017
Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета муниципального образования города Чулыма юридическим лицам в целях ликвидации кредиторской задолженности и предупреждения банкротства.
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Совет депутатов
Председатель Совета депутатов  |  Депутаты Совета депутатов  |  Сессии Совета депутатов  |  Нормативно-правовые акты Совета депутатов  |  Список депутатов по избирательным участкам  |  Ненормативные правовые решения   |  Сведения о доходах депутатов Совета депутатов города Чулыма Чулымского района Новосибирской области  |  
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт admchulym.ru является официальным сайтом Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов
     Электронная почта chl_adm@mail.ru является официальной электронной почтой Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов
     Все материалы сайта Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - admchulym.ru официальный сайт Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации города Чулым Чулымского района Новосибирской области и Совета депутатов не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика
© 2013 - 2018  Муниципальное образование город Чулым Чулымского района Новосибирской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани